Рішення № 25975511, 12.09.2012, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2012 р. Справа № 5027/500/2012.

За позовом Чернівецької міської ради м. Чернівці до відповідача Малого приватного підприємства "Інтердизайн" м. Чернівці про стягнення 13100,00 грн. Суддя Бутирський А.А.Представники:Від позивача -Баланецький О.Д. -заступник начальника відділу (довіреність № 01/02-18/451 від 02.04.2012 року) Від відповідача -Мацьоцький О.І. -представник (довіреність від 01.03.2010 року) В засіданні приймали участь Рішення прийнято 12.09.2012 року у зв'язку з оголошенням перерви у судовому засіданні 05.09.2012 року СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася з позовом до Малого приватного підприємства "Інтердизайн" м. Чернівці про стягнення 13100,00 грн. штрафу за невиконання умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.10.2008 року.

Ухвалою від 10.08.2012 року порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 05.09.2012 року.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись при цьому на те, що невиконання договірних зобов'язань відбулось не з його вини, оскільки питання проектування та погодження вирішують інші органи, які не є сторонами договору.

Розглянувши подані документи, з'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно протоколу № 1 проведення земельних торгів від 22.10.2008 року відповідач є переможцем аукціону (лот № 3) щодо продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: м. Чернівці, вул. Південно-Кільцева, 19, площею 0,0500 га, цільове призначення: для комерційного призначення.

27.10.2008 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі - Договір), згідно якого відповідач купив у позивача зазначену вище земельну ділянку.

Ціна продажу земельної ділянки визначена у п. 2.1 Договору і становить 131000,00 грн.

Відповідно до п. 3.2.7 Договору, відповідач взяв на себе обов'язок завершити будівництво об'єктів на придбаній земельній ділянці протягом трьох років з дня укладення Договору.

За невиконання або неналежне виконання відповідачем п. 3.2.7 Договору останній сплачує позивачеві штраф у розмірі 10 % від ціни продажу земельної ділянки, зазначеної у п. 2.1 Договору (п. 4.7 Договору).

Актом обстеження земельної ділянки на вул. Південно-Кільцева, 19 у м. Чернівці від 04.07.2012 року встановлено, що будівельні роботи за вказаною адресою не проводяться.

Відповідач також підтверджує, що будівельні роботи не проводяться.

27.10.2011 року позивачем прийнято рішення № 321, п. 1 якого внесено зміни до Договору щодо продовження відповідачеві терміну завершення будівництва на придбаній земельній ділянці у строк на три роки з дня прийняття цього рішення. П. 2 згаданого рішення передбачає, що п. 1 набуває чинності за умови спати штрафу у місячний термін з дня прийняття цього рішення.

Відповідач штраф не сплатив, а відтак п. 1 рішення позивача № 321 від 27.10.2011 року не набув чинності.

За таких обставин позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судовим слуханням встановлено, що відповідач не виконав свого обов'язку щодо завершення будівництва об'єктів на придбаній земельній ділянці протягом трьох років з дня укладення Договору, а тому з нього слід стягнути 13100,00 грн. штрафу, що передбачено ст. ст. 547, 549 Цивільного кодексу України та п. 4.7 Договору.

Доводи відповідача спростовуються матеріалами справи та не беруться до уваги судом з підстав, що наведені вище.

Згідно ст. 607 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає, а відповідно до ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Проте, відповідач почав вчиняти дії щодо отримання необхідних дозволів на початок будівництва лише у середині 2011 році (30 червня укладено договір № 7 підряду на проведення проектних та пошукових робіт, 29 серпня відповідач звернувся до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради про внесення змін до Договору та про надання містобудівних умов та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво житлового будинку тощо), тобто за чотири місяці до закінчення встановленого Договором строку.

За таких обставин відсутні підстави для застосування положень ст. ст. 607, 617 Цивільного кодексу України.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Інтердизайн", ідентифікаційний код 32137611, вул. Комарова, 31/28, м. Чернівці на користь Чернівецької міської ради, ідентифікаційний код 36068147, Центральна площа, 1, м. Чернівці -13100,00 грн. штрафу та 1609,50 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 12.09.2012 року

Суддя А.А. Бутирський