Рішення № 25964071, 10.09.2012, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2012 р. Справа № 5016/3828/2011(13/272)

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Гребенюк А.С.,

з участю представників сторін:

від позивача -Саковської Т.А., дов. від 10.01.2012 р. № 4; Петриної О.В., дов. від 03.05.2012 р.;

від відповідача -Бірюкова Ю.А., дов. від 10.01.2012 р. № 1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Южноукраїнської міської ради,

55000, вул. Дружби народів, 48, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаворит",

55000, пр. Леніна, 11, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область,

про відшкодування збитків у загальній сумі 4049 грн., -

У С Т А Н О В И В :

Южноукраїнською міською радою пред'явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Фаворит" про стягнення з останнього на підставі ст.ст.611, 1166 ЦК України та ст.156 ЗК України визначеного рішенням Виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 31.08.2011 р. № 282 "Про затвердження актів комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам" розміру завданих збитків у сумі 4049 грн., з посиланням на те, що збитки в сумі позовних вимог - не одержаний власником земельної ділянки Южноукраїнською міською радою дохід, унаслідок ухилення ТОВ "Фоварит" від укладення змін до укладеного між ними договору від 16.02.2006 р. оренди земельної ділянки площею 0,0225 га під розміщення та обслуговування кафе з літнім майданчиком біля магазину "Жемчужина" по пр. Леніна, 11, м. Южноукраїнськ, щодо збільшення розміру орендної плати, визначеного рішенням Южноукраїнської міської ради від 25.02.2010 р. № 1245 "Про встановлення орендних ставок по оренді землі в межах міста Южноукраїнська".

У судових засіданнях представники позивача позов підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві.

У попередніх судових засіданнях представник відповідача позов не визнав повністю, вважаючи що немає підстав для стягнення грошових коштів у сумі позовних вимог, оскільки у період, за який органом місцевого самоврядування визначено упущену вигоду, був спір щодо обґрунтованості внесення до укладеного сторонами договору оренди положень про збільшення розміру орендної плати.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріли справи, суд приходить до такого.

Між сторонами укладено договір від 16.02.2006 р. оренди згідно якого ТОВ "Фаворит" орендує земельну ділянку площею 0,0225 га під розміщення та обслуговування кафе з літнім майданчиком біля магазину "Жемчужина" по пр. Леніна, 11, м. Южноукраїнськ.

За весь період дії договору ТОВ "Фаворит" своєчасно та в повному обсязі сплачує орендну плату, визначену розділом "Орендна плата" вказаного договору, що підтверджується поданими відповідачем відповідними платіжними дорученнями, та позивачем не оспорюється.

У відповідності з чинним законодавством України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управленою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною (ст.224 ГК України).

Із матеріалів справи випливає, що спір про внесення змін в указаний договір оренди щодо збільшення розміру орендної плати, в тому числі з врахуванням рішення Южноукраїнської міської ради від 25.02.2010 р. № 1245 "Про встановлення орендних ставок по оренді землі в межах міста Южноукраїнська", вирішено рішенням Господарського суду Миколаївської області від 25.08.2011 р. у справі № 5016/2320/2011(13/127), котре набрало законної сили 12.10.2011 р. з прийняттям постави Одеського апеляційного господарського суду, якою зазначене рішення Господарського суду залишено без змін. Цим рішенням вирішено: "внести зміни до п.7 договору оренди земельної ділянки від 16.02.2006 р, укладеного Южноукраїнською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаворит", зареєстрованому в державному реєстрі 23.03.2006 р. за № 040600300008, та викласти його в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, відповідно до ІІ економіко-планувальної зони м. Южноукраїнська, на розрахунковий рахунок № 33217812500010 УДК у Миколаївської області, МФО 826013, ЄДРПОУ 22433165, одержувач: місцевий бюджет м. Южноукраїнська для юридичних осіб. Розмір орендної плати за земельну ділянку в рік, на підставі рішення Южноукраїнської міської ради від 25.02.2010 р. № 1245, встановить 6% (шість відсотків) від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. Розмір орендної плати за земельну ділянку встановлюється в залежності від її нормативної грошової оцінки, яка щорічно індексується, без внесення змін до цього договору." .

Частиною 3 статті 653 ЦК України передбачено, зокрема, що якщо договір змінюється у судовому порядку, зобовязання змінюється з моменту набрання рішення суду про зміну договору законної сили.

З урахуванням викладеного, суд визнає, що до моменту вступу в законну силу вказаного судового рішення, яким вирішено про внесення змін до укладеного сторонами договору оренди, ТОВ "Фоварит" свої грошові зобов'язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою виконувало належним чином.

Згідно земельного законодавства України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків ч.2 ст. 152 ЗК України).

Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок:

а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом;

б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання;

в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок;

г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників;

ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників у непридатний для використання стан;

д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки (ст.156 ЗК України).

Жодних із вказаних вище підстав не може бути застосовано до спірних правовідносин.

Ураховуючи викладене, суд визнає, що позовні вимоги Южноукраїнської міської ради є безпідставними і не підлягають задоволенню.

У відповідності з положеннями ст.49 ГПК України судові витрати при відмові в задоволенні позову покладаються на позивача.

У судовому засіданні 10 вересня 2012 року, у відповідності із ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивні частини рішення.

Керуючись ст. 43, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволені позову Южноукраїнської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоварит" про стягнення з останнього збитків у загальній сумі 4049 грн.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання повного тексту рішення.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено 12.09.2012 р.

Суддя Ю.М. Коваль