Рішення № 25963540, 10.09.2012, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" вересня 2012 р. Справа № 12/5007/990/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Сікорської Н.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Грінчук Н.А., дов від 30.07.2012 р. № 03/2421;

від відповідача: Коцюба А.С., дов. від 22.08.2012 р. № 73

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м. Житомир)

до Концерну "Військторгсервіс" (м. Київ) в особі Житомирської філії Концерну "Військторгсервіс" (м. Житомир)

про стягнення 9749,89 грн.

Подано позов про стягнення з відповідача 9588,02 грн. заборгованості по орендній платі та 161,87 грн. пені за несвоєчасно проведені розрахунки.

Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимог визнав. Просив зменшити розмір пені з підстав, викладених у письмовому відзиві, який був поданий в судовому засіданні.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

15.04.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області та Концерном "Військторгсервіс" в особі Житомирської філії Концерну "Військторгсервіс" строком на 364 дні - з 15.04.2009 по 13.04.2010 р. був укладений договір оренди № 853 нерухомого майна, що належить до державної власності - нежитлових приміщень солдатської чайної, площею 484 м кв на першому поверсі триповерхової будівлі 1/97 та нежитлових приміщень чайної площею 49,3 кв м на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі 1/489, що перебуває на балансі Житомирського військового інституту ім. С.П. Корольова Національного авіаційного університету та знаходиться за адресою м. Житомир, проспект Миру, військове містечко,1.

13.04.2010 р. сторонами укладено додатковий договір № 2, яким термін дії договору оренди № 853 від 15.04.2009 р. продовжено до 12.04.2011 р.

Додатковим договором № 3 від 12.04.2011, сторони продовжили термін дії договору до 10.04.2012 р.

В зв'язку із закінченням дії договору оренди № 853 від 15.04.2009 р. сторонами було підписано акт приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата за базовий місяць оренди - грудень 2008 р. без ПДВ становить 5680,00 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2009 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за 1-4 місяці 2009 р.

Пунктом 3.3 договору визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць..

Згідно п. п. 3.6, 3.7 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним. Орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та Балансоутримувачу з урахуванням пені в ромірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування та стягнення пені здійснюється за весь термін прострочення орендарем виконаня зобов'язання щодо перерахування орендної плати в терміни, встановлені п. 3.6 договору.

Згідно матеріалів справи, відповідач розрахунки провів частково в зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з січня 2012 р. по квітень 2012 р. в сумі 9588,02 грн., з яких заборгованість за січень становить 805,64 грн.; лютий - 3652,93 грн.; березень - 3663,89 грн.; квітень 1465,56 грн. (а.с. 19 т.1).

В зв'язку з неналежним виконанням умов договору щодо сплати орендної плати, 15.05.2012 р. відповідачу направлена претензія, яка залишена без відповіді та задоволення.

За несвоєчасно проведені розрахунки, у відповідності до п. 3.7 договору та Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" відповідачу нараховано пеню на загальну суму 161,87 грн. (а.с.20-22, 45, 46 т.1).

Відповідач позовні вимоги в частині стягнення основного боргу не заперечив. Наголосив, що заборгованість виникла у зв'язку з відсутністю коштів. В зв'язку зі скрутним матеріальним становищем просить зменшити розмір пені (а.с. 13, 14 т.2).

Оцінивши в сукупностиі матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. При цьому суд враховує наступне.

У відповідності з ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Так, матеріалами справи підтверджено, що спір між сторонами виник внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди № 853 від 15.04.09р., з додатками та додатковою угодою до нього.

Частина 1 статті 759 Цивільного кодексу України визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджено та не заперечується відповідачем факт заборгованості перед Державним бюджетом по сплаті орендної плати в сумі 9588,02 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Господарський суд, перевіривши розрахунки орендної плати вважає, що позовні вимоги в цій частині є обгрунтованими, такими, що відповідають нормам чинного законодавства та умовам договору, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 9588,02 грн.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України. боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

За умовами ст. 549 неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Господарський суд розглянувши вимогу в частині стягнення пені за неналежне виконання грошового зобов'язання щодо сплати орендної плати, перевіривши її розрахунок, дійшов висновку, що пеня заявлена обгрунтовано, нарахована відповідно до вимог чинного законодавства, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Щодо клопотання відповідача, щодо зменшення розміру пені, то суд ввважає, що воно не підлягає задоволенню, оскільки обставини, які викладені в ньому не підтверджені належними доказами.

Згідно зі ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 9749,89 грн., з яких 9588,02 грн. боргу, 161,87 грн. пені, 426,81 грн.

Судові витрати покладаються на відповідача

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 69, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Концерну "Військторгсервіс" ( 03151, м.Київ, вул.Молодогвардійська, 28 а, код 33689922)

до Державного бюджету України, рахунок 31110093700002, МФО 811039, код ЗКПО 37976585 в Державній казначейській службі України по Житомирській області

- 9588,02 грн. - заборгованість по орендній платі;

- 161,87 грн. - пеня за несвоєчасно проведені розрахунки.

3. Стягнути з Концерну "Військторгсервіс" ( 03151, м.Київ, вул.Молодогвардійська, 28 а, код 33689922)

на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (10008, м. Житомир, вул. 1 Травня,20, код 13578893)

- 1609,50 грню судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 12.09.12

Суддя Сікорська Н.А.

Віддрукувати:

1- до справи

2,3- сторонам (рек.)

4- відповідач - Житомирська філія концерну (рек.)