Рішення № 25961163, 13.09.2012, Богодухівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Будьоннівський районний суд м. Донецька)

13.09.2012 < Номер справи >

Справа № 2/0504/1639/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

31 серпня 2012 року м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі:

Головуючий-суддя Сенчишин Ф.М.

При секретарі Семенець А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. З відповідачами позивачка перебуває у родинному зв'язку, оскільки ОСОБА_3 є її племінницею, а ОСОБА_4 та ОСОБА_5 -діти останньої. Влітку 2011 року відповідачі по справі запропонували їй доглянути їх родича -ОСОБА_6, з умовою, що вони перепишуть домоволодіння на позивачку. 10 жовтня 2001 року відповідач знявся з реєстрації у вказаному домоволодінні, і 21 листопада 2001 року з реєстрації знялися і решта відповідачів. Того ж дня, тобто 21 листопада 2001 року позивачка поселилася у вказаному будинку, та почала мешкати в ньому з ОСОБА_6 однією сім'єю. Оскільки позивачка відкрито і безперервно володіє спірним нерухомим майном протягом більш ніж 10 років, сплачує всі комунальні платежі, здійснює нагляд за будинком, робить в ньому поточний ремонт, на її думку вона набула право власності на домоволодіння за набувальною давністю, та просить суд визнати за нею таке право.

Позивачка ОСОБА_1, належним чином та завчасно сповіщена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася. Надала суду письмову заяву, за якою підтримала в повному обсязі заявлені позовні вимоги та доводи позовної заяви, на яких вони ґрунтуються, просить справу розглянути у її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, належним чином та завчасно сповіщені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, жодних заперечень проти задоволення позовних вимог суду не надали.

За ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін згідно ст. 224 ЦПК України заочно за наявних в справі доказів.

На підставі досліджених письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини:

Згідно довідки КП «БТІ м. Донецька»та копії свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) № 3822 від 13 квітня 2000 року, домоволодіння АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з частками у праві власнсоіт по 1/3 частці за кожним.

На підставі оцінених в сукупності:

- копії домової книги на домоволодіння, за якою власники домоволодіння зняті з реєстраційного обліку в жовтні -листопаді 2001 року і на час розгляду справи в суді інші особи в житловому будинку не зареєстровані;

- довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Донецькій області, за якими відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не мають в Донецькій області зареєстрованого місця проживання;

- акту комітенту Мікрорайону «Енергетик - Центр», за яким позивачка постійно мешкає в домоволодінні з вересня 2001 року, сплачує комунальні послуги, а ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з 2001 року в домоволодінні не проживають, жилий будинок не експлуатують та жодним чином не використовують;

- копій квитанцій про сплату позивачкою комунальних послуг, які надаються в спірне домоволодіння;

судом встановлено, що відповідачці з 2001 року домоволодіння фактично для власного проживання не використовували, а позивачка весь цей час була фактичним володільцем домоволодіння.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки позивачка добросовісно заволоділа домоволодінням, безперервно володіє ним протягом 10 років, вона згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України набула право власності на це майно.

Враховуючи, що згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду, наявні підстави для вирішення спору судом і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд враховує, що за технічним паспортом на домоволодіння, в результаті внутрішнього перепланування будинку самовільно збільшена житлова площа домоволодіння на 7,1 кв.м, самовільно зведені прибудова до житлового будинку літ. а сарай літ. Г та сарай літ. Д.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження Донецької філії ДП «Судовий будівельно-експертний центр», встановлена відповідність перелічених будівель та споруд вимогам Державних будівельних норм і можливість їх безпечної експлуатації.

Таким чином, зазначене самочинне будівництво не порушує права інших осіб. Підтвердити та реалізувати своє право власності на зазначені самочинно зведені об'єкти іншим шляхом ніж через судове рішення, у зв'язку з прогалинами в законодавстві, що регулює зазначені правовідносини, позивачка не може.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За перелічених обставин позовні вимоги про визнання за позивачкою права власності на домоволодіння підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 21, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з:

- житлового будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а, ганком літ. а1 та погребом літ. а2, загальною площею 74,2 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.;

- гаражу літ. Г з оглядовою ямою літ. г;

- сараю літ. Д;

- огородження № 1-4.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Будьоннівський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Відповідач, який не з'явився у судове засідання, може подати до Будьоннівського районного суду м. Донецька заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий :