Рішення № 25938813, 11.09.2012, Кремінський районний суд Луганської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 1212/1167/2012

Провадження № 2/1212/304/2012

11 вересня 2012 року

Кремінський суд, Луганської області

У складі: головуючої судді Полтавець Л.Д.

При секретарі Герасименко О.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кремінна

Цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення

Суд

ВСТАНОВИВ

Позивач у своїй заяві до суду вказує, що відповідно до укладеного договору № LGZOGKO2790002 від 25.04.2007 року відповідач 25.04.2007 року отримав кредит у розмірі 55000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.04.2019 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов»язкових платежів з цих коштів.

У зв»язку з значеними порушеннями зобов»язання за кредитним договором відповідач станом на 23.01.2012 року має заборгованість -102779,03 грн., яка складається з наступного: 58828,17 грн. -заборгованість за кредитом, 25715,03 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом, 2115,18 грн. -заборгованість по комісії за користуванням кредитом, 10988,31 грн. -пеня за несвоєчасність виконання зобов»язання за договором, а також штрафи відповідно до договору, 250,00 грн. штраф (фіксована частина), 4882,33 грн. штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 25.04.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57,30, житловою площею 29,50 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Тому позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGZOGKO2790002 від 25.04.2007 року, в розмірі 102779,03 грн.: звернути стягнення на будинок загальною площею 57,30, житловою площею 29,50 кв.м, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з

отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно правовими актами держави

дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку розташованому за

адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку

у органі МВС України та стягнути з відповідача судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив повністю задовольнити заявлені вимоги. Представник відповідача позов визнала.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи і додані сторонами докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступного:

Відповідно до ст..526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства… Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно до ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотеко держателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов»язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотеко держателем не є вичерпним.

Згідно з ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

25 квітня 2007 року відповідач уклав з позивачем кредитний договір (а.с.11-13) і отримав 55000,00 грн.. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом за відсотками, комісією, а також інші витрати. Розрахунком заборгованості (а.с.6) встановлена заборгованість відповідача за кредитом, станом на 23.01.12р. та складає 102779,03 грн.. Згідно договору (а.с.15-17) позивач і відповідач 25.04.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57,30, житловою площею 29,50 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, відповідачем не виконуються умови кредитного договору, що призвело до збитків позивача і тому позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенні..

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.10,60,212-215 ЦПК , ст..ст.525-527,530,1050, 1054 ЦК України, ст. 33,38-40 ЗУ «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України,

Суд

ВИРІШИВ.

Позовні вимоги ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGZOGKO2790002 від 25.04.2007 року, в розмірі 102779,03 грн.: звернути стягнення на будинок загальною площею 57,30, житловою площею 29,50 кв.м, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ

АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, інд.номер НОМЕР_1, уродженця м. Кремінна, що мешкає АДРЕСА_2 на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК», код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО № 305299 судові витрати в сумі 1027,79 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Д. Полтавець