Рішення № 25933625, 11.09.2012, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"11" вересня 2012 р.

Справа № 2024/6172/12

2/2024/1525/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 вересня 2012 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Гримайло А.М.

за участю секретаря Смородській М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»звернулось до Ленінського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що між ним та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/1704/74/95300 згідно якому відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання були надані грошові кошти в сумі 46 000,00 доларів США (сорок шість тисяч доларів США 00 цент.), строком по 29 листопада 2027 р.

Відповідно до умов кредитного договору відповідач прийняв на себе зобов'язання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до цього договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 13 % починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту.

Взятих на себе зобов'язань відповідач не виконує, в зв'язку з чим, станом на 17 лютого 2012р. виникла заборгованість, яка складається :

- залишок суми заборгованості за кредитом 44511,46 доларів США

(сорок чотири тисячі п'ятсот одинадцять доларів США 46 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012р. становить 355535,29 грн.;

- сума прострочених платежів за відсотками 1662,97 долара США (одна тисяча шістсот шістдесят два долари США 97 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012р. становить 13 282,97 грн.;

- сума нарахованих відсотків 301,23 долар США (триста один долар США 23 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012 р. становить 2406,07 грн.

Крім того, у відповідності до умов п. 10.1. вищевказаного кредитного договору:

- за порушення строків повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами, відповідач сплачує Банку пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу.

- станом на 17 лютого 2012 року сума пені та штрафу нарахованих за порушення строків сплати кредитної заборгованості та відсотків становить 862,96 долара США (вісімсот шістдесят два долари 96 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012 року становить 6892,89 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції за кредитним договором № 014/1704/74/95300 укладеного сторонами 29 листопада 2007 р. становить 47 338,62 доларів США, що за офіційним курсом НБУ 1,00 долар/7,9875 грн. станом на 17.02.2012 року становить 378 117,22 грн.

Відповідно до іпотечного договору за № 014/1704/74/95300/1 від 29 листопада 2007 р. предметом іпотеки є нерухоме майно :

- квартира житловою площею 41,9 кв.м., загальною площею 57,2кв.м., поверх 1 (перший), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 року за реєстровим № 5283.

У зв'язку з чим посилаючись на ст. 33, 39 Закону України „Про іпотеку" позивач просить суд звернути стягнення на нерухоме майно (на суму в розмірі 378 117,22 грн.) гр. ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Харківської обласної дирекції, шляхом реалізації вказаної квартири на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку". А також Стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства Райффайзен Банк Аваль"в особі Харківської обласної дирекції, суму судових витрат, сплачену позивачем при подачі позовної заяви - 3 219,00грн.

Представник позивача у судове засідання з'явився, підтримав свої позові вимоги, посилаючись на підстави зазначені у позовній заяві, та просив суд позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, доказів поважності причин неявки у судове засідання, а також письмових заперечень не надав.

Керуючись вимогами ст.ст. 224, 169 ч. 4 ЦПК України, враховуючи вищезазначене, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, постановити заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів.

Суд, вислухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Так, дійсно 29 листопада 2007 року між гр. ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль" (правонаступником за усіма правами та обов'язками якого є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль") був укладений кредитний договір № 014/1704/74/95300 згідно якому відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання були надані грошові кошти в сумі 46 000,00 доларів США (сорок шість тисяч доларів США 00 цент.), строком по 29 листопада 2027 р.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а - позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до умов кредитного договору відповідач прийняв на себе зобов'язання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до цього договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 13 % починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Взятих на себе зобов'язань відповідач не виконує, в зв'язку з чим, станом на 17 лютого 2012 р. виникла заборгованість, яка складається :

- залишок суми заборгованості за кредитом 44511,46 доларів США

(сорок чотири тисячі п'ятсот одинадцять доларів США 46 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012р. становить 355535,29 грн.;

- сума прострочених платежів за відсотками 1662,97 долара США (одна тисяча шістсот шістдесят два долари США 97 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012р. становить 13 282,97 грн.;

- сума нарахованих відсотків 301,23 долар США (триста один долар США 23 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012 р. становить 2406,07 грн.

Статтею 1049 Цивільного кодексу передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі ...) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Крім того, у відповідності до умов п. 10.1. вищевказаного кредитного договору:

- за порушення строків повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами, відповідач сплачує Банку пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу.

- станом на 17 лютого 2012 року сума пені та штрафу нарахованих за порушення строків сплати кредитної заборгованості та відсотків становить 862,96 долара США (вісімсот шістдесят два долари 96 цент.), що за офіційним курсом НБУ станом на 17.02.2012 року становить 6892,89 грн.

Кредит завжди видається на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування, а ст. 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції за кредитним договором № 014/1704/74/95300 укладеного сторонами 29 листопада 2007 р. становить 47 338,62 доларів США, що за офіційним курсом НБУ 1,00 долар/7,9875 грн. станом на 17.02.2012 року становить 378 117,22 грн.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 7 Закону України "Про іпотеку" визначено, що за рахунок предмета іпотеки задовольняються вимоги іпотекодержателя за основним зобов'язанням.

29 листопада 2007 р. в рахунок забезпечення позичальником будь-яких зобов'язань передбачених кредитним договором № 014/1704/74/95300 між Банком та відповідачем було укладено іпотечний договір за №014/1704/74/95300/1.

Відповідно до іпотечного договору за № 014/1704/74/95300/1 від 29 листопада 2007 р. предметом іпотеки є нерухоме майно :

- квартира житловою площею 41,9 кв.м., загальною площею 57,2кв.м., поверх 1 (перший), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 року за реєстровим № 5283.

У відповідності до п.5.1. Іпотечного договору № 014/1704/74/95300/1 від 29.11.2007р., у разі порушення основного зобов'язання або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо вимога залишена без задоволення Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

28.02.2012р., 07.05.2012р. на адресу відповідача позивачем було направлено вимогу про усунення порушення.

Ст. 12 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Розділом 5. договору іпотеки - "Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки" п.5.4 передбачено, що Іпотекодержатель за рішенням суду має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку»У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації

предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином суд вважає, що позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»є обґрунтованим та маються всі підстави для його задоволення.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 підлягають стягненню судові витрати на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 27, 151-152, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, ст. ст. 2, 15, 525, 526, 536, 549, 551, 554, 599, 611, 612, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 7, 12, 33, 35, 37, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно (на суму в розмірі 378 117,22 грн.) гр. ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Харківської обласної дирекції, а саме :

- квартиру житловою площею 41,9 кв.м., загальною площею 57,2кв.м., поверх 1 (перший), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.11.2007 року за реєстровим № 5283, шляхом реалізації вказаної квартири на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".

Рахунок для сплати в гривні та доларах: НОМЕР_2 в Харківській обласній дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 350589, код ЄДРПОУ 23321095.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції, суму судових витрат, сплачену позивачем при подачі позовної заяви - 3 219,00грн.

Рахунок для сплати № 649989 в Харківській обласній дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль", ЄДРПОУ 23321095, МФО 350589.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення подається відповідачем до Ленінського районного суду м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ А.М. Гримайло