Рішення № 25906396, 06.08.2012, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 1616/1555/2012

Провадження № 2/1616/799/2012

Р І Ш Е Н Н Я

06.08.2012м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого - судді Кононенка С.Д.,

при секретарі - Мацицькій К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ІК «Полтавабудінвест», третя особа: Приватний нотаріус ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2012 року позивачка звернулася до суду з позовом до ТОВ «ІК «Полтавабудінвест», третя особа: Приватний нотаріус ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, в якому просить усунути перешкоди в здійснені права власності: зобов'язавши ТОВ "Інвестиційна компанія "ПОЛТАВАБУДІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 34612470) подати приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 заяву про зняття заборони на квартиру, майнові права на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, накладену 22.08.2009 року за № 8991136 на підставі договору іпотеки № 4216 від 21.06.2007 року, зобов'язавши ТОВ "Інвестиційна компанія "ПОЛТАВАБУДІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 34612470) не накладати будь яких обмежень в здійснені права власності ОСОБА_1 відносно квартири, майнових права на квартиру розташованої за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону на квартиру, майнові права на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, накладену 22.08.2009 року за № 8991136 на підставі договору іпотеки № 4216 від 21.06.2007 року, зобов'язавши приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 виключити з реєстру для реєстрації нотаріальних дій запис за № 8991136 від 22.08.2009 року про внесення до Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчудження квартири, майнових прав на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а також стягнути з ТОВ "Інвестиційна компанія "Полтавабудінвест" на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 94,10 гривень, та витрати на правову допомогу 1500 грн.

Ухвалою суду від 06.08.2012 року провадження по справі в частині стягнення з ТОВ "Інвестиційна компанія "Полтавабудінвест" на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 94,10 гривень, та витрати на правову допомогу 1500 грн. закрито, в зв»язку з відмовою представника позивача від даних позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представники відповідача ТОВ «ІК «Полтавабудінвест» в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, але від нього надійшла заява до суду, в якій просять розглядати справу у її відсутність.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10 було визнано право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме : АДРЕСА_1 за ОСОБА_1. Цим же рішенням було зобов'язано Приватне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме : АДРЕСА_1 за ОСОБА_1. Рішення добровільно не було виконано і тому ОСОБА_1 звернулась до Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ з заявою і подала виконавчий лист.28 10.2011 року ОСОБА_1 отримала від головного державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ Тремба О.С. заяву в якій зазначалось, що: 05.09.2011 року була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження де КП "Інвентаризатор" було запропоновано виконати судове рішення в добровільному порядку.

КП "Інвентаризатор" судове рішення не виконав, зазначивши, що причиною невиконання є наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна арешту від 22.08.2009 року який є чинним по цей день.

У відповідно до витягу № 33249019 виданого 06.10.2011 руку в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зроблено запис 1. Тип обтяження: заборона на нерухоме майно. Зареєстровано 22.08.2009 року за № 8991136 реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_2 Підстава обтяження: договір іпотеки № 4216 від 21.06.2007 року. Об'єкт обтяження: квартира , майнові права на квартиру АДРЕСА_1. Власник: Договір про спільну діяльність №4 від 15.03.2007 року. Обтяжувач: ТОВ "Інвестиційна компанія "Полтавабудінвест". Заявник: ТОВ "Інвестиційна компанія "Полтавабудінвест".

Враховуючи, що: рішенням Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10 було визнано право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме : АДРЕСА_1 за ОСОБА_1; згідно рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10, судом було встановлено, "що на виконання вимог договору № 04-027 від 10 серпня 2007 року укладеного між ОСОБА_1 і ТОВ "Інвестиційна компанія "ПОЛТАВАБУДІНВЕСТ", про участь у фонді фінансування будівництва, ОСОБА_1 в повному обсязі оплачено об'єкт інвестування - перераховано на розрахунковий рахунок ТОВ ІК "ПОЛТАВАБУДІНВЕСТ" грошові кошти на загальну суму 111222 грн. 27 коп., що підтверджується квитанціями: ...."

З 20 червня 2010 року ТОВ "Інвестиційна компанія "Полтавабудінвест" має заборгованість перед ОСОБА_1 В сумі 5945 (п'ять тисяч дев'ятсот сорок п'ять) гривень 45 коп. (на підставі Рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10), яка на дату подання цієї заяви не погашена.

Відповідно до п. 1 ст. 61 ЦПК обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України ( ст. 124 Конституції України). Виконання рішення суду чи судового наказу в цивільній справі здійснюється відповідно до статей 367-389 Цивільного процесуального кодексу, Закону «Про виконавче провадження», Інструкції Міністерства юстиції «Про проведення виконавчих дій» та інших правових актів.

Виконати рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10 виконати неможливо по причині наявності в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна арешту від 22.08.2009 року який є чинним по цей день. (лист КП "Інвентаризатор", заява головного державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ Тремба О.С. від 28 10.2011 року)

ОСОБА_1 не укладала і не підписувала договір іпотеки № 4216 від 21.06.2007 року який є підставою для обтяження.

ОСОБА_1 не укладала і не підписувала Договір про спільну діяльність №4 від 15.03.2007 року і не має до нього ніякого відношення.

Власником об'єкту обтяження з 20 червня 2010 року є ОСОБА_1 (Рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10). ТОВ "Інвестиційна компанія "Полтавабудінвест" було одним з відповідачів по справі №2-50/10 і знає про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме : АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 і по цей час добровільно не заявило про зняття заборони на нерухоме майно; станом на день подання цієї позовної заяви заборона на нерухоме майно не знята;

Наявність арешту накладеного на АДРЕСА_1 перешкоджає реєстрації права власності на нього за ОСОБА_1, обмежує її вільне володіння, користування і розпорядження ним. Цивільні права ОСОБА_1 порушені, рішення Ленінського районного суду м. Полтава від 20 червня 2010 року по справі № 2-50/10 не виконано, а тому остання змушена звернутись до суду за захистом.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 317 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «ІК «Полтавабудінвест», третя особа: Приватний нотаріус ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності - задовольнити.

Усунути перешкоди в здійснені права власності, а саме:

- зобов»язати ТОВ "Інвестиційна компанія "ПОЛТАВАБУДІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 34612470) подати приватному нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 заяву про зняття заборони на квартиру, майнові права на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, накладену 22.08.2009 року за № 8991136 на підставі договору іпотеки № 4216 від 21.06.2007 року;

- зобов'язати ТОВ "Інвестиційна компанія "ПОЛТАВАБУДІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 34612470) не накладати будь яких обмежень в здійснені права власності ОСОБА_1 відносно квартири, майнових права на квартиру розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язати приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону на квартиру, майнові права на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, накладену 22.08.2009 року за № 8991136 на підставі договору іпотеки № 4216 від 21.06.2007 року;

- зобов'язати приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 виключити з реєстру для реєстрації нотаріальних дій запис за № 8991136 від 22.08.2009 року про внесення до Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчудження квартири, майнових прав на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів з моменту його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави С. Д. Кононенко