Рішення № 25891272, 03.09.2012, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2012 року справа № 5020-738/2012

Господарський суд міста Севастополя у складі судді Харченка І.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Укртелеком"

до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

про стягнення 112 637,99 грн.

за участю представників:

позивача - Бородіної Ірини Андріївни, довіреність № 1789 від 02.07.2012, ; Михайлюк Юлії Володимирівни, довіреність № 1061 від 15.06.2012.

відповідач - не з'явився, явку уповноваженого представника не забезпечив.

Суть спору:

03.07.2012 Приватне акціонерне товариство "Укртелеком" (далі-позивач) звернулось до господарського суду міста Севастополя (далі - суд) із позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення 112 637,99 грн.

Ухвалою суду від 04.07.2012 порушено провадження у справі та у порядку статті 65 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) зобов'язано сторін надати суду документи, необхідні для вирішення спору. Розгляд справи призначено на 19.07.2012.

У судовому засіданні 19.07.2012 оголошено перерву до 03.09.2012 в порядку статті 77 ГПК України

У судове засідання відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлено своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідач не скористався статтею 59 Господарського процесуального кодексу України та не подав суду відзив на позовну заяву.

Так, зі змісту ст.22 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що явка в судове засідання представників сторін -це право, а не обов'язок, а тому справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Ураховуючи викладене, з урахуванням тривалості розгляду справи, суд вирішив за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 ГПК України.

На підставі статті 85 Господарського процесуального кодексу України України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників позивача, суд

в с т а н о в и в:

28.03.2011 між сторонами був укладений договір №858109/11-23 оренди нерухомого майна (далі-Договір), за умовами якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування нежилі приміщення, розташовані в АДРЕСА_1, загальною площею 307,6 кв.м виробничих приміщень для розміщення їдальні (арк.с.10-13).

У пункті 12.1. Договору сторони погодили, що даний договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.04.2011 до 31.12.2013.

У відповідності з пунктом 3.1 Договору орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з пунктом 3.2 Договору орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності з фіксованим розміром місячної орендної плати становить 25,49 грн з ПДВ (20%) за 1 м2 майна. Орендна плата за перший місяць оренди за 307,6 кв.м всієї орендованої площі становить 7841,11 грн з ПДВ (20%).

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.п. 3.2.2 Договору).

За умовами пункту 3.4 Договору орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо у строк, зазначений у пункті 3.1 Договору, згідно з рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі.

Факт передачі майна в оренду підтверджується відповідним актом приймання-передачі майна (арк.с. 13 зворотний бік).

Як зазначив позивач, зобов'язання щодо оплати оренди відповідач виконує неналежним чином, у зв'язку з чим за ним склалась заборгованість за період з 01.11.2011 по 27.04.2012 в сумі 109321,36 грн.

Дана обставина обумовила звернення позивача до господарського суду з відповідними вимогами.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши та провівши оцінку наданим доказам, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Договір недійсним не визнаний та за своєю правовою природою і ознаками є договором оренди нерухомого майна.

Частиною шостою статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Спірні правовідносини врегульовані нормами Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що одна особа (наймодавець) передає або зобов'язується передати іншій особі (наймачеві) майно у користування за плату на певний строк за договором найму (оренди).

Згідно з положеннями статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.1 Договору визначено порядок та строк сплати орендної плати, а саме: орендна плата перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Позивачем були виставлені рахунки-акти, копії яких залучені позивачем до матеріалів справи, за період з листопада 2011 по квітень 2012 року у розмірі 109 321,36 грн (арк.с. 23 зворотний бік-25).

Одержання вказаних рахунків відповідачем підтверджено, розмір заборгованості підтверджений в акті звірки взаємних розрахунків, підписаним відповідачем без заперечень (арк.с.7-9).

За приписами частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться у статтях 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідач не подав суду доказів погашення заборгованості у загальній сумі 9665,24грн, тоді як відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи те, що своєчасне внесення плати за оренду майна є одним з основних обов'язків відповідача, належне виконання якого вимагається законом та договором, суд дійшов висновку, що на момент звернення позивач з цим позовом до суду, відповідач має заборгованість в розмірі 109 321,36 грн.

В силу статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610, частини третій статті 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Позивач також просить стягнути з відповідача пеню за прострочку оплати оренди за період з листопада 2011 по квітень 2012 у розмірі 2667,94 грн, інфляційне відшкодування у розмірі 123,54 грн та 3% річних у розмірі 525,93 грн.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина перша статті 230 Господарського кодексу України).

Статтею 549 Цивільного кодексу України пеня визначена як грошова сума, яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання та обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

При цьому, відповідно до статей 3, 4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, встановленому за погодженням сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу і не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що у разі несвоєчасного передавання орне дно плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місця, що настає за розрахунковим.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені (арк.с. 51), суд дійшов висновку про те, що він є вірним та відповідає вимогам чинного законодавства України, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені підлягають задоволенню в сумі 2667,16 грн.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок 3% річних (арк.с. 53), суд дійшов висновку про те, що він відповідає вимогам чинного законодавства України, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних в сумі 525,93 грн такими, що підлягають задоволенню.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок інфляційного відшкодування (арк.с. 52), суд дійшов висновку про те, що він відповідає вимогам чинного законодавства України, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційного відшкодування в сумі 123,54 грн такими, що підлягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладено на відповідача.

Керуючись статтями 22, 33, 34, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (99058, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком" в особі Севастопольської філії (99011, м. Севастополь, вул. Г.Петрова,15, р/р 2600613647 в Кримській республіканській дирекції «Райффайзен банк Аваль»МФО 324021, ЕДРПОУ 01190103) заборгованість за договором оренди нерухомого майна №858109/11-23 від 28.03.2011 в сумі 112637,99 грн, у тому числі: суми основного боргу -9 109 321,36 грн за період з 01.11.2011 по 27.04.2012, 3% річних - 525,93 грн, пені -2667,17 грн, інфляційне відшкодування -123,54 грн, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2319,09 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А. Харченко

Розсилка рекомендованим з повідомленням:

1. ПАТ "Укртелеком" - простою

(01030, м.Київ, вул..Т.Шевченка,буд.18)

2. СФ ВАТ "Укртелеком"- простою

(99011, м.Севастополь, вул.Г.Петрова,15)

3. ФОП ОСОБА_1

(99058, АДРЕСА_1)