Ухвала суду № 25890422, 03.09.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 4/61/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

03.09.12 справа № 5009/2047/12

За позовом Прокурора м. Енергодара Запорізької області, (71503, м. Енергодар Запорізької області, вул. Комсомольська, буд. 3) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -Управління комунальної власності Енергодарської міської ради Запорізької області, (71500, м. Енергодар Запорізької області, вул. Набережна, буд. 24)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерторг-Експо", (69063, м. Запоріжжя, пр-т. Леніна, буд. 17)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Енергодарська міська рада Запорізької області, (71500, м. Енергодар Запорізької області вул. Курчатова, буд. 11)

про стягнення 136 172,23 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна № 16-08 від 13.01.2009 р.

Колегія суддів господарського суду Запорізької області у складі: головуючий суддя Зінченко Н.Г., судді Колодій Н.А., Попова І.А.

Представники сторін:

Від позивача - Леп'явко В.С., довіреність №01-12/464-01 від 02.04.2012р.;

Від відповідача - Константинов В.В., довіреність б/н від 17.07.2012р.;

Від третьої особи -не з'явився;

Від прокуратури - не з'явився.

ВСТАНОВЛЕНО:

01.06.2012 р. до господарського суду Запорізької області звернувся прокурор м. Енергодара Запорізької області, м. Енергодар Запорізької області з позовною заявою в порядку ст. 2 ГПК України в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -Управління комунальної власності Енергодарської міської ради Запорізької області, м. Енергодар Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерторг-Експо", м. Запоріжжя про стягнення 147 401,82 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна № 16-08 від 13.01.2009 р., укладеним територіальною громадою міста Енергодара Запорізької області в особі Енергодарської міської ради Запорізької області та ТОВ "Інтерторг-Експо".

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.06.2012 р. порушено провадження у справі № 5009/2047/12, справі № 5009/2047/12 присвоєно номер провадження справи 4/61/12, на підстав ст. 27 ГПК України до участі у справі №5009/2047/12 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача залучено Енергодарську міську раду Запорізької області, м. Енергодар Запорізької області, судове засідання призначено на 04.07.2012 р., у сторін, прокурора і третьої особи витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення спору по суті.

У зв'язку із неявкою в судове засідання представника відповідача розгляд справи, на підставі ст. 77 ГПК України, відкладався до 19.07.2012 р.

В судовому засіданні 04.07.2012 р. судом прийняті зменшенні позовні вимоги про стягнення з ТОВ "Інтерторг-Експо" 136 172,23 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна № 16-08 від 13.01.2009 р., укладеним територіальною громадою міста Енергодара Запорізької області в особі Енергодарської міської ради Запорізької області та ТОВ "Інтерторг-Експо".

Розпорядженням Голови господарського суду Запорізької області Немченко О.І. від 19.07.2012 р., на підставі ст. 4-6 ГПК України, за заявою судді Зінченко Н.Г., приймаючи до уваги необхідність дослідження судом значної кількості взаємних розрахунків між сторонами, що необхідно для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору по суті, враховуючи категорію та складність спору, з огляду на можливе врегулювання сторонами спору у справі мирним шляхом, справу № 5009/2047/12 передано на колегіальний розгляд суддів у складі трьох суддів господарського суду Запорізької області: головуючий суддя -Зінченко Н.Г., судді -Колодій Н.А., Попова І.А. Ухвалою суду від 20.07.2012р., на підставі ст., ст. 4-6, 86 ГПК України, прийнято справу №5009/2047/12 до колегіального розгляду, судове засідання призначено на 03.09.2012 р.

Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на ст., ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України і полягають в тому, що під час проведення перевірки, прокуратурою м.Енергодара додержання суб'єктами господарювання м.Енергодар вимог законодавства України щодо оренди комунального майна, яке належить Енергодарській міській раді, розпорядником якого є Управління комунальної власності Енергодарської міської ради Запорізької області, встановлено факт несвоєчасного перерахування відповідачем орендної плати у розмірі 147 401,82 грн.

13.09.2012 р. на адресу суду від відповідача надійшли заперечення на позовну заяву, в яких останній просить провадження у справі №5009/82047/12 припинити, у зв'язку з відсутністю предмету спору.

З матеріалів справи встановлено, що 13.01.2009р. між Управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтерторг-Експо" (Орендар) було укладено договір №16-08 про оренду майна, яке перебуває в комунальній власності.

На виконання п.1.1 договору Орендодавцем передано Орендарю нежитлове приміщення № 227, що розташоване в будинку по проспекту Будівельників в м.Енергодарі, про що 13.01.2009р. підписано акт приймання -передачі нежитлового приміщення в оренду.

Відповідно п. 3.2 договору орендар зобов'язався сплачувати орендну плату не пізніше 15-го числа місяця наступного за звітним шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендадавця.

Проаналізувавши матеріали справи суд дійшов висновку, що провадження у справі №5009/2047/12 підлягає припиненню, у зв'язку з тим, що на момент розгляду справи предмет спору відсутній, з огляду на наступне.

Пунктом 3 ст. 773 ЦУ України передбачено право наймача (орендаря) на відшкодування вартості, зміну стану речі, переданої в найм, лише з дозволу наймодавця (орендодавця).

Згідно підпункту а) п.5.2 договору оренди сторони передбачили, що орендар має право з письмового дозволу орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброення, що зумовлює підвіщення його вартості. Для погодження орендар надає: перелік поліпшень, обсяг запланованих робіт, кошторис витрат на проведення будівельних та інших робіт, пов'язаних з поліпшенням орендованого майна. Дозвіл на виконання таких робіт оформлюється листом орендодавця, в якому зазначається про надання дозволу.

Згідно підпункту е) п.5.2 договору оренди сторони передбачили, що орендар має право на відшкодування чи зарахування в рахунок орендної плати вартості необхідних витрат на покращення орендованого майна, яке здійснене за згодою орендодавця.

Загальна вартість здійснених орендарем за погодженням з орендодавцем невід'ємних поліпшень нерухомого майна, орендованого за договором №16-08 від 13.01.2009р. сладає 285105,60 грн., що підтверджується листами №8а від 06.03.2009р. та №12 від 11.09.2009р., а також актами виконаних робіт. Вказаний факт визнав і підтвердив позивач, який був присутній в судовому засіданні 03.09.2012р.

19.07.2012р. орендарем було направлено на адресу орендодавця заяву, про зарахування вартості частини витрат на покращення орендованого майна в рахунок орендної плати та припинення взаємних зобов'язань за договором оренди майна №16-08 від 13.01.2009 на суму 147401,82 грн., яка була одержана позивачем 27.07.2012р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Частиною 3 ст.203 ЦК України передбачено припинення господарського зобов'язання зарахуванням зустрічної однорідної вимоги, строк якої настав, або строк якої невизначений чи визначений моментом витребування. При цьому для зарахування достатньо заяви однієї сторони.

Відповідно до п. 22 Інформаційного листа ВГСУ від 12.03.2009р. N 01-08/163 передбачено, що відповідно до статті 601 ЦК України зобов'язання припиняється зарахуванням, зокрема, зустрічних однорідних вимог, таке зарахування може здійснюватися за заявою однієї із сторін. За змістом наведеної норми згоди іншої сторони у зобов'язанні із зарахуванням вимог не вимагається. Закон не виключає можливості здійснення відповідачем зарахування зустрічних однорідних вимог і в процесі судового розгляду. У такому випадку відповідна заява обов'язково повинна мати письмову форму й адресуватися позивачеві, а її копія і докази надсилання позивачеві (чи одержання ним) подаватися господарському суду.

Таким чином, в момент одержання орендодавцем заяви від 19.07.2012р. відбулося зарахування в рахунок заборгованості з орендної плати за договором оренди №16-08 від 13.01.2009р. у сумі 136172,33 грн. частини понесених орендарем витрат на поліпшення орендованого майна, що свідчить про відсутність предмету спору у цій справі.

Керуючись ст.ст. 44, п. п. 1-1 ч. 1 ст. 80 , ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Провадження у справі №5009/2047/12 припинити за відсутністю предмету спору.

Головуючий Н.Г.Зінченко

Судді Н.А.Колодій

І.А.Попова