Рішення № 25874287, 16.08.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.08.12 р. Справа № 5006/32/88/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.

за участю прокурора: Шаталової О.О. за посвідченням

представників сторін

від позивача: Слостін І.В. довіреність від 17.02.2012р.

від відповідача: не з'явився

у справі за позовом: Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Краматорської міської ради, м. Краматорськ

до відповідача: Автогаражного кооперативу «Східний», м. Краматорськ

про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 17325,21грн.

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Краматорської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Автогаражного кооперативу «Східний» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 17325,21грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що за результатами проведеної перевірки був встановлений факт порушення відповідачем умов договору оренди земельної ділянки №092 від 19.02.2010р., а саме, що останнім, своєчасно, не перераховується орендна плата за користування земельними ділянками, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 17325,21грн., що є порушенням вимог ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України «Про оренду землі».

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав, причин нез'явлення суду не повідомив, як слід, справа розглядається з урахуванням ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

19.02.2010р. між Краматорською міською радою (Орендодавець) та Автогаражним кооперативом «Східний» (Орендар), був укладений договір оренди земельної ділянки №092.

За умовами договору Орендодавець на підставі рішення Краматорської міської ради №29/V-30 від 23.09.2009р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки несільськогосподарського призначення, що знаходяться за адресою: м. Краматорськ, бул. Краматорський. Категорія землі за функцією використання: «землі транспорту» (п. 1 договору оренди).

Згідно з п. 2 договору в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 4,2738га у тому числі за кадастровими номерами: 1412900000:00:011:0019 - площею 0,3127га; 1412900000:00:011:0020 - площею 0,3187га; 1412900000:00:011:0360 - площею 3,6424га. Договір укладено строком на п'ять років (п. 8 договору оренди).

Орендна плата за землю сплачується орендарем виключно у грошовій формі з дня наступного за днем закінчення дії попереднього договору в розмірі 0,9 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить річна на 2009р. - 27199,88грн. Орендна плата вноситься до місцевого бюджету м. Краматорська безготівковим перерахуванням через фінансові установи або готівкою через відділення банків. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п.п. 9, 10 договору оренди).

Відповідно до п. 11 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, щомісячно, не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати.

Пунктом 14 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, сплачується пеня у порядку і розмірі, передбачених діючим законодавством для нарахування пені на суми несплаченого земельного податку. Суми пені сплачуються орендарем у грошовій формі.

Земельна ділянка передається в оренду під гаражами громадян - членів автогаражного кооперативу. Цільове призначення земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови, за функцією використання - землі транспорту.

На виконання умов договору оренди землі від 19.02.2012, між орендодавцем та орендарем були підписані відповідні акти прийому - передачі в оренду земельних ділянок, загальною площею 4,2738га за кадастровими номерами: 1412900000:00:011:0019 - площею 0,3127га; 1412900000:00:011:0020 - площею 0,3187га; 1412900000:00:011:0360 - площею 3,6424га.

Своєчасне недоотримання місцевим бюджетом грошових коштів, завдяки яким, повинно забезпечуватись виконання соціально - економічних та екологічних програм, призвело до порушення норм діючого законодавства України, що й зумовило звернення прокурора в інтересах держави з даним позовом до суду.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За своєю правовою природою договір є правочином. Водночас, договір є й основною підставою виникнення цивільних прав та обов'язків (ст.11 Цивільного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Про плату за землю" встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Зважаючи на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди землі суд доходить до висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди землі, який регулює строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, а тому до цього договору в повній мірі застосовані положення Закону України "Про оренду землі" та іншого законодавства, яке регулює земельні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата за землю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не виконуються умови договору, а саме, в обумовлені договором строки останнім не перераховується орендна плата, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 17325,21грн.

Також, в обгрунтування своєї правової позиції, позивачем, був наданий розрахунок заборгованості з орендної плати за договором оренди землі №092 від 19.02.2010р., яка станом на 30.06.2011р., складає 17325,21грн.

З боку відповідача не надано доказів, які б спростовували доводи позивача та підтверджували дотримання умов договору оренди земельної ділянки АК «Східний».

Дослідивши матеріали справи, перевіривши нарахування заборгованості орендної плати за землю, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Краматорської міської ради до Автогаражного кооперативу «Східний» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 17325,21грн., є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Краматорської міської ради до Автогаражного кооперативу «Східний» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в розмірі 17325,21грн.

Стягнути з Автогаражного кооперативу «Східний» (84300, м. Краматорськ, бул. Краматорський, код ЄДРПОУ 23180186) на користь Краматорської міської ради (84313, м. Краматорськ, майдан Леніна, 2, р/р 33215812500059, код 13050200, відділення держказначейства у м. Краматорську, МФО 834016, код ЄДРПОУ 34686652) суму боргу з орендної плати у розмірі 17325,21грн.

Стягнути з Автогаражного кооперативу «Східний» (84300, м. Краматорськ, бул. Краматорський, код ЄДРПОУ 23180186) на користь Державного бюджету України (УДК в Київському районі м. Донецька, п/р 31217206783006 ГУДКУ в Донецькій області МФО 834016, код ЄДРПОУ 38034002) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1609,50грн.

Повний текст рішення підписано 21.08.2012р.

Рішення набирає законної сили 03.09.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.