Рішення № 25860790, 04.09.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" вересня 2012 р.Справа № 14/5025/863/12

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Сіріус Екстружен", м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю „Хекро Пет Лтд.", м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 039 570 грн.

Суддя Гладюк Ю. В.

Представники сторін:

Позивача: Савіцька М.Б. -за довіреністю

Відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, що виникла через неналежне виконання договору оренди № 09 -025 -09 -ОР в сумі 1 039 570 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, однак надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якому позов визнає в повному обсязі та просить суд розглянути справу без участі свого представника за наявними у справі документами.

За таких обставин, суд, в порядку ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів встановлено.

Між товариством з обмеженою відповідальністю „Сіріус Екстружен" (позивачем) та товариством з обмеженою відповідальністю „Хекро Пет Лтд." (відповідачем) 7 вересня 2009 року було укладено договір оренди землі № 09-025-09-ОР. Згідно зазначеного договору орендодавець передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку для ведення господарської діяльності, площею 18 771 кв.м., конфігурація якої визначена додатком №1 до даного договору, який є його невід'ємною частиною. Земельна ділянка належить орендарю на праві власності, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 20.

Згідно розділу 2 договір набирає чинності з моменту його підписання, а орендна плата підлягає сплаті з моменту підписання акту приймання-передачі земельної ділянки, що орендується і діє до 31.12.10р., але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за договором. У випадку відсутності за один місяць до закінчення строку дії даного договору письмових повідомлень сторін про припинення дії даного договору, він вважається продовженим терміном ще на один рік.

Розділом 3 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку, що орендується, оплачується орендарем на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця щомісячно, не пізніше 20-го числа кожного наступного за оплачуваним місяцем, після отримання від орендодавця рахунку. Розмір орендних платежів складає 100 000,00 грн. в т.ч. ПДВ 16 666,67 грн. в місяць. Згідно п.6.2.2 орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

30.12.11р. сторони підписали додаткову угоду до договору № 09-025-09-ОР від 07.09.09р., якою внесли зміни до п. 2.1., виклавши його в наступній редакції: „Даний договір набирає чинності з моменту його підписання, а орендна плата підлягає сплаті з моменту підписання акту приймання - передачі земельної ділянки, що орендується і діє до 31.12.12р., але в будь-якому випадку, до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за договором."

Додатковою угодою від 25.04.12р. сторони дійшли згоди пункт 1.1. Розділу 1 „Предмет договору" та додаток 1 договору № 09-025-09-ОР від 07.09.09р. викласти в наступній редакції: „1.1. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку для ведення господарської діяльності, площею 14 000 кв.м., конфігурація якої визначена додатком № 1, який є його невід'ємною частиною."

Як вбачається з матеріалів справи позивачем, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 07.09.09р. № 09-025-09-ОР та додаткових угод від 30.12.11р. та 25.04.12р. передано відповідачу вказану в договорі земельну ділянку, що підтверджується копіями актів приймання -передачі від 07.09.09р. та від 25.04.12р., які скріплені печатками та підписані представниками обох сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та надавши їм оцінку в сукупності судом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобов'язань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відносини між сторонами (учасниками господарських відносин) за даним позовом виникли з приводу оренди земельної ділянки.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобов'язання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Ст.13 ЗУ "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Ст. 21 цього ж закону, передбачає, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно двохсторонніх актів підписаних до договору, відповідачу нараховані орендні платежі на суму 3 255 000,00 грн.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх обов'язків за договором оренди земельної ділянки, оплата у встановлений договором строк не проводилась. Відповідачем в оплату послуг з оренди за договором перераховано лише 2 215 430,00 грн., згідно реєстру платежів, які наявні в матеріалах справи.

Розмір заборгованості, на заявлену до стягнення суму, підтверджується актом звірки взаємних розрахунків за період 01.12.10р. - 22.06.12р., підписаний обома сторонами, і наявними в матеріалах справи копіями виставлених рахунків (що передбачено договором від 07.09.09р.) за вказаний період та наданими копіями актів здачі-прийняття робіт (надання послуг). Відповідач у відзиві, заявлену до стягнення заборгованість в сумі 1 039 570, 00 грн., визнає в повному обсязі.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, позов обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст. ст. 4-5, 4-7, 12, 33, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Хекро Пет Лтд." (м. Дніпропетровськ, Амур-Нижньодніпровський р-н, проспект ім. Газети „Правда", 35, оф. 307-А, код ЄДРПОУ 30960327) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Сіріус Екстружен" м. Хмельницький, вул. Пілотська, 20, код ЄДРПОУ 31617387) -1 039 570,00 грн. заборгованості.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Хекро Пет Лтд." (м. Дніпропетровськ, Амур-Нижньодніпровський р-н, проспект ім. Газети „Правда", 35, оф. 307-А, код ЄДРПОУ 30960327) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Сіріус Екстружен" м. Хмельницький, вул. Пілотська, 20, код ЄДРПОУ 31617387) -20 791,40 грн. судового збору.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук 3 прим:

1 -до справи,

2 -позивачу,

3 -відповідачу (рек. з пов. -м. Дніпропетровськ, Амур-Нижньодніпровський р-н, проспект ім. газети „Правда", буд. 35, оф. 307-А).