Рішення № 25854622, 30.08.2012, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 0915/2277/12

Провадження № 2/0915/865/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2012 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої -судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Гундич Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 28.05.2012 р. звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного з відповідачем ОСОБА_2 кредитного договору № 90 KU від 09.07.2008 р. останній отримав кредит у розмірі 26500 євро зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 18% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 08.07.2018 р. На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачем ОСОБА_1 укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 09.07.2008 р., згідно якого остання передала в іпотеку банку належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2625886801020160077. У зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_2 своїх зобов'язань за кредитним договором станом на 23.03.2012 р. утворилась заборгованість в сумі 54900,58 євро, що у гривневому еквіваленті становить 577267 грн., що складається з 26500 євро заборгованості за кредитом; 19269,62 євро заборгованості за відсотками; 6494 євро пені за несвоєчасне виконання зобов'язань; 23,78 євро штрафу (фіксована частина); 2613,18 євро штрафу (процентна складова). Просив у рахунок погашення вказаної заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки -належну відповідачу ОСОБА_1 земельну ділянку шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ КБ «Приват Банк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, кадастрового номеру земельної ділянки, дублікатів правовстановлюючих документів у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з наданням ПАТ КБ «Приват Банк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Просив стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав частково і пояснив, що під іпотеку спірної земельної ділянки було взято два кредити, а саме цей кредит, у рахунок погашення заборгованості за яким банк звернувся з даним позовом, та інший кредит на суму 25000 євро, позичальником за яким є його другий син. Тому він погоджується на звернення стягнення на предмет іпотеки -належну дружині земельну ділянку одночасно у рахунок погашення заборгованості за двома кредитами. Проти часткового задоволення позову не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_1, яка була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повторно не з'явилася в судове засідання, від неї не надійшло повідомлення про причини неявки.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем ОСОБА_2 кредитного договору № 90 KU від 09.07.2008 р. останній отримав кредит у розмірі 26500 євро зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 18% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 08.07.2018 р. (а.с.6-10). На забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між банком -іпотекодержателем та відповідачкою ОСОБА_1 -іпотекодавцем, яка є майновим поручителем ОСОБА_2, від імені якої згідно довіреності діяв ОСОБА_3, укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір від 09.07.2008 р. (а.с.11-14), згідно якого відповідачка передала в іпотеку банку належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2625886801020160077.

У зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_2 своїх зобов'язань за кредитним договором станом на 23.03.2012 р. утворилась заборгованість в сумі 54900,58 євро, яка у гривневому еквіваленті становить 577267 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.3-4).

У відповідності з вимогами ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку»позивач -іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки позичальник не виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Суд критично оцінює посилання представника відповідача на те, що має бути звернено стягнення на предмет іпотеки -належну його дружині земельну ділянку одночасно у рахунок погашення заборгованості за двома кредитами, з огляду на те, що банк звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за одним кредитним договором, сума якої у гривневому еквіваленті складає 577267 грн., що перевищує вартість предмету іпотеки у сумі 494109 грн., яка була погоджена сторонами в іпотечному договорі.

Згідно вимог ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

З урахуванням наведеного, позиції відповідача, який погодився з наданням позивачу права на продаж предмету іпотеки будь-якій особі -покупцеві, суд дійшов висновку про підставність заявленого позову, який підлягає до задоволення. З відповідача ОСОБА_2 слід стягнути понесені позивачем судові витрати, що складаються з 3219 грн. сплаченого судового збору.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 90 KU від 09 липня 2008 року в розмірі 54900,58 євро, що у гривневому еквіваленті складає 577267 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки -земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2625886801020160077, та належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 000447 від 26 березня 2003 року ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ КБ «Приват Банк»з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, кадастрового номеру земельної ділянки, дублікатів правовстановлюючих документів у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з наданням ПАТ КБ «Приват Банк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», рахунок № 64993919400001, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570, 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча М.М.Хоминець