Рішення № 25854402, 21.08.2012, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 2607/8729/12

Категорія 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2012 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Зарицька Ю. Л. ,

при секретарі - , Шелковській М О

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД про стягнення заборгованості . зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за договором доручення №10/12/06 від 10.12.06 року у сумі 76 000 грн. з ТОВ «Унітекс» ЛТД, мотивуючи свої вимоги тим, що свої зобов язання за договором доручення ним виконані в повному обсязі - добудував об'єкт нерухомості за адресою м. Київ вул. Замковецька 5, однак відповідач кошти за виконані роботи - не сплатив.

ТОВ «Унітекс» ЛТД звернулось до суду з зустрічним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 хоча і виконав умови за договором, нерухоме майно за адресою м. Київ, вул.. Замковецька, 5 добудував, однак до цього часу ТОВ «Унітекс» ЛТД не передав, використовуючи його на власний розсуд, чим, фактично оспорює право власності останнього.

В судове засідання сторони не з'явились, надали суду письмові пояснення та заяви про розгляд справи у їх відсутності.

З урахуванням того, що сторони використали своє право на участь в судовому засіданні, достатності доказів для розгляду позовів, суд вважає за можливе розглянути їх у відсутності сторін

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що обидва позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 10.12.06р. між ТОВ «Унітекс» ЛТД та ОСОБА_1 було укладено договір доручення №10/12/06, відповідно до умов якого (п. 1.1., 1.2.) в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Довіритель - ТОВ «Унітекс» ЛТД - доручає, а Повірений - ОСОБА_1 -зобов'язується від імені Довірителя і за рахунок останнього побудувати об'єкт нерухомості, який знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Замковецька, 5, (загальною площею 234,7 кв. м).

Для виконання зазначених функцій Повіреному були надані права: бути замовником всієї необхідної проектно-кошторисної документації; отримати всі необхідні дозволи згідно чинного законодавства; укладати договори з будівельною організацією; укладати договори з підрядними організаціями;

вчиняти інші юридичні дії, що необхідні для виконання покладених на Повіреного завдань.

У відповідності до п. 2.1. договору за послуги, надані Повіреним, Довіритель мав сплатити Повіреному кошти у розмірі 76 000 грн., яка відповідно до п.2.2. договору мала бути сплачена Повіреному у безготівковій формі, після закінчення будівництва об'єкту нерухомості, який розташований за адресою м. Київ, вул. Замковецька 5.

Земельна ділянка, на якій розташована спірна будівля була відведена «Киевской оптовой базе республиканского оптово-розничного обьединения «Укринвалютторг» (на даний час ТОВ «Інвалютторі ») відповідно до Рішення виконкому Київської міської ради народних депутатів № 618 від 17.06.87 р.

Поштова адреса ТОВ «Унітекс» ЛТД - м. Київ, вул. Замковецька, 5-А замість м. Київ, вул.. Замковецька, 5 була погоджена Головним Управління містобудування та архітектури 11.12.98 р.

Згідно даних акту № 1 приймання-передачі основних засобів від 25.12.1995 р.. ТОВ «Інвалютторг» передав, а ТОВ «Унітекс» ЛТД прийняв на підставі договору про сумісну діяльність № 3/04/95 від 03.04.1995 року приміщення незакінченого будівництва по вул. Замковецькій 5 в літ. А в м Києві.

Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно із змістом ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як випливає із змісту ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Аналізуючи в сукупності докази, зібрані по справі, суд приходить до висновку, що вимоги договору ОСОБА_1 виконані в повному обсязі, а тому з ТОВ «Унітекс» ЛТД мають бути стягнуті 76000 грн. за договором доручення № 10/12/06 від 10.12.06 року

В той же час, суд вважає за необхідне задоволити і зустрічний позов, оскільки право власності на створене за договором доручення № 10/12/06 від 10.12.06 року майно набуло ТОВ «Унітекс» ЛТД.

З урахуванням викладеного вище, суд і приходить до висновку про необхідність задоволення обох позовів.

Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦК України, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Унітекс» ЛТД 2359 грн. та повернути сторонам надлишково сплачений судовий збір.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 321, 376, 526, 530 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 88, 209, 212. 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД (04074, м. Київ, вул. Замковецька, 5, ідентифікаційний код. 21547837) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) суму заборгованості у розмірі 76 000 (сімдесят шість тисяч) гривень.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД - задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД (04074, м. Київ, вул. Замковецька, 5, ідентифікаційний код. 21547837) право власності на об'єкт нерухомості, загальною площею 234.7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Замковецька, 5 в літері «А».

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД (04074, м. Київ, вул. Замковецька, 5, ідентифікаційний код. 21547837) судовий збір в сумі 2359 (дві тисячі триста п'ятдесят дев'ять) гривень.

Повернути ОСОБА_1 (АДРЕСА_2.

ідентифікаційний код: НОМЕР_1) надлишково сплачений судовий збір в сумі 20 (двадцять) гривень,

сплачений на р/р 31213206700008, МФО: 820019 згідно квитанції за №

148749093/157244046/435230501/1132 від 31.07.2012 р., яка зберігається в цивільній справі.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД (04074, м. Київ, вул Замковецька, 5, ідентифікаційний код. 21547837) надлишково сплачений судовий збір в сумі 101 (сто одна) гривня, сплачений на р/р 31213206700008, МФО: 820019 згідно квитанції за № 28-1769 від 15.08.2012 р.. яка зберігається в цивільній справі.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня отримання копії рішення

Суддя Ю. Л. Зарицька