Рішення № 25853146, 04.09.2012, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа №2520/793/2012

Провадження №2/2520/219/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2012 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Данькова О.М.,

при секретарі Чепурній М.М.,

за участю прокурора Селюх Ю.М., представника відповідача Кордик Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом прокурора Сосницького району Чернігівської області в інтересах ОСОБА_2 до дочірнього підприємства "Зернятко" про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор заявив позовні вимоги до дочірнього підприємства "Зернятко" (надалі ДП "Зернятко") про стягнення з останнього на користь ОСОБА_2 заборгованості по орендній платі в сумі 1508,48 грн. за укладеним між сторонами договором оренди, мотивуючи вимоги тим, що відповідно до п. 11 договору оренди від 01.05.2010 року орендна плата вноситься в такі строки : з 01.09. по 31.03.

Згідно з п. 10 договоу оренди землі обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься у розмірі 3 % на рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 33783, 43 грн.

Як встановлено, орендна плата за договором оренди за 2010 рік становить 1013, 53 грн. (33783, 43 грн. х 3% : 100). Всього до виплати орендної плати за мінусом 15% податку з доходів фізичних осіб (152, 03 грн.) становить 861,50 грн. Фактично сплачено ДП «Зернятко»за 2010 рік орендну плату в розмірі 417,83 грн. Сума невиплаченої орендної плати становить 443,67 грн. (861,50 грн. - 417,83 грн.).

Станом на 23.07.2012 року заборгованість по виплаті орендної плати перед ОСОБА_2 у ДП «Зернятко»становить 443,67 грн. плюс пеня в розмірі 1 064,81 грн. (443,67 грн. х 0,5% : 100 х 480 днів), всього ДП «Зернятко» заборгувало ОСОБА_2 1508,48 грн.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Всупереч вказаній статті, у договорі оренди землі не зазначено період, за який вноситься орендна плата у грошовому вигляді у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Виходячи з положень п. 11 договору, можна зробити висновок, що орендна плата нараховується у розмірі 3% вартості земельної ділянки за рік. Однак, всупереч цьому, ДП «Зернятко»здійснено виплату орендної плати лише з 15.07.2012 року, тобто з моменту державної реєстрації, а не з 01.01.2010 року, як того вимагають умови договору, а саме: що орендна плата вноситься за рік.

В судовому засіданні прокурор Селюх Ю.М. підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

В судове засідання ОСОБА_2, в інтересах якої поданий позов, не з'явилась, подавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, з якої вбачається, що позовані вимоги вона підтримує та просить їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ДП "Зернятко" Кордик Т.В. позовні вимоги не визнала, посилаючись на обставини, викладені в запереченнях на вказаний позов.

Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

01.05.2010 року між ДП "Зернятко" та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, зареєстрований 15.07.2010 року в Лавській сільській раді Сосницького району Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №315, за яким ОСОБА_2 як орендодавець передала, а ДП "Зернятко" як орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,2 га, яка знаходиться на території Лавської сільської ради Сосницького району на строк 10 років, зі сплатою арендної плати, яка повинна сплачуватися в строки з 01 вересня по 31 березня.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №336496, виданого відділом Держкомзему у Сосницькому районі, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 5,1978 га, яка розташована на території Лавської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі, це - договір, за яким орендодавець зобов'язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст.ст. 14, 20 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі укладається в письмовій формі і підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивач не надав суду жодного доказу на підтвердження того, що відповідач неналежним чином виконує умови договору, а саме порушує умови орендної плати.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, оскільки договір оренди землі між ДП "Зернятко" та ОСОБА_2 від 01.05.2010 року, зареєстрований в Лавській сільській раді Сосницького району Чернігівської області 15.07.2010 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №315, і сам позивач не заперечує факту сплати орендної плати за 2010 рік в сумі 417,83 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Земельного кодексу України, ст. ст. 13, 14, 20 Закону України «Про оренду землі», ст. 640 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог прокурора Сосницького району Чернігівської області в інтересах ОСОБА_2 до дочірнього підприємства «Зернятко» про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми під час проголошення рішення, - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: О.М.Даньков