Рішення № 25853030, 30.08.2012, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2119/2-252/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Клімченка М.І.

при секретарі Пінчук Д.К.,

за участю представника відповідачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Скадовську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення, посилаючись на те, що 06.06.2007 року між ПАТ КБ «ХРЕЩАТИК»та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №09/К/С-07, згідно умов якого остання отримала кредит в сумі 259125,00 грн. з кінцевим терміном повернення до 06.11.2020 року із сплатою 12 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом. Щомісяця в період сплати позичальник повинен був надавати банку кошти для погашення заборгованості за кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідачка 06.06.2007 року уклали договір іпотеки №09/1/С-07, предметом якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 44,3 кв.м., що належав ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу ОСОБА_4 31.05.2007 року за реєстровим № 2394 та земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1500 га, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №890774, виданого 05 червня 2007 року. Внаслідок невиконання ОСОБА_3 зобов'язань за договором щодо повернення кредиту та сплати відсотків станом на 08.12.2010 року виникла заборгованість в сумі 210 783,79 грн., з яких: за кредитом -191 353,77 грн., прострочена заборгованість за кредитом -6 437,88 грн., прострочені відсотки - 12 559,26 грн., пеня -432,88 грн. В результаті укладення шлюбу ОСОБА_3 змінила прізвище на ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. У зв'язку із тим, що ОСОБА_3 мала доньку ОСОБА_2, яка проживала разом із нею, просили звернути стягнення на житловий будинок будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для індивідуального житлового будівництва, кадастровий номер 6524755500:01:055:0041 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №09/К/С-07 від 06.06.2007 року в сумі 210 783,79 грн. на користь позивача, стягнути з відповідачки сплачене державне мито в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120,00 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, оскільки відповідачка вже отримала свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується відповідними доказами.

Представник відповідачки в судове засідання з'явився, позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно умов кредитного договору від 06.06.2007 року №09/К/С-07 ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 259125,00 грн. з кінцевим терміном повернення до 06.11.2020 року із сплатою 12 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом, згідно строків та на умовах, що передбачені договором.

В рахунок забезпечення зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_3 уклала з ПАТ КБ «ХРЕЩАТИК»договір іпотеки від 06.06.2007 року №09/1/С-07, предметом якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 44,3 кв.м., що належав ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу ОСОБА_4 31.05.2007 року за реєстровим № 2394 та земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1500 га, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №890774, виданого 05 червня 2007 року.

Станом на 08.12.2010 року заборгованість за кредитним договором становить 210 783,79 грн., а саме: за кредитом -191 353,77 грн., прострочена заборгованість за кредитом -6 437,88 грн., прострочені відсотки -12 559,26 грн., пеня -432,88 грн.

В результаті укладення шлюбу 25 листопада 2009 року ОСОБА_3 змінила прізвище на ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні 25.11.2009 року, актовий запис № 678.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у м. Херсоні ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис № 760.

ОСОБА_2 є донькою померлої ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3, виданого міськвідділом РАЦС м. Херсона, актовий запис № 1457 та копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні 19 червня 2010 року.

ОСОБА_2 отримала свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1500 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 31 травня 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1-848 та від 31 травня 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1-850, а також копією витягу про державну реєстрацію прав від 05.06.2012 року № 34378292.

Із заяви, написаної ОСОБА_2 на ім'я директора ХРВ ПАТ КБ «ХРЕЩАТИК»вбачається, що відповідачка у зв'язку із неможливістю виконання нею зобов'язань за кредитним договором, укладеним між позивачем та її матір'ю, просить звернути стягнення на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, з вимогами банку погоджується.

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору.

Згідно ст.ст. 1054 ч. 2, 1050 ч. 2 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому.

Статтями 625, 629 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 1282 ЦК України передбачено, що спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен

із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити

шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Згідно ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки,

набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості

предмета іпотеки.

Вимогою №53-07/1328 від 04.11.2010 року ОСОБА_3 повідомлялася про наявність заборгованості та її наслідки.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК»задовольнити, та звернути стягнення на житловий будинок будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для індивідуального житлового будівництва, кадастровий номер 6524755500:01:055:0041 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №09/К/С-07 від 06.06.2007 року в сумі 210 783,79 грн. на користь позивача, стягнути з відповідачки сплачене державне мито в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120,00 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 625, 629, 1050, 1054, 1282 ЦК України, ст. 23 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на житловий будинок будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для індивідуального житлового будівництва, кадастровий номер 6524755500:01:055:0041 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №09/К/С-07 від 06.06.2007 року в сумі 210 783 (двісті десять тисяч сімсот вісімдесят три) грн. 79 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» на рахунок № 290970036200, відкритий у Херсонському регіональному відділенні ПАТ КБ «ХРЕЩАТИК», МФО 300670, код одержувача платежу 19364259.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Херсон, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, судові витрати, а саме: державне мито в розмірі 1700,00 грн. та витрати на ІТЗ розгляду справи у сумі 120,00 грн. на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» на рахунок № 290970036200, відкритий у Херсонському регіональному відділенні ПАТ КБ «ХРЕЩАТИК», МФО 300670, код одержувача платежу 19364259.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення..

Суддя М.І. Клімченко