Рішення № 25848583, 28.08.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/8063-2012 28.08.12За позовом Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Київської міської філії;

до Міністерства внутрішніх справ України;

про стягнення 10 090,51 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Поліщук С. О., представник, довіреність №677 від 15.06.2012 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.06.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/8063-2012; розгляд справи призначено на 10.07.2012 р.

В судовому засіданні було оголошено перерву до 16.08.2012 року.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 16.08.2012 року справу №5011-18/8063-2012 передано для розгляду судді Коткову О. В.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.08.2012 року призначено слухання справи на 28.08.2012 року.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 20.08.2012 року справу №5011-18/8063-2012 передано для розгляду судді Мандриченку О. В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 8 731,27 грн. заборгованості, 411,46 грн. інфляційних втрат, 269,25 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми, 678,53 грн. пені, а також 1 609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач -Міністерство внутрішніх справ України, в останнє судове засідання повноважних представників не направив, письмовий відзив на позовну заяву не надав. В листах, які містяться в матеріалах справи відповідач повідомляв про те, що визнає заборгованість частково -в розмірі основного боргу.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.04.2010 року між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»(орендодавець) та Міністерством внутрішніх справ України (орендар) було укладено договір №38-29/807-41 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м. кв., відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташоване в м. Києві на 2 поверсі 4-поверхового будинку №3 по вул. Вербицького (АТС-560), загальною площею 2 м. кв. -спеціалізованого технологічного приміщення для розміщення обладнання зв'язку.

Сторони домовилися про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна»(п. 1.2. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, вказаного в п. 1.1. цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.

Згідно з п. 2.3. договору, майно, передане орендареві, повертається орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним у п. 2.1. цього договору, разом з отриманим від орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

У п. 3.2. договору зазначено, що орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати по вул. Вербицького, 3 (АТС-560) становить 675,36 грн. за 1 м. кв. орендованої площі, ПДВ -135,07 грн. Всього розмір орендної плати за перший (базовий) місяць становить 810,43 грн. з ПДВ за 1 м. кв. орендованої площі.

Орендна плата за перший місяць оренди за 2,0 кв. м. всієї орендованої площі становить 1 620,86 грн. з ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).

Відповідно до п. 3.4. договору, орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, у разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватися в розмірі 25% від суми орендної плати.

Згідно з п. 3.5. договору, орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. договору.

Пунктом 3.6. договору передбачено, що у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого приміщення.

У п.п. 5.1.1. і 5.1.2. договору передбачено право орендодавця вимагати своєчасної оплати оренди майна і змінювати розмір орендної плати в порядку, передбаченому підпунктом 7.1.4. цього договору, у зв'язку з чим умови фінансових відносин до договору переглядаються.

Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п. 6.1.3. договору).

Відповідно до п. 6.1.7. договору, орендар зобов'язаний у разі припинення договору оренди повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) майна з вини орендаря.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

У п. 12.1. договору зазначено, що він набирає чинності і діє з 01.04.2010 року до 01.04.2011 року. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним. Сторони домовилися, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.04.2010 року.

Тобто, позивач свої зобов'язання за договором виконав, а, отже, у відповідача з цього моменту виникає обов'язок здійснювати сплату орендних платежів, а також відшкодовувати вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат на користь орендодавця.

Пунктом 3.6. договору передбачено, що у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого приміщення.

В матеріалах справи немає доказів повернення приміщення позивачеві.

У п. 3.2. договору зазначено, що орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати по вул. Вербицького, 3 (АТС-560) становить 675,36 грн. за 1 м. кв. орендованої площі, ПДВ -135,07 грн. Всього розмір орендної плати за перший (базовий) місяць становить 810,43 грн. з ПДВ за 1 м. кв. орендованої площі.

Орендна плата за перший місяць оренди за 2,0 кв. м. всієї орендованої площі становить 1 620,86 грн. з ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).

Відповідно до п. 3.4. договору, орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, у разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватися в розмірі 25% від суми орендної плати.

Згідно з п. 3.5. договору, орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. договору.

Відповідач не виконав свої зобов'язання та не оплатив рахунки по даному договору з січня 2011 року по травень 2011 року, у зв'язку з чим утворилася заборгованість по орендній платі та іншим платежам у розмірі 8 731,27 грн.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачем на адресу позивача надсилалися гарантійні листи оплати боргу №36/1361 і №36/1638, які містяться в матеріалах справи і відповідно до яких МВС України гарантує погашення заборгованості протягом календарного місяця після підписання та прийняття додаткової угоди на бюджетне зобов'язання Держказначейством.

Також відповідач проінформував позивача про те, що оплата пені не передбачена кошторисом МВС України за рахунок коштів Державного бюджету України.

Вказана вище додаткова угода №1/687-15/383ю до договору оренди №38-29/807-41 від 01.04.2010 року, підписана сторонами 07.07.2011 року, однак на момент подачі позовної заяви до господарського суду заборгованість відповідача перед позивачем не погашена.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Враховуючи вищевикладене, стягненню з відповідача підлягають також 678,53 грн. пені, 411,46 грн. інфляційних втрат, 269,25 грн. 3% річних з простроченої суми.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Міністерства внутрішніх справ України (інд. 01024, м. Київ, вул. Богомольця, 10, код ЄДРПОУ 00032684) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Київської міської філії (інд. 01033, м. Київ, вул. Горького, 40, код ЄДРПОУ 01189910) 8 731 (вісім тисяч сімсот тридцять одна) грн. 27 коп. заборгованості, 411 (чотириста одинадцять) грн. 46 коп. інфляційних втрат, 269 (двісті шістдесят дев'ять) грн. 25 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 678 (шістсот сімдесят вісім) грн. 53 коп. пені, 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. МандриченкоДата складання рішення 31.08.2012 р.