Рішення № 25836854, 28.08.2012, Святошинський районний суд міста Києва

ун. № 2608/5454/12

пр. № 2/2608/3818/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2012 року Святошинський районний суд м.Києва

у складі головуючого судді Кохановської З.С.

при секретарі Копчук Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача 27.03.2012 року звернувся до суду з позовом, який 28.08.2012 року збільшивши, яким просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк" заборгованість в сумі 155 586,22 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 243 118, 34 грн. яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 138 146,50 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 103 776, 72 грн., заборгованість за відсотками в сумі 11 055,69 доларів США, що за курсом НБУ складає 88 333, 86грн., пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків становить в сумі 2 004, 03 доларів США, що за курсом НБУ складає 16 012, 00грн., сума штрафу за ненадання банку копії договору страхування у встановленні строки в сумі 4 380,00 доларів США, що за курсом НБУ складає 34 995, 76 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 33/252/Н/3-06 від 10.10.2006 року, укладеним між ВАТ «Кредитпромбанк»

та ОСОБА_1, а саме: квартиру № 22 загальною площею: 50,80 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - квартиру № 22 загальною площею: 50,80 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом передачі Публічному акціонерному товариству „Кредитпромбанк" права на продаж предмета іпотеки від імені власника будь-якій особі-покупцеві, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «Кредитпромбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та встановити початкову ціну предмета іпотеки в сумі 823 150, 00 грн. відповідно до п. 1.4 Іпотечного договору, посилаючись на те, що 10 жовтня 2006 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк»та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 49.28/252/С-Н-06, відповідно до умов якого, позивач взяв на себе обов'язок надати позичальнику кредит на споживчі цілі у розмірі 146 000,00 доларів США строком до 26 жовтня 2026 року під 12,49% річних, а позичальник, взяв на себе зобов'язання повернути кредитні кошти на умовах визначених в кредитному договорі, а в разі не виконання умов кредитного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до п 3.2.4. договору іпотеки. 10 жовтня 2006 року, між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк»та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 33/252/Н/3-06, відповідно до умов якого, іпотекодавець в забезпечення зобов'язань позичальника за кредитним договором надав в іпотеку квартиру № 22 загальною площею: 50,80 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу, ОСОБА_3 10.10.2006 року за реєстровим номером 5606.

Відповідно до підпункту 4.1. іпотечного договору, за рахунок заставленого майна позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання боржником своїх обов'язків за кредитним договором. Свої обов'язки за кредитним договором позивач виконав належним чином, надавши відповідачу кредитні кошти, що підтверджується копією заяви на видачу готівки № ТК.34294.1 від 10.10.2006р. В свою чергу, ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором № 49.28/252/С-Н-06 від 10 жовтня 2006 року не виконала, а тому станом на 14.12.2011 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором становить 155 586,22 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 243 118, 34 грн. яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 138 146,50 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 103 776, 72 грн., заборгованість за відсотками в сумі 11 055,69 доларів США, що за курсом НБУ складає 88 333, 86грн., пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків становить в сумі 2 004, 03 доларів США, що за курсом НБУ складає 16 012, 00грн., сума штрафу за ненадання банку копії договору страхування у встановленні строки в сумі 4 380,00 доларів США, що за курсом НБУ складає 34 995, 76 грн. Загальна сума боргу за вищевказаним кредитним договором становить 155 586,22 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 243 118 грн. 34 коп.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені збільшені вимоги, посилаючись на мотиви, викладені в заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову в частині встановлення початкової ціни предмета іпотеки не в сумі 823150,00 грн., а в сумі 1243118,34 грн., посилаючись на те, що на даний час вартість цієї квартири в межах 140000,00 доларів США та в частині стягнення штрафу, оскільки договір страхування позивачем не витребовувався у відповідача.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Суд, вислухавши учасників процесу, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги частково, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 10 жовтня 2006 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк», що підтверджується витягом з статуту ПАТ «Кредитпромбанк»(а.с. 21) та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 49.28/252/С-Н-06 (а.с. 7-9), відповідно до умов якого, позивач надав позичальнику кредит на споживчі цілі у розмірі 146 000,00 доларів США строком до 26 жовтня 2026 року під 12,49% річних, а позичальник, зобов'язався повернути кредитні кошти на умовах визначених в кредитному договорі.

10 жовтня 2006 року, між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк», що підтверджується витягом з статуту ПАТ «Кредитпромбанк»(а.с. 21) та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 33/252/Н/3-06, відповідно до умов якого, іпотекодавець в забезпечення зобов'язань позичальника за кредитним договором надав в іпотеку квартиру № 22 загальною площею: 50,80 кв.м., житловою площею 29,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_3, 10.10.2006 року за реєстровим номером 5606 (а.с. а.с. 38-39).

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 10 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого за № 65606, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с. 41).

Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 49.28/252/С-Н-06 від 10.10.2006 року, заборгованість станом на 14.12.2011 року становить 155 586,22 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 243 118, 34 грн. яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 138 146,50 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 103 776, 72 грн., заборгованість за відсотками в сумі 11 055,69 доларів США, що за курсом НБУ складає 88 333, 86грн., пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків становить в сумі 2 004, 03 доларів США, що за курсом НБУ складає 16 012, 00грн., сума штрафу за ненадання банку копії договору страхування у встановленні строки в сумі 4 380,00 доларів США, що за курсом НБУ складає 34 995, 76 грн. Загальна сума боргу за вищевказаним кредитним договором становить 155 586,22 доларів США, що за курсом НБУ складає 1 243 118 грн. 34 коп. (а.с. 14-18).

Відповідно до п. 3.3.9 кредитного договору № 49.28/252/С-Н-06 від 10 жовтня 2006 року, позичальник зобов'язаний щорічно, не пізніше 7 календарних днів до закінчення відповідного періоду страхування, надавати банку оригінали платіжних документів, що підтверджують сплату страхових платежів (премій) на наступний період страхування та оригінали страхових договорів (полісів), укладених на умовах, визначених банком. Не припиняти та не змінювати умови договорів страхування без попередньо отриманої на це письмової згоди банку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно статті 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 3.2.4 ч.2 кредитного договору, у разі недотримання позичальником умов цього договору, а також у разі погіршення фінансового стану позичальника, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів за користування ним, відшкодування збитків, заподіяних банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору.

Відповідно до підпункту 4.1. іпотечного договору, за рахунок заставленого майна позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання Боржником своїх обов'язків за кредитним договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Оскільки ПАТ «Кредитпромбанк» повністю виконав взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № 49.28/252/С-Н-06 від 10.10.2006 року, а ОСОБА_1 належним чином не виконала взяті на себе зобов'язання по погашенню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом, позовні вимоги про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави підлягають задоволенню.

Щодо вимог про визначення початкової ціни предмета іпотеки в сумі 823150,00 грн., то суд вважає за необхідне відмовити в цій частині встановивши за вартістю визначеною оцінювачем, оскільки вказана ціна визначена у договорі іпотеки № 33/252/Н/3-06 від 10 жовтня 2006 року на даний час значно занижена.

Посилання представника відповідача на невитребування у відповідача договору страхування спростовуються п. 33.9 кредитного договору № № 49.28/252/С-Н-06 від 10.10.2006 року.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з ОСОБА_1 судовий збір у сумі 3219,00 грн.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 1049, 1050 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 57-60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», код 21666051, МФО 300863, Р\р 3739233, заборгованість за кредитним договором №49.28/252/С-Н-06 від 10.10.2006 року у сумі 1243118,34 грн. та судовий збір у сумі 3219,00 грн.

Звернути стягнення в рахунок заборгованості за кредитним договором №49.28/252/С-Н-06 від 10.10.2006 року у сумі 1243118,34 грн. на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №33/252/Н/3-06 від 10.10.2006 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк»та ОСОБА_1, на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 50,8 кв.м. шляхом передачі Публічному акціонерному товариству «Кредитпромбанк»права на продаж предмета іпотеки від імені власника будь-якій особі-покупцеві, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству «Кредитпромбанк»всіх повноважень необхідних для здійснення продажу за вартістю визначеною оцінювачем.

В позові щодо визначення початкової ціни предмета іпотеки в сумі 823150,00 грн. відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ