Рішення № 25829028, 31.08.2012, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 117/4879/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

"31" серпня 2012 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: О.В. Копичинського

З секретарем: Є.Ф. Кузьменко

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтеплопостачання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з теплопостачання та судових витрат у справі,

встановив:

ТОВ «Крим теплопостачання» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з теплопостачання в сумі 4.237грн.02коп. та судових витрат у справі.

Позов мотивований тим, що відповідачка є споживачем теплової енергії у вигляді опалення, яке Сакський СП ТОВ «Кримтеплопостачання» поставляє до її квартири. Але з 01.11.10р. відповідачка перестала оплачувати надані їй послуги, у зв'язку з чим, за нею утворилася заборгованість у зазначеній сумі станом на 31.05.12р.

Ухвалою Сакського міськрайсуду АРК. від 17.04.12р. було скасовано наказ, виданого Сакським міськрайсудом АРК. 30.03.12р., про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Крим теплопостачання» заборгованості за надані послуги з теплопостачання за період з 01.11.10р., а.с.5.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, які просила задовольнити.

Відповідачка та її представник, а.с.28, проти позову заперечували з тих підстав, що через неякісне опалення вона разом з іншими мешканцями під'їзду багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1, заглушили в підвалі центральну трубу теплопостачання, про що офіційно повідомили керівництво КП «Сакське ЖЕО» і ТОВ «Кримтеплопостачання». У зв'язку з цим вона припинила оплачувати послуги Сакського СП ТОВ «Кримтеплопостачання» з листопада 2010р.

У судовому засіданні представник відповідачки доповнив заперечення на позов тим, що відповідачка не є наймачем АДРЕСА_1. не було прийнято в експлуатацію і не передано у комунальну власність міськради та на баланс ЖЕО в установленому законом порядку.

Заслухавши пояснення сторін, представника відповідачки, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, - наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Також згідно ч.1 ст.68 ЖК України - наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату і плату за комунальні послуги.

У відповідності до п.18 Правил надання населенню послуг з водо, теплопостачанню і водовідведенню, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005г. №630 - платня за надані в послуги з теплопостачання вноситься на пізніше 20 числа наступного за розрахунковим місяця, якщо договором не передбачено інше.

З пояснень сторін у судовому засіданні 14.08.12р. і матеріалів справи судом встановлено, що відповідачка, яка є фактичним наймачем АДРЕСА_1., в якій вона і члени її сім'ї проживають з реєстрацією, а.с.27,37,39,89,90, є споживачем теплової енергії у вигляді опалення, яке Сакський СП ТОВ «Кримтеплопостачання» поставляло до її квартири на підставі особового рахунку, а.с.6-8, 9-14.

З 01.11.10р. відповідачка перестала оплачувати надані їй послуги з теплопостачання, у зв'язку з чим, за нею утворилася заборгованість в сумі 4.237грн.02коп. станом на 31.05.12р., а.с.6-8.

Суд вважає за можливе прийняти до уваги зазначений розрахунок заборгованості з наступних підстав:

-він зроблений відповідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, згідно тарифів, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г. №838, постановою Ради міністрів АРК. від 25.04.04р. 394, та рішеннями виконкому Сакської міськради АРК. за спірний період, а.с.11,12;

-відповідачка не надала жодних доказів у спростування обґрунтованості цього розрахунку, чим не виконала вимоги ст.ст.10,58,59 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх заперечень. Судом таких доказів не встановлено при розгляді справи.

Приймаючи до уваги зазначене вище, суд дійшов висновку, що відповідачка зобов'язана сплатити ТОВ «Кримтеплопостачання» зазначену заборгованість|цілковитому| тому, що відповідно до вимог ст.ст.525 і 526 ЦК| України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, |

а одностороння відмова від зобов'язань не допускається.

*

З пояснень сторін у судовому засіданні 14.08.12р. і матеріалів справи судом встановлено, що в червні 2010р. відповідачка разом з іншими мешканцями під'їзду багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1, заглушили в підвалі центральну внутрішньо-будинкову трубу теплопостачання, а.с.38, про що письмово повідомили керівництво КП «Сакське ЖЕО» і ТОВ «Кримтеплопостачання», а.с.26,41.

З часом ці внутрішньо-будинкова труба була взагалі відрізана, а мешканці під'їзду будинку встановили в своїх квартирах індивідуальне опалення.

Зазначені обставини підтвердили і свідки ОСОБА_2 і ОСОБА_3

Але, на думку суду, ці обставини не мають правового значення для вирішення спору у теперішній цивільній справі з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.24 ЖК України, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.05р. №76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого наказом Держжилкомунгосп України від 10.08.04р. №150, зареєстрованого у Мін'юсті України 21.08.04р. №1046/9645, - КП «Сакське ЖЕО» є балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1. та внутрішньо-будинкових систем тепло-, водопостачання і зливової каналізації, у зв'язку з чим забезпечує їхню схоронність і належне використання, а.с.79.

У зв'язку з цим та відповідно до вимог ст.319 ЦК України, ч.3 ст.100 ЖК України та абз.5 п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМ України від 08.10.92р. №572, і п.1.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинкових територій, затверджених наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.05р. №76, - власники (наймачі) квартири, що знаходяться в багатоквартирному жилому будинку, який знаходиться на балансі ЖЕО, мають право на здійснення відповідного переобладнання лише за попередньою згодою наймодавця будинку і виконкому місцевої Ради тому, а також зобов'язані забезпечувати збереження технічного обладнання, розташованого в квартирі.

Але з пояснень сторін і матеріалів справи судом встановлено, що відповідачка разом з іншими мешканці під'їзду багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1. заглушили, а потім відрізали в підвалі будинку центральну внутрішньо-будинкову трубу теплопостачання, без попереднього погодження з КП «Сакське ЖЕО» та ТОВ «Кримтеплопостачання», а лише після того письмово повідомили ці організації про факт вчинення цих дій, а.с.26,38,41.

У відповідь на це повідомлення ТОВ «Кримтеплопостачання» направило відповідачці письмове роз'яснення протиправності даних дій, а.с.22-25,70-74.

На підставі зазначеного вище суд визнає зазначені дії відповідачки самовільними.

*

Постановою КМ України від 21.07.05р. №630 затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - Правила), які регулюють відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), І фізичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - послуги).

Вимогами цих Правил встановлено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (пункт 24).

Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється (пункт 25).

У виконання цих вимог наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.05р. №4 (зареєстрованого в Мінюсті України 09.12.05р. за №1478/11758) затверджено Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання (далі -Порядок), який визначає процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (ЦО і ГВП) житлового будинку при відмові споживачів від послуг ЦО і ГВП.

Вимогами такого Порядку встановлено, що для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг ЦО і ГВП орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (Комісія), призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії (пункт 1.2).

Для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку (пункт 2.1).

Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов'язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання. Рішення Комісії оформляється протоколом, витяг з якого у десятиденний строк надається заявникові (пункт 2.2).

З зазначеного виходить, що самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води заборонено.

Але судом встановлено, що відповідачка протиправно відключила свою квартиру від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води.

На підставі зазначеного вище суд дійшов висновку, що факт самовільного відключення квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не звільняє відповідачку від обов'язку сплачувати надані послуги з теплопостачання.

*

Так з пояснень представника позивача і матеріалів справи судом встановлено, що у виконання відповідних рішень Сакської міськради АРК. ТОВ «Кримтеплопостачання» здійснює з 2008р. теплопостачання багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1., а.с.10-14,91-94.

У зв'язку з цим до цього багатоквартирного жилого будинку підведена система теплопостачання, а.с.59,60, по якій поставляється опалення до квартир її мешканців, а.с.61-69.

З пояснень сторін у судовому засіданні 14.08.12р. і матеріалів справи судом встановлено, що до дати відключення квартири від центральної внутрішньо-будинкової системи теплопостачання відповідачка оплачувала надані їй послуги з теплопостачання, а також не зверталася до ТОВ «Кримтеплопостачання» зі скаргами на неякісне теплопостачання її квартири, як то передбачено ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р.

Відповідачка не довела належними і допустимими доказами факт отримання неякісного теплопостачання, чим не виконала вимоги ст.ст.10,58,59 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Судом таких доказів не встановлено при розгляді справи.

На підставі зазначеного вище суд дійшов висновку, що зазначеними діями відповідачки, на думку суду, позивачу було заподіяно збитків у вигляді неотримання оплати тих витрат, які понесені на теплопостачання квартир позивачки багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1.

*

З пояснень сторін і матеріалів справи судом встановлено, що відповідачка відмовилася укласти з ТОВ «Кримтеплопостачання» договір на оплату послуг з теплопостачання, а.с.75.

Але ці обставини, на думку суду, не мають правового значення для вирішення спору у даній цивільній справі з наступних підстав.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г. - власники квартир повинні дотримуватися Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45.

Так, відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р. - споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, одним з видів яких є послуги з утримання будинку і прибудинкової території, що передбачено п.2 ч.1 ст.13 цього Закону.

Також, згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45 - на власників приватних квартир у багатоквартирному житловому будинку покладено обов'язок укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.

З пояснень сторін і матеріалів справи судом встановлено, що багатоквартирний жилий будинок АДРЕСА_1. оснащений системою теплопостачання.

Відповідачка самовільно відключила свою квартиру від центральної внутрішньо-будинкової системи теплопостачання.

До цих обставин відповідачка оплачувала надані їй послуги з теплопостачання згідно виписаного на її ім'я особового рахунку.

На підставі зазначеного вище суд визнає необґрунтованими дії відповідачки щодо відмови укласти з ТОВ «Кримтеплопостачання» договір про надання комунальних послуг.

Крім того, відповідачка не вирішувала в установленому законом порядку питання про відмову від отримання послуг з теплопостачання.

Зазначене свідчить про те, що відповідачка визнавала той факт, що між нею і ТОВ «Кримтеплопостачання» відбулися договірні відносини.

На підставі зазначеного суд визнає, що між сторонами існували договірні відносини з теплопостачання тому, що згідно ч.2 ст.642 ЦК України - якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ці дія є прийняттям пропозиції.

У зв'язку з цим відсутність письмового договору між сторонами з теплопостачання не звільняє відповідачку від оплати цих комунальних послуг.

З зазначеного виходить, що відповідачка зобов'язана оплачувати витрати ТОВ «Кримтеплопостачання» з теплопостачання тому, що згідно ст.525 ЦК України - одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

*

Враховуючи зазначене та вимоги ч.1 ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача понесені у справі витрати по оплаті судового збору згідно квитанцій, а.с.1,2.

*

На підставі ст.ст. 525,526 ЦК України, Правил надання населенню послуг з водо, теплопостачанню і водовідведенню, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005г. №630, Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.05р. №4, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г., ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р., п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45, та керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтеплопостачання» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтеплопостачання»:

- заборгованість за надані послуги з теплопостачання в сумі 4.237грн.02коп.;

- понесені у справі витрати по оплаті судового збору у розмірі 214грн.60коп.

- всього - 4.451грн.62коп.

ТОВ «Кримтеплопостачання» - р/р 260000694801 МФО 384920 ЕДРПОУ 36138454, банк платника: Ф «КРИМ.ДИР.«АБ«КЛІРИНГОВИЙ»».

*

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР Крим апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Копичинський О. В.