Рішення № 25823900, 28.08.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.08.12р. Справа № 15/5005/5389/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "ЄВРАЗ СУХА БАЛКА", м. Кривий Ріг

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Кривий Ріг

про стягнення 56 641,56 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

секретар судового засідання Гурський В.С.

Представники:

від позивача: Харитонова М.О. представник за довіреністю №3894 від 28.12.11р.

від відповідача: ОСОБА_2

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "ЄВРАЗ СУХА БАЛКА" (далі - позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач), про стягнення 56 641,56 грн.

Сума позову складається з наступних сум:

- 30 452,83 грн. - заборгованість по орендній платі та комунальним послугам по договору оренди нежилих приміщень №1761 від 01.08.10р.;

- 26 188,73 грн. - заборгованість по орендній платі по договору оренди обладнання №3466 від 01.09.11р.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р. та умов Договору оренди обладнання №3466 від 01.09.11р., в частині повного та своєчасного розрахунку.

Ухвалою господарського суду від 22.06.12р. порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, судове засідання призначено на 17.07.12р.

Листом господарського суду від 02.07.12р., у зв'язку з великим навантаженням, розгляд справи №15/5005/5389/2012 перенесено слуханням на 12.07.12р.

Ухвалою господарського суду від 12.07.12р. продовжено строк вирішення спору по суті до 05.09.12р. та відкладено розгляд справи на 28.08.12р.

28.08.12р. в судовому засіданні повноважний представник позивача уточнив розмір позовних вимог та просив суд стягнути з відповідача 55 641,57 грн., з них:

- 30 452, 83 грн. - заборгованість по орендній платі та комунальним послугам по договору оренди нежилих приміщень №1761 від 01.08.10р.;

- 35 188,74 грн. - заборгованість по орендній платі по договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р.

Крім того, повноважний представник позивача надав для огляду суду всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір.

В свою чергу, відповідач щодо існуючих правовідносин між сторонами не заперечував, але доказів виконання своїх зобов'язань в повному обсязі на момент розгляду справи суду не надав. Крім того, відповідачем було надано відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги відповідач визнає частково та просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в частині стягнення суми заборгованості по орендній платі за повітрявідвод.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 28.08.12р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням загальних зборів акціонерів позивача, Протокол № 23(1) від 06.03.12р.було затверджено Статут позивача (а.с.49-85), з п.1.2. якого вбачається, що позивач до приведення своєї діяльності у відповідність до Закону України "Про акціонерні товариства" мав найменування Відкрите акціонерне товариство "СУХА БАЛКА". Таким чином, позивач є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Суха Балка".

01.08.10р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди нежилих приміщень №1761 (далі - Договір оренди приміщень), відповідно до п.1.1. якого, позивач передає в користування на певний строк за плату нежиле приміщення (далі - приміщення), яке знаходиться у його власності, а відповідач приймає приміщення.

Відповідно до п.2.1. Договору оренди приміщень, нежитлові приміщення розташовані в будівлі по АДРЕСА_2, орендована площа складає 846,6 м2.

Згідно п.2.2. Договору оренди приміщень, приміщення передається в оренду та повертається з оренди по акту приймання-передачі, в якому зазначається технічний стан приміщення та інші його характеристики.

Пунктом 4.5 Договору оренди приміщень передбачено, що в період дії даного договору відповідач компенсує витрати позивачу за надані комунальні послуги (теплопостачання, вода і стоки, електроенергія), згідно п.5.4.

Відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі у відповідності до умов даного договору (п.4.8. Договору оренди приміщень).

Згідно п.5.1. Договору оренди приміщень, розмір орендної плати складає в місяць 4 895,53 грн.

Пунктом 5.3. Договору оренди приміщень передбачено, що відповідач перераховує орендну плату щомісячно не пізніше 1 числа місяця, за який проводиться оплата, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок позивача.

Розмір компенсації за комунальні послуги та електроенергію відповідач компенсує позивачу згідно виставлених рахунків, показників приладів та фіксованих фізичних параметрів (додаток № 3) впродовж 5 днів з моменту виставлення рахунку (п.5.4. Договору оренди приміщень).

Відповідно до п.5.5. Договору оренди приміщень, розмір орендної плати може бути по рішенню позивача змінений з урахуванням цін та тарифів, індексу інфляції, індексації земельної ділянки, мінімальної заробітної плати, розміру прожиткового мінімуму та в інших випадках.

Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та діє до закінчення періоду оренди, встановленого в п.8.2. цього договору, а в частині розрахунків до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за ним (п. 8.1. Договору оренди приміщень).

В п.8.2. Договору оренди приміщень зазначено про те, що період оренди починається з 01.08.10р., а закінчується - 31.08.11р.

Відповідно до п.9.4. Договору оренди приміщень, зміна та доповнення до договору, а також інші домовленості при виконанні договору допускаються у письмовій формі за умови згоди обох сторін , крім випадків передбачених п.7.2. Договору.

Так, 01.08.10р. на виконання умов Договору оренди приміщень, позивачем було передано відповідачу в оренду приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі (а.с.15).

01.10.10р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1/2258 до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., відповідно до якої, до деяких пунктів Договору оренди приміщень, було внесено зміни, зокрема:

п.2.1. Договору оренди приміщень, виклали в наступній редакції: "нежилі приміщення розташовані в будівлі по АДРЕСА_2, орендована площа складає 903,2 кв.м";

п.5.1. Договору оренди приміщень, виклали у наступній редакції: "розмір орендної плати складає в місяць 5 188,21 грн., в т.ч. ПДВ";

п.5.4. Договору оренди приміщень виклали в наступній редакції: "розмір компенсації за комунальні послуги та електроенергію відповідач компенсує позивачу згідно виставлених рахунків, показів приладів та фіксованих фізичних параметрів (додаток № 2) впродовж 5 днів з моменту отримання рахунку".

Дана додаткова угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами та є невід'ємною частиною договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р. (п.5. Додаткової угоди № 1/2258 від 01.10.10р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р.).

В матеріалах справи міститься Акт приймання-передачі приміщення в оренду від 01.10.10р. (а.с.21), за яким позивач на виконання умов Додаткової угоди № 1/2258 від 01.10.10р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р. передав відповідачу в оренду приміщення загальною площею 56,6 м2.

01.12.10р. між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 2/2975 до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., якою внесли зміни до деяких пунктів Договору оренди приміщень, зокрема:

п.2.1. Договору оренди приміщень виклали в наступній редакції: "нежитлові приміщення розташовані в будівлі по АДРЕСА_2, орендована площа складає 846,6 кв.м";

п.5.1. Договору оренди приміщень, виклали в наступній редакції: "розмір орендної плати складає в місяць 4 895,54 грн., в т.ч. ПДВ";

п.5.4. Договору оренди приміщень, виклали в наступній редакції: "розмір компенсації за комунальні послуги та електроенергію відповідач компенсує позивачу згідно виставлених рахунків, показів приладів та фіксованих фізичних параметрів (Додаток №2 до цієї Додаткової угоди) впродовж 5 днів з моменту отримання рахунку.

Відповідно до п. 5. Додаткової угоди № 2/2975 від 01.12.10р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., ця додаткова угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами та є невід'ємною частиною договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р.

На виконання умов Додаткової угоди № 2/2975 від 01.12.10р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., відповідач повернув позивачу орендоване приміщення загальною площею 56,6 м2, що підтверджує акт приймання передачі приміщення з оренди (а.с.26).

04.04.11р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 3/1460 до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., якою внесли зміни до деяких пунктів та преамбулу Договору оренди приміщень, зокрема замінили найменування та організаційно -правову форму з Відкритого акціонерного товариства "СУХА БАЛКА" на Публічне акціонерне товариство " ЄВРАЗ СУХА БАЛКА", також замінили реквізити позивача та встановили, що дана додаткова угода починає діяти з моменту її підписання.

01.06.11р. між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 4/2305 до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., якою внесли зміни до деяких пунктів Договору оренди приміщень, зокрема:

п.2.1. Договору оренди приміщень виклали в наступній редакції: "нежитлові приміщення розташовані в будівлі по АДРЕСА_2, орендована площа складає 902,6 кв.м";

п.5.1. Договору оренди приміщень, виклали в наступній редакції: "розмір орендної плати складає в місяць 5 193,16 грн., в т.ч. ПДВ";

п.5.4. Договору оренди приміщень, виклали в наступній редакції: "розмір компенсації за комунальні послуги та електроенергію відповідач компенсує позивачу згідно виставлених рахунків, показників встановлених приладів: лічильник води ВСКМ №7347 та лічильник електроенергії СА 4У та 672 Н № 715302 впродовж 5 днів з моменту отримання рахунку";

п.8.2. Договору оренди приміщень виклали в наступній редакції: "період оренди: початок - 01.08.10р., закінчення - 31.07.12р.".

Ця додаткова угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами та є невід'ємною частиною договору оренди нежилих приміщень №1761 від 01.08.10р. (п. 5 Додаткової угоди № 4/2305 від 01.06.11р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р.).

В матеріалах справи міститься Акт приймання-передачі приміщення в оренду від 01.06.11р. (а.с.31), за яким позивач на виконання умов Додаткової угоди № 4/2305 від 01.06.11р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р. передав відповідачу в оренду приміщення загальною площею 56 м2.

26.04.12р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 5/1361 до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., відповідно до п.1 якої, сторони прийшли до взаємної згоди достроково розірвати Договір, виклавши п.8.2. договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.11р. у наступній редакції: "період оренди: початок - 01.08.10р.; закінчення - 26.04.12р.".

Згідно п. 2. Додаткової угоди № 5/1361 від 26.04.12р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., сторони підтверджують, що на момент розірвання Договору заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі складає 30270,79 грн., без урахування компенсації комунальних послуг за квітень 2012р.

Ця додаткова угода вступає в силу з моменту її підписання сторонами та є невід'ємною частиною договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р. (п.3. Додаткової угоди № 5/1361 від 26.04.12р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р.).

Крім того, 01.09.11р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди обладнання № 3466 (далі - Договір оренди обладнання), відповідно до умов п.1.1. якого, позивач зобов'язується передати право користування обладнанням у відповідності з додатком №1 до цього договору (далі - обладнання), а відповідач зобов'язується прийняти обладнання та використовувати його впродовж строку оренди належним чином та сплачувати встановлену орендну плату.

Відповідно до п.1.2. Договору оренди обладнання, обладнання передається позивачем відповідачу, а також повертається відповідачем позивачу по акту приймання-передачі приміщення, в якому зазначається його технічний стан.

Згідно п.3.7. Договору оренди обладнання, відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі оплачувати орендну плату у відповідності до умов цього Договору.

Пунктом 4.1. Договору оренди обладнання передбачено, що розмір орендної плати складає 5 545,63 грн., в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п. 4.3. Договору оренди обладнання, відповідач перераховує орендну плату щомісяця не пізніше 1 числа місяця, за який проводиться оплата, шляхом перерахування безготівкових коштів на рахунок позивача.

Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами та діє до закінчення періоду оренди, встановленого в п.7.2. Договору, а в частині розрахунків до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за ним (п.7.1. Договору оренди обладнання).

Пунктом 7.2. Договору оренди обладнання встановлено, що термін дії договору оренду починається з 01.09.11р., а закінчується - 31.08.12р.

Так, на виконання умов Договору оренди обладнання, позивач 01.09.11р. передав, а відповідач прийняв обладнання у оренду, що підтверджує акт приймання-передачі обладнання в оренду (а.с.43).

26.04.12р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1/1362 до договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р., відповідно до п.1. якого сторони прийшли до взаємної згоди достроково розірвати договір, виклавши п.7.2. договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р. в наступній редакції: "п.7.2. період оренди: початок - 01.08.11р., закінчення - 26.04.12р.".

Відповідно до п.2. Додаткової угоди № 1/1362 від 26.04.12р. до договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р., сторони підтверджують, що на момент розірвання договору заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі складає 26188,73грн.

Позивач зазначає, що в порушення умов Договорів, відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі перераховував орендні платежі та компенсацію за комунальні послуги, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість на загальну суму 56 641,56 грн., з яких:

- 30 452,83 грн. - заборгованість по орендній платі та комунальним послугам по договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р.;

- 26 188,73 грн. - заборгованість по орендній платі по договору оренди обладнання №3466 від 01.09.11р.

Але, 28.08.12р. в судовому засіданні повноважний представник позивача уточнив розмір позовних вимог, оскільки відповідачем 21.06.12р. було перераховано на рахунок позивача 1 000,00 грн. (а.с.101), та просив суд стягнути з відповідача 55 641, 57 грн., з них:

- 30 452,83 грн. грн. - заборгованість по орендній платі та комунальним послугам по договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р.;

- 25 188,73 грн. - заборгованість по орендній платі по договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р.

В свою чергу, відповідач на час розгляду справи доказів виконання зобов'язань в повному обсязі по вищезазначеним Договорам до господарського суду не надав, а лише зазначив, що у зв'язку з подорожчанням оренди повітрявідводу на 360 529,99 грн. відносно початкової ціни просить суд розглянути відмову в задоволенні позову в сумі 23 121,44 грн.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарювання відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання-відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку(ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України).

Відповідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі, оскільки:

По-перше, згідно п. 2. Додаткової угоди № 5/1361 від 26.04.12р. до договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р., сторони підтверджують, що на момент розірвання Договору заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі складає 30270,79грн., без урахування компенсації комунальних послуг за квітень 2012р.

По-друге, відповідно до п.2. Додаткової угоди № 1/1362 від 26.04.12р. до договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р., сторони підтверджують, що на момент розірвання договору заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі складає 26188,73грн.

По-третє, вищезазначені додаткові угоди сторонами було укладено відповідно до вимог чинного законодавства України, судом недійсними визнані не були.

Четверте, відповідач не заявив жодного заперечення щодо існуючих правовідносин між сторонами та не надав доказів виконання своїх зобов'язань в повному обсязі по вищезазначеним Договорам.

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 599, 610, 612, 627, 629, 759, 761, 762, 781, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 4, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "ЄВРАЗ СУХА БАЛКА" (50015, м. Кривий Ріг, вул. Конституційна, буд. 5, код ЄДРПОУ 00191329, п/р 26001020004458 у філії ПАТ "УніКредітБанк2 у м. Києві, МФО 300744) заборгованість по орендній платі та комунальним послугам по договору оренди нежилих приміщень № 1761 від 01.08.10р. у розмірі 30 452,83 грн. (тридцять тисяч чотириста п'ятдесят дві грн. 83 коп.), заборгованість по орендній платі по договору оренди обладнання № 3466 від 01.09.11р. у розмірі 26 188,73 грн. (двадцять шість тисяч сто вісімдесят вісім грн. 73 коп.), витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 581,08 грн. (одна тисяча п'ятсот вісімдесят одна грн. 08 коп.)

В сумі стягнення заборгованості у розмірі 1 000,00 грн. за договором оренди обладнання №3466 від 01.09.11р. - провадження у справі припинити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Е. Петренко

Повне рішення складено 28.08.12р.