Рішення № 25816368, 02.09.2012, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2609/15687/12

№ 2-4382/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 серпня 2012 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді Бурлаки О.В.,

за участю секретаря Сіроштан О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами, -

В С Т А Н О В И В:

В червні 2012 року Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації звернулося до суду з даним позовом до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10.06.2005 року є власником квартири АДРЕСА_1.

Вказана квартира -двокімнатна, загальною площею 47,55 кв.м., в тому числі житловою площею 27,80 кв.м. Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку.

Оскільки відповідач не виконує належним чином свої обов'язки по своєчасному внесенню в повному обсязі плати за користування жилою площею та комунальними послугами, то за ним утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2012 року становить 11 244,30 грн., з якої основний борг становить -9 544,15 грн.; індекс інфляції -1 170,40 грн.; 3 % річних -529,75 грн.

На підставі вищевикладеного просили позов задовольнити. Також просили стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 214,60 грн.

Позивач, Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації свого представника в судове засідання не направив, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Проте, матеріали справи містять заяви представника, які надійшли через канцелярію суду, відповідно до яких представник просить розглянути справу за їх відсутності, позовну заяву підтримує з підстав, наведених у ній, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с. 15, 21).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у відповідності до вимог ЦПК України, про що свідчить конверт, що повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання», який міститься в матеріалах справи (а.с. 20), про причини його неявки суду не відомо.

Відповідно до довідки, наданої Адресно-довідковим бюро м. Києва № 18 від 22.06.2012 року відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 10).

Згідно ч. 9 ст. 110 ЦПК України, позови до відповідача, місце реєстрації проживання або перебування якого невідоме, пред'являються за місцезнаходженням майна відповідача чи за останнім відомим зареєстрованим його місцем проживання або перебування чи постійного його заняття (роботи).

За правилами виключної підсудності відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд у відповідності до статті 224 ЦПК України за письмовою згодою представника позивача, ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, врахувавши заяву представника позивача, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідач на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10.06.2005 року є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 5). Вказана квартира -двокімнатна, загальною площею 47,55 кв.м., в тому числі житловою площею 27,80 кв.м. (а.с. 3).

Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі -Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил).

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконує належним чином свої обов'язки по своєчасному внесенню в повному обсязі плати за користування жилою площею та комунальними послугами, то за ним утворилась заборгованість.

З матеріалів справи вбачається, що незважаючи на попередження позивача про необхідність своєчасної оплати з надання житлово-комунальних послуг, боржник - відповідач борг не сплатив, в зв'язку з чим станом на 01.04.2012 року утворилась заборгованість в сумі -11 244,30 грн., з якої основний борг становить -9 544,15 грн.; індекс інфляції -1 170,40 грн.; 3% річних -529,75 грн. Наявність заборгованості підтверджується даними розрахунків заборгованості, наданими позивачем (а.с. 4).

На підставі вищевикладеного, суд, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7, 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», п.п. 10, 18, 20, 21, 30 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»(затверджених постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. №630), статтями 11, 509, 625 ЦК України, статтями 156, 162, 179 ЖК України та на підставі статей 10, 11, 60, 88, 110, 114, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-226, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської у м. Києві державної адміністрації (місцезнаходження: м. Київ, вул. Соціалістична, 6, р/р 2603000018106 в ПАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670, код ЄДРПОУ 04013755) заборгованість по платі за утримання житла та користування комунальними послугами в сумі 11 244 (одинадцять тисяч двісті сорок чотири) грн. 30 коп.., з яких 9 544,15 грн. -основного боргу, 1 170,40 грн. -інфляційних нарахувань, 529,75 грн. -3 % річних.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської у м. Києві державної адміністрації (місцезнаходження: м. Київ, вул. Соціалістична, 6, р/р 26006145487 в ВАТ АБ «Укргазбанк»у м. Києві, МФО 320478, код ЄДРПОУ 35756919) 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60 коп. сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Солом'янського

районного суду м. Києва О.В. Бурлака