Рішення № 25816136, 21.08.2012, Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 105/180/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2012 р. року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді -Кузнецова Л. М.,

при секретарі -Черкашиній Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Джанкой цивільну справу за позовною заявою Сільського комунального підприємства «Адоніс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ

встановив:

16.02.2012 року СКП «Адоніс» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що СКП «Адоніс» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та здійснює технічне обслуговування та утримання цього будинку та прибудинкової території, вивіз ТПВ. Користуючись наданими послугами, відповідачі не здійснюють їх своєчасну оплату та станом на 01.01.2012 року в них утворилась заборгованість у сумі 983 грн. 79 коп., яку у добровільному порядку вони відмовляються сплачувати. Позивач просить стягнути з відповідачів солідарно вказану заборгованість за період з 01.01.2009 року по 01.01.2012 року у сумі 983 грн. 79 коп. та судовій збір у сумі 214 грн. 60 коп.

В ході судового розгляду представники позивача СКП «Адоніс» ОСОБА_4, ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали у повному обсязі за доводами та підставами, викладеними у позовній заяві, пояснили, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 та споживачами послуг СКП «Адоніс». Договір по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ вони не укладали, обов'язки по оплаті послуг в них виникли у зв'язку з фактично наданими підприємством послугами. 09.08.2011 року за заявою СКП «Адоніс» Джанкойським міськрайонним судом був виданий судовий наказ №2-н-441/2011 про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості в сумі 691,48 грн. За заявою ОСОБА_1 про скасування судового наказу, в якій вона посилалась на те, що є співвласником, а не повним власником квартири АДРЕСА_1, ухвалою суду від 12.09.2011 року судовий наказ було скасовано. Послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ надаються СКП «Адоніс» якісно і в повному обсязі, але відповідачі свій обов'язок про їх належній оплаті не виконують, внаслідок чого за період з 01.01.2009 року по 01.01.2012 року в них утворилась заборгованість у сумі 983 грн. 79 коп.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заперечень проти позову не надала, з заявами про відкладення розгляду справи до суду не зверталась.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнали у повному обсязі та пояснили, що договір про надання послуг по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ з СКП «Адоніс» вони не укладали, та не бажають його укласти, оскільки підприємство не виконує своїх обов'язків по наданню послуг. Ремонт водопроводу, каналізації, даху, під'їзду вони здійснюють самостійно, що підтверджується товарними чеками на придбання будівельних матеріалів на суму 2417 грн. та 180,50 грн., за послуги водопостачання та водовідведення вони сплачують за лічильником, сміття самостійно збирають у дворі свого будинку та спалюють, оскільки контейнери для сміття знаходяться на значної відстані від будинку, де вони проживають. Вказували, що прибудинкова територія не прибирається, про що надали фотокартки.

Заслухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд вважає|лічить| вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1, проживають в даній квартирі згідно довідки Виконавчого комітету Завет-Ленінської сільської ради Джанкойського району АР Крим від 11.01.2012 року № 5 (а.с. 4).

Будинок АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності Завіто-Ленінської територіальної громади та знаходиться на балансі СКП «Адоніс», яке здійснює технічне обслуговування та утримання цього будинку та прибудинкової території, вивіз ТПВ, що підтверджується довідкою Завіто-Ленінської сільської ради №02-25, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом про реєстрацію право власності на нерухоме майно (а.с. 18, 19, 20 ).

Сільське комунальне підприємство «Адоніс» відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію є юридичною особою та згідно наданої довідки здійснює такі види комунальних послуг: прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкової систем водопостачання, водовідведення та зливної каналізації, вивіз побутового сміття (а.с. 15,55).

Рішенням Виконавчого комітету від 23.05.2008 року №49 затверджені тарифи на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 0,32 грн. за 1 м2 та вивозу ТПВ в розмірі 1,07 грн. з 1 людини в місяць. (а.с. 11,12).

Рішенням сесії Завіто-Ленінської сільської ради від 21.05.2009 року №5/34-8 затверджені тарифи на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 0,36 грн. за 1 м2 та вивозу ТПВ в розмірі 1,18 грн. з 1 людини в місяць. (а.с. 7,8).

Рішенням сесії Завіто-Ленінської сільської ради від 25.12.2010 року №6/4-14 затверджені тарифи на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 0,58 грн. за 1 м2 та вивозу ТПВ в розмірі 1,47 грн. з 1 людини в місяць. (а.с. 9,10).

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відмовилися від підписання договору з СКП «Адоніс» про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, що підтверджується відповідним проектом договору та актом про відмову в підписанні договору від 01.01.2011 року (а.с. 14,44),

Відповідно до довідок-розрахунків заборгованість відповідачів по вивозу ТПВ за період з 01.01.2010 року по 01.01.2012 року складає 105, 86 грн., по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2009 року по 01.01.2012 року складає 877,93 грн. (а.с. 5,6).

За положеннями ч.1 ст.13,ст.ст.15,16 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства; захисту підлягають порушені, невизнані або оспорювані права та інтереси і в способи, передбачені законом.

Процедура та порядок здійснення організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їх права та обов'язки регулюються Цивільним кодексом України, законами України "Про ціни і ціноутворення", «Про житлово-комунальні послуги", постановами Кабінету Міністрів України.

Відповідно до п.4 ст.2, ст.14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" державна політика у сфері житлово-комунальних послуг базується, зокрема, на принципі регулювання саме цін/тарифів на житлово-комунальні послуги, перелік яких визначено цим Законом; ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Згідно статі 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок

(квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Згідно із ст.382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

За положеннями ст.ст.360,322,323 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Тягар утримання майна покладено на власника та передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкової території є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

За ст.ст.19,20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Пунктами 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, визначено, що власники, наймачі і орендарі житлових приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги та інше.

Як свідчать матеріали справи, комунальне підприємство зверталося до відповідачів з пропозицією укласти договір про надання послуг з утримання жилих будинків та прибудинкових територій, однак вони відмовилася від цього ( а.с. 14,44).

В своїх поясненнях в суді відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтвердили факт звернення СКП «Адоніс» з пропозицією підписання договору та їх відмову від цього.

З огляду на викладене, суд вважає необґрунтованими доводи відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про відсутність правових підстав для стягнення з них заборгованості по оплаті послуг у зв'язку з відсутністю укладеного з СКП «Адоніс» договору.

Судом також не приймаються доводи відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо відсутності підстав для стягнення оплати послуг у зв'язку з їх фактичним ненаданням.

Доводи представника СКП «Адоніс» про фактичне надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, де проживають відповідачі, підтверджуються наданими доказами - реєстром виконаних робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ за 2010-2011 роки (а.с. 60-64), графіком вивозу сміття (а.с. 65, 68,69).

В своїх поясненнях в суді відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо надання послуг з вивозу сміття не оспорювали факту надання цих послуг підприємством, проте, пояснили, що їх не влаштовує місце розташування сміттєвих контейнерів, тому вони самостійно складують свої відходи та спалюють їх на території належного їм приватного будинку.

Проте, відповідачами не надано доказів на підтвердження того, що вони зверталися до позивача з заявою про відмову від надання цього виду послуг.

Крім того, суд приймає до уваги, що зазначений відповідачами порядок утилізації їх побутових відходів, є порушенням статі 35-1 Закону України «Про відходи», яка передбачає, що поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно до державних норм, стандартів і правил. Власники або наймачі, користувачі, у тому числі орендарі житлових будинків, земельних ділянок укладають договори з юридичною особою, яка в установленому порядку визначена виконавцем послуг на вивезення побутових відходів, здійснюють оплату таких послуг та забезпечують роздільне збирання побутових відходів. Збирання та перевезення побутових відходів у межах певної території здійснюються юридичною особою, яка уповноважена на це органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, спеціально обладнаними для цього транспортними засобами. Перевезення побутових відходів здійснюється спеціально обладнаними транспортними засобами. Захоронення побутових відходів дозволяється тільки на спеціально обладнаних для цього полігонах/звалищах. Термічне оброблення (спалювання) побутових відходів дозволяється лише на спеціально призначених для цього підприємствах чи об'єктах.

Що стосується доводів відповідачів з приводу ненадання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, то суд виходить з наступного.

Посилання відповідачів про ненадання послуг по ремонту під'їздів, даху та підвалу будинку, самостійне виконання ними цих робіт за власних рахунок судом не приймаються з огляду на те, що зазначений вид послуг не включений до переліку послуг СКП «Адоніс», з наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що відповідачам нараховується оплата послуг тільки по прибиранню території та обслуговування внутрибудинкових систем водопостачання та водовідведення.

Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Відповідачами не надано доказів звернення ними або іншими мешканцями будинку в установленому порядку з претензіями до виконавця послуг з приводу невиконання або неякісного виконання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача СКП «Адоніс» про стягнення з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно заборгованості за послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ за період з 01.01.2009 року по 01.01.2012 року у сумі 983 грн. 79 коп. знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду та підлягають задоволенню.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору.

З квитанції про сплату судового збору, доданої до позовної заяви вбачається, що позивачем СКП «Адоніс» при поданні позовної заяви оплачено судовий збір у сумі 214,60 грн., тому з відповідачів на користь позивача підлягає відшкодуванню судовий збір у сумі 214,60 грн.

З урахуванням викладеного, керуючись Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 1,20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 151, 162 ЖК УРСР, ст.ст.322,323,360,382 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 169, 212-215, 217 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов Сільського комунального підприємства «Адоніс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Сільського комунального підприємства «Адоніс» заборгованість за послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та вивозу ТПВ в розімрі 983,79 грн., в відшкодування судових витрат 214,60 грн., а всього 1198,39 грн.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. М. Кузнецова