Рішення № 25812353, 28.08.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2012 р. Справа № 5004/968/12

за позовом Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства "Стохід"

до відповідача: Переспівської сільської ради

про визнання права власності

Суддя: Дем'як В.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Григор'єв В.В. - за дов. №1 від 29.05.2012р.

від відповідача: не прибув

Суть спору: Позивач - СГ ПОСП "Стохід", звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Переспівської сільської ради та просить визнати право власності на будівлю гаража, що знаходиться за адресою: вул. Спортивна, 8Б, с. Переспа, Рожищенського району Волинської області.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що правомірно набув право власності на дане приміщення в процесі реорганізації агрофірми "Стохід", однак відповідач - Переспівська сільська рада відмовила у реєстрації права власності на нього через відсутність документів про прийняття об'єкта нерухомого майна в експлуатацію.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та на підтвердження перебування спірного майна в користуванні подав копію балансу за останній звітний період з розшифровкою рядка 020 ( осносвні засоби) до нього

Відповідач у письмових поясненнях від 27.08.2012р. проти позову не заперечує, зазначає. що дійсно Протоколом №1 від 5 січня 2000 року загальних зборів уповноважених членів агрофірми «Стохід» було вирішено створити сільськогосподарське приватно-орендне підприємство «Стохід» та надано дозвіл останнім стати правонаступником агрофірми «Стохід». СГ ПОП «Стохід» стало правонаступником агрофірми «Стохід» шляхом реорганізації останньої.

Рішенням зборів співвласників майна СГ ПОП «Стохід» від 08.05.2001р. оформленого протоколом № 2 було визначено перелік майна, що передається позивачу для задоволення боргів по агрофірмі «Стохід». В даному переліку числиться і будівля гаража, яка і є предметом даного спору.

Згідно довідки №15 від 14.05.2012р. останнє погасило усі борги, які належали агрофірмі «Стохід».

Переспівською сільською радою було надано в оренду СГ ПОП «Стохід» земельну ділянку, яка знаходиться під гаражем позивачу згідно договору оренди землі від 29 грудня 2011 року.

Сільська рада підтверджує, що Сільськогосподарське приватно-орендне підприємство «Стохід» відкрито володіє будівлею гаража, яка знаходиться за адресою: вул. Спортивна. 8Ь. с. Переспа, Рожищенського району Волинської області.

Відповідно до клопотання відповідач просить справу розглядати без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Згідно приписів ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Позивач - Сільськогосподарське приватно-орендне підприємство "Стохід" звертаючись до суду із позовом просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна - будівлю гаража за адресою : вул.Спортивна,8Б, с.Переспа, Рожищенського району Волинської області, яке він набув як правонаступник в процесі реорганізації.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно п.6.1 Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. № 62, зареєстрованого у Мін'юсті України 04.04.2001р. передбачено, що у разі реорганізації підприємства і отримання у встановленому порядку юридичною особою у власність нерухомого майна реорганізованої особи, оформлення права власності на об'єкти нерухомості проводиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва на право власності.

Як встановлено, Сільськогосподарське приватно-орендне підприємство «Стохід» було створене у відповідності до Закону України „Про підприємство", Закону України „Про господарські товариства", Указу Президента України „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" в процесі реорганізації агрофірми «Стохід».

А саме, 5 січня 2000 року збори уповноважених членів агрофірми "Стохід" вирішили створити сільськогосподарське приватно-орендне підприємство «Стохід» ( протокол №1 від 05.01.2000р. а.с.12).

20 березня 2000 року Рожищенська районна адміністрація Волинської області зареєструвала сільськогосподарське приватно-орендне підприємство «Стохід» та видала свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності-юридичної особи, з присвоєнням коду ЄДРПОУ 03736078 .

Відповідно до пункту 3.3. Статуту СГ ПОП «Стохід» (а.с. 15), підприємство є правонаступником агрофірми "Стохід". Правонаступнику для погашення кредиторської заборгованості агрофірми було передано нерозпайоване майно на суму боргу.

Рішенням зборів співвласників майна СГ ПОП «Стохід» від 08.05.2001р., оформленого протоколом № 2 (а.с.23), було визначено перелік майна, що залишилося для задоволення боргів по агрофірмі «Стохід» .

В даному переліку майна ( порядковий номер 3) значиться автогараж (загальною площею 692,1 кв.м, який знаходиться за адресою: вул. Спортивній, 8Б, с. Переспа, Рожищенського району Волинської області) вартістю 86 576 грн., який і є предметом даного спору.

Як вбачається із довідки №15 від 14.05.2012р. на виконання умови Статуту щодо погашення заборгованості реорганізованої агрофіми "Стохід", Сільськогосподарське приватно-орендне підприємство «Стохід» в 2007 році погасило усі її борги в розмірі 779 697 грн.

Фінансовим звітом станом на 30.06.2012р., довідкою №12 від 25 квітня 2012 року підтверджено про те, що гараж (який знаходиться на вул. Спортивна, 8Б, с. Переспа, Рожищенського району Волинської області) перебуває на балансі позивача, його балансова вартість 115 434 грн., залишкова вартість становить 86 576 грн.

Земельна ділянка під гаражем СГ ГІОГІ «Стохід» знаходиться у користуванні останнього відповідно до договору оренди землі від 29 грудня 2011 року, укладеного міжСГ ГІОП «Стохід» та Переспівською сільською радою (а.с.31-32).

З метою реєстрації права власності на будівлю гаража СГ ПОП «Стохід» 10.04.2012 року зверталось до комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації».

12 квітня 2012 року комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» було винесене рішення (а.с.33) про відмову в державній реєстрації з тих підстав, що відсутні документи які посвідчують право власності на земельну ділянку та засвідчують відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Крім того, СГ ПОП «Стохід» листом від 10.05.2012р. ( а.с.34) зверталось до Переспівської сільської ради про визнаня за сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Стохід» права власності на будівлю гаража.

Проте останньому відмовлено в оформленні права власності з цих же підстав.

Разом з тим, згідно висновку експертного дослідження №0-110 від 28.05.2012р. Волинської торгово-промислової палати будівля гаража в с. Переспа, Рожищенського району по вул. Спортивній, 8Б, відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення». ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» та ринкова вартість будівлі становить 47 450 грн.

22.12.2011р. КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" видано технічний паспорт на будівлю гаража ( а.с. 41-47).

Згідно статті 41 Конституції України, кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, наявні обставини та докази свідчать про підставність позову, тобто про необхідність визнання права власності на майно - будівлю гаража за Сільськогосподарським приватно-орендним підприємством "Стохід".

На підставі ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 15, 16, 391, 392 Цивільного кодексу України,Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень", ст.ст. 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Визнати за сільськогосподарським приватно-орендним підприємством «Стохід» (адреса: пл. Миру ,4, с. Переспа, Рожищенського району Волинської області, код ЄДРПОУ 03736078) право власності на будівлю гаража, що знаходиться за адресою: вул. Спортивна, 8Б, с. Переспа, Рожищенського району Волинської області.

Рішення господарського суду у відповідності до ст. 85 ГПК України набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Суддя В. М. Дем`як

Повний текст рішення

складено та підписано

28.08.12