Ухвала суду № 25796753, 29.08.2012, Апеляційний суд Черкаської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц/2390/2452/12Головуючий по 1 інстанціїКатегорія : 27 Муляр в.С. Доповідач в апеляційній інстанції Качан О. В. УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2012 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоКачана О.В. суддівМіщенка С.В., Скіця М.І.при секретаріБурдуковій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_5, органу опіки та піклування виконавчого комітету Ватутінської міської ради на рішення Ватутінського міського суду Черкаської області від 24 липня 2012 року по справі за позовом публічного акціонерного товариства КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення

в с т а н о в и л а :

Публічне акціонерне товариство КБ "ПриватБанк" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення посилаючись на те, що 16.11.2007 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір № СSO0GA0000000065, відповідно до умов якого ПАТ КБ "ПриватБанк" надав ОСОБА_5 кредит у розмірі 68687 грн 50 коп зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.03.2017 року на придбання будинку.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем 16.11.200716.11.2007 року було укладено договір іпотеки, предметом якого являється належний йому на підставі договору купівлі-продажу будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 87500 грн. 00 коп. Іпотека за вищевказаним договором поширюється також і на земельну ділянку, на якій розташований будинок.

Відповідно до умов договору, позичальник зобов'язаний щомісяця сплачувати щомісячний платіж для погашення заборгованості за кредитом, відсотками та комісією. Однак, відповідач взяті зобов'язання щодо сплати кредиту та виконання умов договору не виконує, заборгованість ні по кредиту, ні по відсотках за його користування не сплачує

Станом на 03.02.2012 року відповідач має загальну суму заборгованості перед позивачем по сплаті кредиту в розмірі 152933 грн. 53 коп., яка складається з : 56843 грн. 52 коп. - заборгованість за кредитом; 45871 грн. 24 коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 3893 грн. 77 коп. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 38802 грн. 36 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором, а також штрафи відповідно до договору: 250 грн. 00 коп. - штраф (фіксована частина) та 7270 грн. 64 коп. - штраф (процентна складова), що стверджується розрахунком.

Просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СSO0GK0000000065 від 16.11.2007 року в розмірі 152933 грн. 53 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 73 кв.м. та земельну ділянку шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити ОСОБА_5, його дружину ОСОБА_6 та їх неповнолітніх дітей, що зареєстровані та проживають у вищевказаному будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноваження якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, а також просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку.

Рішенням Ватутінського міського суду Черкаської області від 24 липня 2012 року позов задоволено частково.

Ухвалено в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_5 за кредитним договором № СSO0GK0000000065 від 16.11.2007 року в розмірі 133532 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 73 кв.м. та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"з укладанням від імені ОСОБА_5 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, житлового будинку загальною площею 73 кв.м. та земельної ділянки встановлено в розмірі 87500 грн. 00 коп..

Ухвалено виселити ОСОБА_5, ОСОБА_6 та їх неповнолітніх дітей, які зареєстровані та проживають у даному будинку, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноваження якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу будинку.

Стягнуто із ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в солідарному порядку на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1442 грн.62 коп.

Зобов'язано Ватутінське фінансове управління Черкаської області повернути ПАТ КБ "Приват Банк", 49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50 на р/р 64992919400002, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 з р/р 31215206700005, ЄДРПОУ 26423985 п.1.1 код 854018 в розмірі 194 грн. 02 коп., що сплачений за платіжним дорученням № IHN95BO213 від 05.03.2012 року.

Не погоджуючись з рішення суду першої інстанції ОСОБА_5 та орган опіки та піклування виконавчого комітету Ватутінської міської ради подали апеляційну скаргу, в якій просять його скасувати як таке, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права. Підставами скасування рішення та винесення нового вказують на порушення судом вимог Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей", Закону України "Про охорону дитинства", суд не виконав вимоги ст. 57, 212, 213 ЦПК України та не оцінив належно наявні у справі докази.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши доводи апеляції та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню по наступним мотивам.

Як вбачається із змісту апеляційних скарг висновки суду про невиконання ОСОБА_5 умов договору та наявність заборгованості по кредиту не ставиться під сумнів та не оспорюється сума заборгованості. Не ставлять під сумнів апелянти наявність та умови іптечного договору, яким забезпечено виконання умов кредитного договору.

Як вбачається із матеріалів справи, після підписання обох договорів, всупереч їх умовам, ОСОБА_5 зареєстрував у будинку, який знаходився в іпотеці, неповнолітніх дітей та інших сторонніх осіб без згоди іпотекодержателя. Реєстрація вказаних осіб без згоди іпотекодержателя не породжує у них прав на користування будинком, в зв'язку з чим посилання апелянтів на порушення житлових прав дітей не ґрунтується на вимогах закону і не є підставою для скасування чи зміни судового рішення.

Із змісту договору кредиту укладеного між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_5 вбачається, що власником будинку до повного погашення кредиту є ПАТ КБ "Приватбанк". Таким чином із наявних у справі доказів вбачається, що ОСОБА_5 не набував права власності на будинок і відповідно не мав права розпоряджатися ним без згоди банку, в тому числі вселяти та реєструвати в будинку третіх осіб.

За наявності вказаних порушень при вселені та реєстрації третіх осіб суд першої інстанції обгрунтовано прийшов до висновку про відсутність у них права користування жилим будинок та задовольнив позов в частині виселення всіх мешканців будинку.

Доводи апеляційних скарг не підтверджують прав неповнолітніх дітей на користування будинком, не спростовують висновків суду і не є підставою для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_5, органу опіки та піклування виконавчого комітету Ватутінської міської ради на рішення Ватутінського міського суду Черкаської області від 24 липня 2012 року по справі за позовом публічного акціонерного товариства КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відхилити, рішення суду залишити без змін.

Ухвала колегії та рішення суду набувають законної сили з моменту проголошення ухвали та можуть бути оскаржені до суду касаційної інстанції на протязі двадцяти днів з моменту проголошення ухвали.

Головуючий :

Судді :