Рішення № 25766214, 11.07.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" липня 2012 р. Справа № 3/050-12

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Комунального підприємства "Готельно-Гуртожитковий комплекс", м. Вишеневе Києво-Святошинського району

до Приватного підприємства "КСВ-Сервіс", м. Вишеневе Києво- Святошинського району

про стягнення 28562,99 грн.

за участю представників: згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

Комунальним підприємством 'Тотельно-Гуртожитковий комплекс" (надалі позивач) заявлено позов до Приватного підприємства "КСВ-Сервіс" (надалі відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 28562,99 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання щодо здійснення оплати за оренду приміщення за договором від 01.03.2004 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.05.2012 р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 05.06.2012 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.06.2012 p., у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача, розгляд справи відкладено на 20.06.2012 р.

Дослідивши у судовому засіданні 20.06.2012 р. матеріали справи, судом, на основі норм ЗУ "Про доступ до судових рішень" (судді мають право на доступ до усіх інформаційних ресурсів Реєстру, в тому числі до інформації, визначеної статтею 7 цього Закону), встановлено, що господарським судом Київської області розглядалась справа № 4/300-09 за позовом Комунального підприємства 'Тотельно-Гуртожитковий комплекс" до Приватного підприємства "КСВ-Сервіс" про стягнення 40904,90 грн., розірвання договору оренди від 01.01.2006 р. та примусове виселення, у якій 26.04.2010 р. було винесено рішення, яким в задоволені позову відмовлено повністю, у зв'язку з відсутністю заборгованості у відповідача перед позивачем.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.06.2012 р. розгляд справи відкладено на 11.07.2012 р. та зобов'язано позивача подати до суду уточнений розрахунок позовних вимог з урахуванням змісту рішення господарського суду Київської області від 26.04.2010 р. у справі № 4/300-09 та подати пояснення до розрахунку орендної плати щодо того, яким чином орендна плата станом на 01.01.2009 р. збільшилась до 1441,27 грн.

11.07.2012 p. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано заяву про долучення до матеріалів справи розрахунків нарахування за оренду та комунальні послуги ПП "КСВ-Сервіс" по договорах оренди від 01.01.2006 р. та від 01.01.2006 р. Вказані розрахунки взяті судом до уваги.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, хоча про час місце та дату судового засідання був повідомлений належним чином ухвалами господарського суду від 15.05.2012 p., 05.06.2012 p. та 20.06.2012 p. Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні представника позивача, суд

встановив:

01.03.2004 р. між Комунальним підприємством „Готельно-гуртожитковий комплекс" (орендодавець) та Приватним підприємством „КСВ-Сервіс" (орендар) було укладено договір оренди, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно площею 18 м2 розміщене за адресою: Київська область, м. Вишневе, вул. Святошинська № 46 на першому поверсі будинку, що знаходиться на балансі Комунального підприємства „Готельно-гуртожитковий комплекс", вартість якого визначена експертним шляхом і становить 6886 грн. (п. 1.1. договору).

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата без ПДВ за перший місяць становить 148,32 грн.

Відповідно до п. 3.5. договору орендна плата сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця за поточний місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць (п. 3.4. договору).

Строк дії договору з 01.03.2004р. по 01.03.2007р. (п. 10.1 Договору).

Пунктом 10.5 Договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору за місяць до закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені цим договором.

01.03.2004р. на вищевказане приміщення було підписано акт прийому-передачі, який підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений відтисками печаток юридичних осіб.

01.01.2006 р. між цими ж сторонами у справі було укладено ще один договір оренди приміщення площею 18 м , розміщене за адресою: Київська область, м. Вишневе, вул. Святошинська № 46 на першому поверсі будинку, що знаходиться на балансі Комунального підприємства „Готельно-гуртожитковий комплекс", вартість якого становить 6886 грн. на тих самих умовах, що і договір від 01.03.2004 р.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата без ПДВ за перший місяць становить 173,36 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць (п. 3.4. договору).

Відповідно до п. 3.5. договору орендна плата сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця за поточний місяць.

Строк дії договору з 01.01.2006 р. по 01.01.2009 р. (п. 10.1 Договору).

Пунктом 10.5 Договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору за місяць до закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені цим договором.

Вказані договори підписані представниками сторін та скріплені відтисками печаток юридичних осіб.

Позивач просить стягнути з Приватного підприємства "КСВ-Сервіс" 28562,99 грн. заборгованості за орендну плату.

У позовній заяві позивач вказує, що відповідач не здійснив розрахунки з ним по орендній платі за користування об'єктами оренди за період з 01.01.2009 р. по 30.06.2011 p., проте з розрахунку позивача вбачається, що за 2009 рік відповідач заборгованість по орендній платі погасив у повному обсязі. Доказів того, що договори оренди станом на 30.06.2012 р. втратили свою дію суду не надано.

У долученому до позовної заяви КП "Готельно-Гуртожитковий комплекс" розрахунку нарахування за оренду та комунальні послуги ПП "КСВ-Сервіс" за період 2009-2011 pp., позивач вказує, що у відповідача перед ним існує заборгованість у розмірі 28562,99 грн.

Проте, з поданих 11.07 2012 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача розрахунків нарахування за оренду та комунальні послуги ПП "КСВ-Сервіс" по договорах оренди від 01.03.2004 р. та від 01.01.2006 р. вбачається, що у відповідача перед позивачем станом на 30.06.2011 р. за договором оренди від 01.03.2004 р. існувала заборгованість у розмірі 896,22 грн., а за договором від 01.01.2006 р. - 2174,36 грн., загалом 3070,58 грн. судом береться до уваги саме ці розрахунки, оскільки у них детально вказано графік погашення заборгованості відповідачем за період з 01.01.2006 р. по 30.06.2011 р.

Відповідно до частини першої ст. 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В порушення своїх договірних зобов'язань відповідач у повному обсязі не здійснив розрахунки з позивачем по орендній платі за користування об'єктами оренди за період 01.01.2010 р. по 30.06.2011 р.

З огляду на вищезазначені обставини, судом встановлено факт неналежного виконання ПП "КСВ-Сервіс" своїх зобов'язань щодо здійснення орендних платежів за договорами оренди нежитлових приміщень від 01.03.2004 р. та від 01.01.2006 р. у сумі 3070,58 грн.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідно до частини шостої статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини першої та п'ятої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно частини першої та частини сьомої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Позивачем дотримано вимог вказаних норм процесуального законодавства і подано всі докази на підтвердження своїх позовних вимог, в той час як відповідачем не спростовано існування заборгованості перед позивачем у сумі 3070,58 грн.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги КП "Готельно-Гуртожитковий комплекс" про стягнення з ПП "КСВ-Сервіс" 3070,58 грн. заборгованості є обґрунтованими, документально підтвердженими та правомірними, у зв'язку з чим останні підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до частини п'ятої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судом покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 22, 44, 49, 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "КСВ-Сервіс" (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 46; код ЄДРПО України 32739885) на користь Комунального підприємства Тотельно-Гуртожитковий комплекс" (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 46; код ЄДРПО України 24886043) - 3070 (три тисячі сімдесят гривень) 58 коп. основного боргу та 173 (сто сімдесят три гривні) 02 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили

Повне рішення складено 27.08.2012 р.

Суддя А.В. Лопатін