Рішення № 25719441, 27.08.2012, Київський районний суд м. Полтави

Справа № 1609/6643/12

27.08.2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2012 року Київський районний суд м.Полтави в складі :

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

при секретарі Шевченко А.В.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 02 серпня 2012 року звернувся в суд з позовом до відповідача ТОВ фірма «Консоль ЛТД»про визнання права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Свій позов обґрунтовував тим, що 29 вересня 2011 року уклав з ТОВ фірма «Консоль ЛТД»договір пайової участі у фінансуванні будівництва багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_3, а саме договір № 0506/369-127. Згідно договору позивач зобов'язався внести грошові кошти (пай), що складає суму, еквівалентну 41680 доларам США. Сума паю в повному обсязі була сплачена на рахунок ТОВ фірми «Консоль ЛТД», з відповідачем підписали акт про виконання договору, але незважаючи на повне виконання позивачем умов договору, відповідач не виконує своїх обов'язків, щодо передачі йому квартири. Тому позивач просив суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в заяві обставини.

Відповідач ТОВ фірма «Консоль ЛТД» в судове засідання своїх представників не направив, будучи належним чаном повідомлений про час та місце розгляду справи.

Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з'явились.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 вересня 2011 року позивачем ОСОБА_2 та ТОВ фірма «Консоль ЛТД»укладено договір № 0506/369-127 пайової участі в будівництві багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_3 (І черга).

Відповідно до статті 1130 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об'єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об'єднання вкладів учасників.

Згідно пункту 1.1 Договору позивач та відповідач ТОВ фірма «Консоль ЛТД»зобов'язалися спільно діяти без створення юридичної особи, на підставі об'єднання своїх пайових внесків для досягнення спільної мети -будівництва об'єкта та введення його в експлуатацію.

Згідно пункту 3.1 Договору пай складає суму еквівалентну 41680 доларів США у гривнях по офіційному курсу НБУ на момент оплати поетапно.

Сума була сплачена позивачем ОСОБА_2 на рахунок ТОВ фірми «Консоль ЛТД»у повному обсязі.

Відповідно до акту від 10 січня 2012 року про виконання договору пайової участі в будівництві фірма виконала свої договірні зобов'язання та надала ОСОБА_2 1-но кімнатну квартиру № 8 на 4-му поверсі загальною площею 52,10 м?? по АДРЕСА_1.

Згідно з Договору відповідач зобов'язався після закінчення будівництва зі створеної спільної часткової власності у вигляді нерухомого майна, виділити у натурі його частку у виді 1-но кімнатної квартири № 8 на 4-му поверсі.

Незважаючи на повне виконання позивачем умов договору, відповідач не виконує своїх обов'язків, щодо передачі позивачу зазначеної квартири згідно умов ч.3 ст.364 ЦК України, в частині укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна у письмовій формі та його нотаріального посвідчення.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 30.12.2008 року №465 «Про затвердження актів державних комісій по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів»було затверджено акт державної комісії по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, в тому числі житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціального призначення по АДРЕСА_3 (1 черга). Замовник -ТОВ фірма «Консоль ЛТД».

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконує своїх обов'язків щодо оформлення документів на квартиру відповідно до вимог чинного законодавства України, що позбавляє позивача можливості набути право власності на квартиру АДРЕСА_2 в повному обсязі.

Статтею 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, у суду є всі підстави задовольнити позовні вимоги позивача ОСОБА_2 до ТОВ фірма «Консоль ЛТД», оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач умисно ухиляється від укладення письмового договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та його нотаріального посвідчення, що позбавляє позивача можливості оформити право власності на вищевказану квартиру.

Судом встановлено, що відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На даний час позивач позбавлений можливості володіння, користування та розпорядження своїм майном, що суперечить статті 41 Конституції України.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло.

Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону, за рішенням суду. Тому позовні вимоги ОСОБА_2 до ТОВ фірма «Консоль ЛТД»підлягають задоволенню в повному обсязі.

Також з відповідача ТОВ фірма «Консоль ЛТД»на користь позивача підлягають до стягнення понесені позивачем при зверненні до суду судові витрати в сумі 3219 грн.

Керуючись ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру № 8 загальною площею 52,10 кв.м., яка розташована на 4-му поверсі житлового будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути з Т товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД»на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати в розмірі 3219 грн.

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Н.Л.Яковенко