Рішення № 25698740, 09.08.2012, Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 105/730/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" серпня 2012 р. року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді -Старова Н. А.,

при секретарі -Гетманчук О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Джанкой цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ярківської сільської ради Джанкойського району Автономної Республіки Крим про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Ярківської сільської ради Джанкойського району Автономної Республіки Крим про визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги мотивує наступним.

В 1980 році він з сім'єю як переселенець приїхав до радгоспу «Прогрес» Джанкойського району Кримської області, що підтверджується переселенським квитком серії НОМЕР_1, виданим Кримським обласним виконавчим комітетом по використанню трудових ресурсів 17.06.1981 року. Відповідно до постанови Ради міністрів Української РСР «Про впорядкування пільг по переселенню» №477 від 07.04.1959 року для проживання сім'ї був наданий будинок АДРЕСА_1, якій належав радгоспу «Прогрес» на підставі рішення виконавчого комітету Джанкойської районної ради №135 від 08.07.1988 року. Відповідно вимог постанови №477 від 07.04.1959 року він мав право пільгової оплати вартості будинку, ним за період з 1986 по 1990 рік виплачена позика на придбання будинку, що підтверджується довідкою Ярківської сільської ради №265 від 28.02.2012 року.

Згідно довідки Ярківської сільської ради №266 від 28.02.2012 року радгосп «Прогрес» реорганізований в КСП «Прогрес», а КСП «Прогрес» в свою чергу в ЗАТ «Агрофірма «Прогрес», яке ліквідоване 20.01.2012 року. Згідно відомостей погосподарської книги в графі «власник» зазначений ОСОБА_1 Виходячи з положень «Про пільги по переселенню» у нього, як у переселенця, виникло право власності на спірний жилий будинок з моменту виплати останнього платежу за переселенський будинок, однак правовстановлюючий документ радгоспом «Прогрес» йому не був виданий. Посилаючись на ст. 127 ЦК Української РСР 1963 року, постанову Ради міністрів Української РСР «Про впорядкування пільг по переселенню» №477 від 07.04.1959 року, просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, в письмовій заяві просить справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксація судового процесу не здійснювалася.

Суд, дослідивши письмові докази, що наявні в матеріалах справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 з сім'єю: жінкою ОСОБА_3, дітьми -ОСОБА_4, ОСОБА_5 є переселенцями до радгоспу «Прогрес» Джанкойського району Кримської області, що підтверджується переселенським квитком серії НОМЕР_1, виданим Кримським обласним виконавчим комітетом по використанню трудових ресурсів 17.06.1981 року (а.с.6).

Відповідно до вимог постанови Ради міністрів Української РСР «Про впорядкування пільг по переселенню» №477 від 07.04.1959 року для проживання сім'ї був наданий будинок АДРЕСА_1.

Зазначений будинок належав радгоспу «Прогрес» на підставі рішення виконавчого комітету Джанкойської районної ради №135-в від 08.07.1988 року, що підтверджується довідкою Ярківської сільської ради Джанкойського району АР Крим № 84 від 12.03.2012 року, відомостями КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Джанкоя» № 112 від 25.04.2012 року (а.с.17, 20).

Відповідно довідки Ярківської сільської ради Джанкойського району АР Крим № 84 від 12.03.2012 року радгосп «Прогрес» на підставі рішення Джанкойської районної державної адміністрації № 227 від 13.06.1996 року реорганізований в КСП «Прогрес». КСП «Прогрес» на підставі Указу Президента України №1529/99 від 03.12.1999 року реорганізований в ЗАТ «Агрофірма «Прогрес». Архіви передані до Ярківської сільської ради згідно рішення Ярківської сільської ради №19-5/23 від 11.04.2008 року (а.с.14).

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ЗАТ «Агрофірма «Прогрес» державна реєстрація юридичної особи припинена 20.01.2012 року (а.с.19-20).

Відповідно до Постанови Ради Міністрів Української РСР «Про пільги по переселенню» № 400 від 30.08.1973 року ОСОБА_1 мав право пільгової виплати за будинок. Так, відповідно до п. 6 зазначеної постанови Держбанк СРСР надає колгоспам і радгоспам кредити на будівництво жилих будинків з надвірними будівлями і на купівлю корів або іншої великої рогатої худоби для сімей переселенців у розмірах і на умовах погашення цих кредитів за рахунок коштів державного бюджету, коштів господарства і власних коштів переселенців згідно з додатками N 2 і 3.

Позовні вимоги полягають у визнанні права власності на будинок АДРЕСА_1.

Вказані правовідносини регулюються Постановою Ради Міністрів Української РСР «Про пільги по переселенню» № 400 від 30.08.1973 року, ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року.

Суд, задовольняючи позовні вимоги у повному обсязі, враховує наступне.

Відповідно до положень ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з пунктом 7 Постанови Ради Міністрів Української РСР «Про пільги по переселенню» № 400 від 30.08.1973, побудовані за рахунок кредитів Держбанку СРСР жилі будинки з надвірними будівлями переходить в особисту власність переселенців після погашення ними своєї частки кредиту.

Таким чином, відповідно до зазначеної постанови право власності на житловий будинок виникає з часу повної сплати частки кредиту, встановленої для переселенця.

Згідно довідки виконавчого комітету Ярківської сільської ради №265 від 28.02.2012 року ОСОБА_1 сплачений кредит за період з 1986 року по 1990 рік в розмірі 1447 руб. 50 коп.

Згідно ст.ст. 100, 128 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року, який діяв на час виникнення права власності на спірний житловий будинок в особистій власності громадянина може бути жилий будинок. Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року , затвердженої Міністерством комунального господарства Української СРСР 31.01.1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 19.01.1996 року за № 31/1056 та діючих на час виникнення правовідносин виникнення права власності на житлові будинки у сільській місцевості не було пов'язане з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Відповідно до норм законодавства, що діяли на час виникнення права власності на домоволодіння за ОСОБА_1 право власності на будинок виникає з моменту його реєстрації у місцевій раді.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Ярківської сільської ради Автономної Республіки Крим №265 від 28.02.2012 року 02-10/366 від 15.05.2012 року за даними по господарського обліку в розділі «прізвище ім'я по-батькові власника» зазначена як ОСОБА_1, в розділі «додаткова інформація», в якому зазначається приналежність будинку, зазначено «власний».

Згідно витягу з погосподарської книги №1 (аркуші 18-19) Ярківської сільської ради на 1983-1985 роки будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1, переселення 23.03.1981 року.

Відповідно до вимог ч.5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.04 року право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Матеріали справи свідчать про те, що компетентним органом влади - виконавчим комітетом Ярківської сільської ради АР Крим, право власності на спірний будинок визнавалося за життя і ніким не було оспорене. Відсутність в позивача документів про право власності на житловий будинок відповідно до вимог законодавства, чинного з 1963 року не можна визнати відсутністю в нього прав власника на житловий будинок.

Враховуючи викладене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, ст.100, 128 Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року, Постанови Ради Міністрів Української РСР «Про пільги по переселенню» № 400 від 30.08.1973, керуючись ст. 10,57,60,212, 215 Цивільного процесуального кодексу України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Ярківської сільської ради Джанкойського району Автономної Республіки Крим про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем д. Забганово Юсьвінського району Пермської області право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. А. Старова