Рішення № 25698236, 22.08.2012, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

16.05.2012 року номер справи 2314/2515/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

За участю секретаря: Кудренко І.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник»про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до Житлово-експлуатаційної контори Черкаського «Облагробуд»про визнання права власності, вказуючи, що згідно ордеру № 158 виданого об'єднанням «Черкасиоблагробуд»ОСОБА_1 на сім»ю з трьох осіб була виділена квартира АДРЕСА_1.

На даний час в квартирі зареєстровані та проживають вони, що підтверджено довідкою № 528, виданою ТОВ «ЖЕК «Будівельник»15.12.2011 р.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «ЧООБТІ»власником квартири АДРЕСА_1 є Черкаське обласне кооперативно-державне об'єднання по агропромисловому будівництву «Облагробуд», правонаступником якого є Черкаська обласна будівельна асоціація «Облагробуд», яка в свою чергу станом на 26.12.2011 р. вилучена з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (дата припинення -28.04.2010 р.), що підтверджено витягом з ЄДРПОУ, наданим Головним управлінням статистики у Черкаській області № В-176\17-20 від 26.12.2011 р.

Припинення Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд»унеможливлює оформлення права власності на вказану квартиру за ними.

Станом на 28.04.2010 року Черкаська будівельна асоціація «Облагробуд»ліквідована, що унеможливило оформити право власності. Відповідно до протоколу № 08\09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд» від 15 листопада 2009 року ухвалено передати у власність (розпорядження) житлово -експлуатаційній конторі «Облагробуд», тобто , відповідачу по даній справі , наступні об'єкти нерухомого майна, що розташовані у м . Черкаси , а саме : будинку по АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4, АДРЕСА_5 (пункт 1 протоколу).

Крім того, відповідно до п.2 даного протоколу загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд»дозволено житлово -експлуатаційній конторі «Облагробуд»(код 22792728) передавати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах, в будинках за вищевказаними адресами, в тому числі і в бу3динку АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки про склад сім»ї та прописку за № 528 від 15.12.2011 року житлово -експлуатаційної контори Черкаського «Облагробуд»вони проживають у квартирі на законних підставах, користуються та утримують квартиру, заборгованості по квартплаті станом на 01.01.2012 р. не мають. Вартість квартири відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 становить 2 291 грн.

Підстави набуття права власності визначені статтею 328 ЦК України.

Відповідно до вказаної норми права право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у3 праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України).

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або закону.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Позивачі вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , який посвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

А тому просять суд визнати за ними право власності по Ѕ частині квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник» за довіреністю Щепунов Б.В. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник»за довіреністю Щепунова Б.В., вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

В судовому засідання достовірно встановлено, що відповідно до реєстраційного посвідчення від 02.11.2004 року Черкаського обласного об'єднання бюро технічної інвентаризації, на підставі рішення Придніпровського міськради № 377 від 28.06.1985 року, та від 30.09.1985 року № 408, було зареєстровано право колективної власності на будинок для малосімейних, що розташований за адресою в АДРЕСА_1, про що в реєстрову книгу № 11 за реєстровим № 2395 було зроблено відповідний запис.

Так, 01.03.1993 року позивачу ОСОБА_1 на склад сім»з з трьох осіб було видано ордер № 158 на право зайняття кімнати № 109, розміром 14,4 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1.

Згідно довідки від 15.12.2011 року № 528, позивачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.

Дана квартира складається з 1 кімнати площею 13,5 кв.м., кухні площею 6,9 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., коридору площею 3,3 кв.м., комори площею 0,5 кв.м., загальною площею -27,2 кв.м., із них житлова -13,5 кв.м., висота приміщень 2,5 м., розміщена на 1 поверсі дев'ятиповерхового будинку.

Станом на 01.01.2012 року заборгованість по квартирній платі відсутня, що стверджується довідкою № 528 від 15.12.2011 року.

Як встановлено судом, що позивачі на даний час, постійно користуються вищевказаною квартирою, за рахунок спільних фізичних зусиль та спільних фінансових витрат підтримують її в належному технічному та архітектурному вигляді.

Даний будинок для малосімейних перебував на балансі Черкаської обласної асоціації «Облагробуд». 15.11.2009 року загальними зборами засновників та учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд» було прийнято рішення про передачу у власність (розпорядження) Житлово-експлуатаційній конторі «Облагробуд»наступні об'єкти нерухомого майна, в тому числі будинок по вул. Добровольського, 54, про що свідчить протокол № 08/09 загальних зборів засновників і учасників Черкаської обласної будівельної асоціації «Облагробуд»від 15.11.2009 року. В даному протоколі зборів також зафіксовано рішення, яким надано дозвіл Житлово-експлуатаційній конторі «Облагробуд»(код 22792728) передавати у власність квартири мешканцям, які в них проживають на законних підставах, в будинках, в тому числі будинку АДРЕСА_1.

28.04.2010 року Черкаська обласна будівельна асоціація «Облагробуд»припинила свою діяльність, що підтверджується витягом з ЄДРПОУ від 26.12.2010 року № В-176/17-20. 14.12.2010 року Житлово-експлуатаційна контора Черкаського «Облагробуду»припинила свою діяльність, правонаступником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖЕК»Будівельник»(код 22792728) .

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В частині 2 ст. 331 ЦК України зазначено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 1.5 наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 № 7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Пунктом 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та пунктом 10 Додатку № 1 до вказаного пункту передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення права власності на нерухоме майно до бюро технічної інвентаризації разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, зокрема: рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 11 ст. 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 року, спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та кімнат (гуртожитків) державного житлового фонду, вирішуються судом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачі на законних підставах набули право власності на нерухоме майно, а тому за ними можливо визнати в рівних частках право власності на квартиру № 109, розташовану по вул. Добровольського, 54 в м. Черкаси, загальною площею 27,2 кв.м.

На підставі ст. ст. 328, 331, 356, 358 ЦК України, Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК Будівельник»про визнання права власності -задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 27,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1\2 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 27,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Суддя: О. Г. Казидуб