Рішення № 25689826, 15.08.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 32/66/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.12 Справа № 5009/2658/12

за позовом Бердянського міжрайонного прокурора (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Дюміна, буд. 61) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах -Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. 1 Бердянської Ради, 2)

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2 (71100, АДРЕСА_1)

про стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 20 675,31 грн.

Суддя Н.А. Колодій

Представники сторін:

Від прокуратури Романов Р.О., посвідчення № 83 від 06.08.2008 р.

Від позивача Гордієнко О.О., довіреність № 01-4133/40 від 17.07.2012 р.

Від відповідача не з'явився

Суть спору:

13.07.2012 р. до господарського суду Запорізької області звернувся Бердянський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах -Бердянської міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення 20675,31 грн., які складаються з 20003,49 грн. основного боргу за договором оренди землі від 11.04.2011 р. та 671,82 грн. пені за неналежне виконання умов договору.

Ухвалою господарського суду від 17.07.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 5009/2658/12, судове засідання призначено на 01.08.2012 р.

Ухвалою суду від 01.08.2012 р. у зв'язку з неявкою представників позивача та відповідача розгляд справи було відкладено на 15.08.2012 р.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні 15.08.2012 р. підтримали позовні вимоги та обґрунтовують їх ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Законом України "Про прокуратуру", ст. ст. 526, 624, 629 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст. ст. 18, 19, 24, 32, 35 Закону України "про оренду землі".

Відповідач в судове засідання 15.08.2012 р. повторно не з'явився, про визнання позову не заявив, відзив на позовну заяву, витребувані ухвалами суду по справі документи і матеріали суду не надав, про поважність причин неявки уповноваженого представника суд не попереджав.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз'яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002 р. "Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України" (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, суд вважає, що ним були вжиті достатні заходи для повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи № 5009/2658/12.

У відповідності до ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Справа розглянута, в порядку ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами та без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У засіданні суду 15.08.2012 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

11.04.2011 р. між Бердянською міською радою Запорізької області (орендодавець, позивач) та Приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі (надалі -договір).

Відповідно до п. 1 договору, позивач надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для розміщення та обслуговування виробничих приміщень (виробництво металевих конструкцій), яка знаходиться в АДРЕСА_2.

Договір зареєстрований в управлінні Держкомзему у м. Бердянськ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 231040004000250 від 29.12.2011 року.

Згідно п. 8 договір укладено строком до 01.02.2060 р.

Пунктом 9 договору передбачено, що річна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки (на підставі рішення п'ятдесят шостої сесії міської ради V скликання від 11.12.2008 р. № 9 "про затвердження Переліку розмірів орендної плати за земельні ділянки в м. Бердянську").

Договором встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: щомісяця до 30 числа місяця, наступного за звітним на рахунок позивача. Строки внесення орендної плати не є сталими і змінюються згідно з Законом України "Про державний бюджет". Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору, та не залежить від результатів господарської діяльності відповідача (п. 11 договору).

Згідно п. 27 договору, відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідач свої зобов'язання по договору не виконав, у зв'язку з чим заборгованість за період з січня 2011 р. по квітень 2012 р. становить 20003,49 грн.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до вимог ст. 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" (далі Закон) визначено: договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

До істотних умов договору оренди земельної ділянки за приписами ст. 15 вказаного Закону віднесено орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За вимогами ст. 21 Закону: орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма і строки внесення якого встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Договором оренди землі від 11.04.2012 р. встановлено обов'язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 24 Закону встановлено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем надано всі необхідні докази в обґрунтування заявлених вимог щодо стягнення заборгованості.

Відповідач доказів щодо належного виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди землі суду не надав.

Таким чином, вимога позивача щодо стягнення по договору оренди землі основного боргу в сумі 20003,49 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Крім того, прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача 671,82 грн. пені за неналежне виконання умов договору.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з п. 13 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків облікової ставки НБУ суми заборгованості за кожний день прострочення.

Згідно ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Судом перевірено правильність нарахування пені та встановлено, що розрахунок позивачем виконано вірно.

На підставі викладеного, позов задовольняється повністю.

Згідно зі ст. 44, 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Бердянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах -Бердянської міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення 20675,31 грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (71100, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Бердянської міської ради Запорізької області (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. 1 Бердянської Ради, 2, код ЄДРПОУ 20525153) 20003 (двадцять тисяч три) грн. 49 коп. основного боргу та 671 (шістсот сімдесят одна) грн. 82 коп. пені. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (71100, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); банк отримувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); МФО 813015; код ЄДРПОУ 38025409; рахунок № 31215206783007; код бюджетної класифікації 22030001; символ звітності банку -206) 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 20.08.2012 р.