Рішення № 25689696, 16.08.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.12 Справа№ 5015/2672/12

Суддя О.Запотічняк при секретарі Р.Джус розглянула матеріали справи

За позовом: Прокурора Сихівського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліфт-ЕКО", м. Львів,

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Львівське комунальне підприємство «Південне», м. Львів

про: стягнення боргу в сумі 50 122,44 грн.

За участю представників:

Прокуратури: Брухаль Л. В.;

Від позивача: Крикус В.В. - представник;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився;

Сторонам роз'яснено зміст ст. 22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи. За клопотанням представника позивача та прокурора технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Суть спору: Позов заявлено Прокурором Сихівського району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліфт-ЕКО", третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Львівське комунальне підприємство «Південне», про стягнення боргу в сумі 50 122,44 грн.

Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 27.06.2012 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 07.08.2012року.

Подальший хід розгляду справи викладено в ухвалах суду.

В судових засіданнях прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просять суд їх задоволити і стягнути з відповідача 50 122,44 грн.

Відповідач не забезпечив явку уповноваженого представника в судове засідання, причин неявки не повідомив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позов не подав, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в судове засідання не з'явилася, причин неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлений про час та місце розгляду справи.

Враховуючи, що учасники процесу були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, а матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, у відповідності до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

30 листопада 2007 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (далі - Позивач) та Львівським комунальним підприємством «Південне»(далі -третя особа) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ф-5817-7 (далі - Договір), відповідно до п. 1 якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. В.Великого, 63, загальною площею 62, 5 кв.м.

Відповідно до п. 3.1. Договору об'єкт оренди знаходиться на балансі та у фактичному користуванні ЛКП «Південне», тому вважається переданим в оренду на момент укладення договору оренди. Даний факт виключає необхідність підписання акту приймання-здачі.

Відповідно до п. 4.1. Термін договору оренди визначений з 30 листопада 2007 року до 28 листопада 2010 року.

Пунктом 4.3 договору сторони погодили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Розмір орендної плати за об'єкт оренди, згідно з п. 5.1. Договору, визначається відповідно до чинної на момент укладення Договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 5-го скликання № 897 від 07.06.2007 року «Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м. Львова»і складає одна гривня в рік.

Відповідно до п. 7.19. Договору, Орендар має право здавати частину об'єкта оренди у суборенду іншим особам чи організаціям лише за письмовим погодженням Орендодавця.

Наказом Управління комунальної власності № 226-С від 11.09.08 року «Про надання в суборенду орендованих площ на вул. В.Великого,63»дозволено ЛКП «Південне»передати в суборенду ТзОВ «Ліфт-Еко»нежитлові приміщення загальною площею 62,5 кв.м. на термін до 01.11.2010 року.

5 грудня 2008 року між ЛКП «Південне»та ТзОВ «Ліфт-Еко»було укладено договір № 68а/Ф суборенди нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою вул. В. Великого, 63, загальною площею 62, 5 кв.м.

Відповідно до п. 3.1 договору суборенди, термін дії суборенди до 01.11.10р.

Приміщення фактично було прийняте ТзОВ «Ліфт-Еко»в суборенду 5 грудня 2008 року, про що свідчить акт прийому-передачі приміщення у користування від 5 грудня 2008 року.

П.6.2. договору суборенди покладає на суборендаря обов'язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за суборенду.

Згідно з п.4.1. договору суборенди, розмір плати за суборендовані приміщення визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 5-го скликання № 897 від 07.06.2007 року «Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м. Львова»на підставі експертної оцінки суборендованого приміщення.

Відповідно до п. 4.2. договору суборенди орендна плата сплачується щомісячно суборендарем на рахунок Управління комунального майна Львівської міської ради не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць на підставі виставлених рахунків.

Однак, ТзОВ «Ліфт-Еко»допустив порушення своїх договірних зобов'язань, не сплативши плату за договором суборенди нежитлових приміщень.

Позивач стверджує, що відповідачем орендна плата за суборендовані приміщення вносилась невчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого станом на 24.05.2012 року заборгованість становить 50122,44 грн. за період з 01.02.2009р. по 01.04.2012р. що підтверджується Розрахунком орендної плати станом на 24.05.2012 року.

Позивачем долучено до справи рахунки, які виставлялися відповідачу для сплати орендної плати (а.с.25, 28, 31, 34, 36, 38, 40 ). Факт пред'явлення відповідачу рахунків до оплати підтверджується відповідними листами Департаменту економічної політики Управління комунальної власності «Про скерування рахунків»(а. с.26, 29) та витягами з Реєстру на відправку рекомендованих листів (а.с. 27, 30, 33, 35,37).

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

30 листопада 2007 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Львівським комунальним підприємством «Південне»укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ф-5817-7, відповідно до п. 1 якого Позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. В.Великого, 63, загальною площею 62, 5 кв.м.

Судом встановлено, що договір оренди було укладено строком з 30 листопада 2007 року до 28 листопада 2010 року та надалі пролонговано його дію на 2011 та 2012 роки у відповідності до п. 4.3 договору.

Згідно з ч. 1 ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Наказом Управління комунальної власності № 226-С від 11.09.08 року «Про надання в суборенду орендованих площ на вул. В.Великого,63»дозволено ЛКП «Південне»передати в суборенду ТзОВ «Ліфт-Еко»нежитлові приміщення загальною площею 62,5 кв.м. на термін до 01.11.2010 року.

5 грудня 2008 року між ЛКП «Південне»та ТзОВ «Ліфт-Еко»було укладено договір № 68а/Ф суборенди нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою вул. В. Великого, 63, загальною площею 62, 5 кв.м.

Приміщення фактично було прийняте ТзОВ «Ліфт-Еко»в суборенду 5 грудня 2008 року, про що свідчить акт прийому-передачі приміщення у користування від 5 грудня 2008 року.

Відповідно до п. 3.1 договору суборенди, термін дії суборенди до 01.11.10р.

Відповідно до ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Статтею 763 ЦК України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором, а відповідно до ст. 764 ЦК України законодавець встановив, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно з ст. 774. ЦК України, строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

Також даною статтею встановлено, що до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Таким чином, враховуючи, що строк договору оренди було пролонговано, строк дії договору суборенди також було пролонговано у відповідності до ст. 764 ЦК України в межах строку дії договору оренди.

Відповідно до п.6.2. договору суборенди, суборендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за суборенду.

Згідно з п.4.1. договору суборенди розмір плати за суборендовані приміщення визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою Львівської міської ради 5-ої сесії 5-го скликання № 897 від 07.06.2007 року «Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м. Львова»на підставі експертної оцінки суборендованого приміщення.

Відповідно до п. 4.2. договору суборенди, орендна плата сплачується щомісячно суборендарем на рахунок Управління комунального майна Львівської міської ради не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць на підставі виставлених рахунків.

Позивачем долучено до справи рахунки, які пред'являлися відповідачу для оплати (а.с.25, 28, 31, 34, 36, 38, 40 ). Факт пред'явлення відповідачу рахунків до оплати підтверджується відповідними листами Департаменту економічної політики Управління комунальної власності «Про скерування рахунків»(а. с.26, 29) та витягами з Реєстру на відправку рекомендованих листів (а.с. 27, 30, 33, 35,37).

За період з 01.02.2009р. по 01.04.2012р. відповідачем було здійснено часткові платежі в рахунок орендної плати в сумі 107 490,04 грн., що підтверджується банківськими виписками (а.с. 49-60).

Однак, відповідно до Розрахунку орендної плати, поданого позивачем, станом на 24.05.2012 року заборгованість за Договором суборенди нежитлових приміщень № 68а/ф становить 50122,44 грн. за період з 01.02.2009р. по 01.04.2012р.

Відповідачем не подано суду доказів погашення даної суми заборгованості.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 34 ГПК України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 43 ГПК України, передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на викладені обставини, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, відповідачем не спростовані а тому підлягають до задоволення в повному обсязі в сумі 50122, 44 грн.

Судовий збір суд покладає на винну сторону відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 631, 763, 764, 774 ЦК України, 193, 283 ГК України, ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст.28, 33 ,34, 43, 44, 48, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліфт-Еко»(79010, м. Львів, вул. Пекарська, 95, код ЄДРПОУ 31658533) на користь управління комунальної власності департаменту економічної політики (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15,код ЄДРПОУ 25558625) -50122, 44 грн. боргу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліфт-Еко»(79010, м. Львів, вул. Пекарська, 95, код ЄДРПОУ 31658533) в дохід Державного бюджету України 1609,5 грн. - судового збору.

4. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

5. Рішення суду може бути оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 21.08.12 р.

Суддя Запотічняк О.Д.