Ухвала суду № 25676777, 16.08.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

16.08.2012Справа №5002-11/4486-2011

за позовом Приватного акціонерного товариства «Будинок творчості «Актор»

до відповідача - Ялтинської міської ради

про спонукання до встановлення безстрокового платного земельного сервітуту

Суддя С. С. Потопальський

Представники:

від позивача - Давиденко А.О., довіреність № 140 від 23.04.12, представник;

від відповідача - не з'явився,

від третьої особи - не з'явився,

Суть спору: Приватне акціонерне товариство «Будинок творчості «Актор», м. Ялта звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідача: Ялтинської міської ради, м. Ялта, про встановлення Приватному акціонерному товариству «Будинок творчості «Актор» (ЄДРПОУ 05117416 АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35) безстроковий платний земельний сервітут :

1. Щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 33 (кадастровий номер 0111900000:01:004:0061), площею 0,1228 га, що належить на праві власності Ялтинській міській раді, щодо частини цієї земельної ділянки, площею 0,0130 га, відповідно з межами, наведеними в експертному дослідженні Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз № 2514 від 05.08.2011 р.

2. Щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35), що належить на праві власності Ялтинській міській раді, щодо частини цієї земельної ділянки, площею 0,0025 га, відповідно з межами, наведеними в експертному дослідженні Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз № 2514 від 05.08.2011 р.

Земельний сервітут встановити на наступних умовах:

- для обслуговування та безперебійної експлуатації нежитлових приміщень корпусу літ. Ц, (приміщень для зберігання плавальних засобів та інвентарю № 1-31), розташованих за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського 35, такого змісту:

1) право цілодобового проходу та проїзду представників, працівників та відвідувачів ПрАТ «Будинок творчості «Актор» щодо вище наведений земельний ділянці;

2) право цілодобового проходу та проїзду представників, працівників та відвідувачів на транспортних засобах, які використовуються в цілях і в інтересах ПрАТ «Будинок творчості «Актор» по визначеної вище земельної ділянці;

3) право цілодобового доступу, входу і виходу на територію нежитлових приміщень корпусу літерою Ц, а саме: приміщень для зберігання плавальних засобів та інвентарю № 1-31;

- встановити, що Приватне акціонерне товариство «Будинок творчості «Актор» (ЄДРПОУ 05117416 АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35) в особі його працівників, відвідувачів, відпочиваючих і представників мають право користуватися частиною вищевказаної земельної ділянки у межах прав, наданих сервітутом;

- встановити плату за сервітут в розмірі повної орендної плати за земельну ділянку, відведену під сервітут, виходячи з розміру орендної плати за один квадратний метр для вказаної земельної ділянки;

- встановити, що даний Сервітут не підлягає відчуженню;

- встановити, що даний Сервітут не позбавляє власника земельної ділянки права користування, володіння і розпорядження земельною ділянкою;

Позивач заявою від 15.11.2011 р. ( т.1; а.с. 76-82) уточнив позовні вимоги та просить:

встановити Приватному акціонерному товариству «Будинок творчості «Актор» (ЄДРПОУ 05117416 АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського,35) безстрокового платного земельного сервітуту щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35 що належить на праві власності Ялтинській міській раді, щодо частини цієї земельної ділянки, площею 0,0025 га, відповідно з межами, наведеними зеленим кольором в експертному дослідженні Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз № 2514 від 05.08.2011 року.

Земельний сервітут встановити на наступних умовах:

- для обслуговування та безперебійної експлуатації нежитлових приміщень корпусу літ. Ц, (приміщень для зберігання плавальних засобів та інвентарю № 1-31), розташованих за адресою; АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського 35, такого змісту:

1)право цілодобового проходу та проїзду представників, працівників та відвідувачів ПрАТ «Будинок творчості «Актор» по вищенаведений земельний ділянці;

2) право цілодобового проходу та проїзду представників, працівників,

відвідувачів та їх транспортних засобів, які використовуються в цілях і в інтересах ПрАТ «Будинок творчості «Актор» та таких осіб по визначеної вище земельної ділянці; 3) право цілодобового доступу, входу і виходу на територію нежитлових приміщень корпусу літерою Ц, а саме: приміщень для зберігання плавальних засобів та інвентарю № 1-31 по визначеної вище земельної ділянці;

- Приватне акціонерне товариство «Будинок творчості «Актор» (ЄДРПОУ 05117416 АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35) в особі його працівників, відвідувачів, відпочиваючих і представників мають право користуватися частиною вищевказаних земельних ділянок у межах прав,наданих сервітутом;

- встановити плату за сервітут в повному розмірі орендної плати за земельну ділянку, відведену під сервітут, виходячи з законодавчого розміру орендної плати за один квадратний метр для вказаної земельної ділянки.

- встановити, що даний Сервітут не підлягає відчуженню;

- встановити, що даний Сервітут не позбавляє власника земельної ділянки права користування, володіння і розпорядження земельною ділянкою.

Заявою від 12.01.2012 року (т.2; а.с. 1-3), у зв'язку з надходженням до Господарського суду АР Крим висновків Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз судової будівельно-технічної експертизи № 3473 від 20.12.2011 року позивач уточнив позовні вимоги та просить: встановити Приватному акціонерному товариству «Будинок творчості «Актор» (ЄДРПОУ 05117416 АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського,35) безстрокового платного земельного сервітуту щодо земельної ділянки, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35 що належить на праві власності Ялтинській міській раді, щодо частини цієї земельної ділянки, площею 0,0122 га, відповідно з межами, наведеними зеленим кольором у Додатку № 1 до висновку Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз № 3473 від 20.12.2011 року.

Земельний сервітут встановити на наступних умовах:

- для обслуговування та безперебійної експлуатації нежитлових приміщень корпусу літ. Ц, (приміщень для зберігання плавальних засобів та інвентарю № 1-31), розташованих за адресою; АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського 35, такого змісту:

1) право цілодобового проходу та проїзду представників, працівників та відвідувачів ПрАТ «Будинок творчості «Актор» по вищенаведений земельний ділянці;

2) право цілодобового проходу та проїзду представників, працівників,

відвідувачів та їх транспортних засобів, які використовуються в цілях і в інтересах ПрАТ «Будинок творчості «Актор» та таких осіб по визначеної вище земельної ділянці; 3) право цілодобового доступу, входу і виходу на територію нежитлових приміщень корпусу літерою Ц, а саме: приміщень для зберігання плавальних засобів та інвентарю № 1-31 по визначеної вище земельної ділянці;

- Приватне акціонерне товариство «Будинок творчості «Актор» (ЄДРПОУ 05117416 АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, 35) в особі його працівників, відвідувачів, відпочиваючих і представників мають право користуватися частиною вищевказаних земельних ділянок у межах прав,наданих сервітутом;

- встановити плату за сервітут в повному розмірі орендної плати за земельну ділянку, відведену під сервітут, виходячи з законодавчого розміру орендної плати за один квадратний метр для вказаної земельної ділянки.

- встановити, що даний Сервітут не підлягає відчуженню;

- встановити, що даний Сервітут не позбавляє власника земельної ділянки права користування, володіння і розпорядження земельною ділянкою.

16.08.2012 р. позивач звернувся із заявою про виключення Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр відпочинку на воді», м.Ялта, смт.Гурзуф, з числа третіх осіб, на тієї підставі що прийняття рішення по справі № 5002-11/4486-2011 р. жодним чином не буде стосуватись прав та обов`язків ТОВ «Центр відпочинку на воді».

Суд, розглянувши клопотання позивача про виключення Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр відпочинку на воді», м.Ялта, смт.Гурзуф, з числа третіх осіб що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, вважає його таким що підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вилинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Третю особу - «Цент відпочинку на воді» було залучено до справи ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 12.01.2012 р., на підставі того, що земельна ділянка, на яку позивач просить встановити сервітут, що розташована за адресою: АР Крим. м. Ялта, вул. Дражинського 35, що належить на праві власності Ялтинській міській раді, в даний час нібито планується для відводу ТОВ «Центр відпочинку на воді». В підтвердження цього представником третьої особи були надані до суду графічні матеріали та рішення сесії Ялтинської міської ради про надання дозволу на розробку проекту відводу щодо вищенаведеної земельної ділянки.

Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування встановлений ст. 123 Земельного кодексу.

Відповідно до ч.2, 3, 4 ст.123 Земельного кодексу особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою. Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проекту він повертається заявнику у зазначений у цій частині строк.

Таким чином, наявність у ТОВ «Центр відпочинку на воді» рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо земельної ділянки (з орієнтовною площею, необхідністю узгодження меж ділянки, та затвердження самого проекту відводу тощо) не надає жодних прав та обов'язків ТОВ «Центр відпочинку на воді» щодо якоїсь конкретної земельної ділянки, і зокрема, щодо ділянки, відносно якої позивач просить встановити земельний сервітут.

Також слід зазначити наступне.

Рішення про надання дозволу на розробку проекту відводу було винесено на підставі того, що на частині земельній ділянці знаходилось нерухоме майно, яке належало на праві власності ТОВ «Центр відпочинку на воді» - а саме нерухоме майно (нежитлові будівлі та споруди рятувальної станції), що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, буд. 33-а.

Однак, Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14 листопада 2011 року по справі № 5002-7/2861-2011 встановлено, що ТОВ «Центр відпочинку на воді» вищезазначене майно набуло у власність неправомірно та з чисельними порушеннями норм чинного законодавства.

Також визнано недійсними результати конкурсу, оформлені протоколом засідання конкурсної комісії від 31.03.2009 № 4, щодо оренди нежитлових будівель та споруд рятувальної станції, що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, буд. 33-а.

- визнано недійсними договір оренди нерухомого майна від 28.05.2009 № 1, укладений на підставі конкурсу між Ялтинським клубом юних моряків та товариством з обмеженою відповідальністю "Центр відпочинку на воді", щодо оренди нежитлових будівель та споруд рятувальної станції, що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта. вул. Дражинського, буд. 33-а, та додаткову угоду до нього від 02.11,2009 № 1.

- визнано недійсним рішення Ялтинської міської ради від 17.11.2009 № 30 про затвердження переліку обєктів комунальної власності, що підлягають приватизації шляхом викупу, в частині внесення до переліку окремого індивідуально визначеного майна - нежитлових будівель та споруд рятувальної станції, що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, буд. 33-а, орендовані товариством з обмеженою відповідальністю "Центр відпочинку на воді", та процес приватизації щодо передачі у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Центр відпочинку на воді" нежитлових будівель та споруд рятувальної станції, що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, буд. 33-а.

- визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд рятувальної станції, що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, буд. 33-а, укладений між Фондом комунального майна Ялтинської міської ради і товариством з обмеженою відповідальністю "Центр відпочинку на воді" 19.05.2010 № 658 за результатами приватизації способом "викуп", засвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА 1 19.05.2010 № 1461 в реєстрі нотаріальних дій.

- зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр відпочинку на воді" (вул. Ялтинська. 16. смт. Гурзуф, місто Ялта. 98640) повернути нерухоме майно (нежитлові будівлі та споруди рятувальної станції), що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Дражинського, буд. 33-а, з незаконного володіння та передати його державі в особі Кримської Республіканської рятувально-водолазної служби (вул. Генерала Радіонова, 13, місто Сімферополь, 95000) як балансоутримувачу.

Таким чином, підстава, за якою було прийнято рішення про надання дозволу на складання проекту землеустрою - а саме знаходження нерухомого майна на земельній ділянці, вже відпала.

Вищенаведене також підтверджує відсутність у ТОВ «Центр відпочинку на воді» прав та обов'язків щодо якоїсь конкретної земельної ділянки, і зокрема, щодо ділянки, відносно якої позивач просить встановити земельний сервітут.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне виключити Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр відпочинку на воді» з числа третіх осіб що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, оскільки прийняття рішення по справі жодним чином не буде стосуватись прав та обов`язків Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр відпочинку на воді».

Керуючись ст.ст. 27, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Виключити Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр відпочинку на воді» з числа третіх осіб що не заявляє самостійних вимог на предмет спору по справі № 5002-11/4486-2011

Суддя С.С. Потопальський