Рішення № 25651266, 15.08.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/8515-2012 15.08.12

За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій областідо Приватного акціонерного товариства «МТС Україна»в особі Східного територіального управління -відокремленого підрозділу «МТС Україна»проповернення майна

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачане з'явилисьвід відповідачаГоловня М.А. -представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до Приватного акціонерного товариства «МТС Україна»про повернення державного нерухомого майна -частини приміщення загальною площею 12,0 кв.м та частину поверхні даху площею 8,0 кв.м за актом приймання-передачі, розташованого за адресою: м. Світлодарськ, б. Молодіжний, 10а, яке знаходиться на балансі Вугледарської теплової електричної станції ПАТ «Центренерго»та перебуває в управлінні Фонду державного майна України.

Позовні вимоги мотивовані тим, що оскільки строк дії укладеного між сторонами Договору оренди № 3038/2006 від 18.12.2006 закінчився, відповідач продовжує користуватись орендованим майном без достатніх на те правових підстав.

Представники позивача в судове засідання, призначене на 15.08.2012, не з'явились.

06.07.2012 на адресу Господарського суду міста Києва від позивача надійшли письмові пояснення по справі, в яких позивач в тому числі просить суд розглядати справу без участі його представника.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, своїм правом не скористався.

В судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечив та надав усні пояснення по суті спору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

18.12.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та Закритим акціонерним товариством «Український мобільний зв'язок»укладено Договір оренди № 3038/2006 (далі -Договір).

В подальшому, Додатковою угодою № 4 від 20.07.2010 назву орендаря було змінено на Приватне акціонерне товариство «МТС Україна».

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - частина приміщення загальною площею 12,0 кв.м та частина поверхні даху площею 8,0 кв.м, загальною вартістю, визначеною згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.07.2006 у сумі 14 050,00 грн., у тому числі: частина приміщення загальною площею 12,0 кв. м вартістю 7 674,00 грн.; частина поверхні даху загальною площею 8,0 кв.м вартістю 6 376,00 грн. Майно знаходиться на балансі Вугледарської теплової електричної станції (балансоутримувач) і розташоване за адресою: м. Світлодарськ, б. Молодіжний, 10а. Майно передається в оренду з метою розміщення обладнання базової станції СТУ ЗАТ «Український мобільний зв'язок».

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору (п.п. 2.1., 2.5. Договору).

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).

У відповідності до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. Договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено (п. 1 ч. 2 ст. 26 Закону).

Як передбачено п. 10.1 Договору, останній укладено строком на 360 днів, що діє з 18.12.2006 до 13.12.2007.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором (пункт 10.6.).

Зазначена умова Договору повністю відповідає положенням ст. 764 Цивільного кодексу України, відповідно до якої якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму (оренди) то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором; а також ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Так, на підставі зазначеного пункту Договору, останній було неодноразово пролонговано.

Заявою № 11-06-04-12974 від 23.12.2011 (яка отримана відповідачем 29.12.2011 згідно повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення) позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії Договору 23.11.2011 та про необхідність повернення орендованого майна відповідно до умов Договору.

Таким чином, чинність Договору оренди № 3038/2006 припинилась 23.11.2011 внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 ст. 27 «Закону України про оренду державного та комунального майна»передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2.4. Договору втановлено, що у разі припинення цього Договору майно повертається орендарем балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим орендарем з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем свого обов'язку щодо повернення орендованого майна не виконано.

Враховуючи той факт, що строк дії Договору оренди №3038/2006 від 18.12.2006, на підставі якого орендар займає спірне майно, закінчився, а відомостей щодо укладення нового договору між сторонами матеріали справи не містять, вимоги позивача про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно є правомірними.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір, у зв'язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «МТС Україна»(01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, ідентифікаційний код 14333937) в особі Східного територіального управління -відокремленого підрозділу «МТС Україна»(83055, м. Донецьк, вул.. 50-річчя СРСР,150) повернути нерухоме державне майно - частину приміщення загальною площею 12,0 кв.м та частину поверхні даху площею 8,0 кв.м за актом приймання-передачі, розташоване за адресою: м. Світлодарськ, бульвар Молодіжний, 10а, яке знаходиться на балансі Вугледарської теплової електричної станції ПАТ «Центренерго»та перебуває в управлінні Фонду державного майна України.

3.Стягнути з Приватного акціонерного товариства «МТС Україна»(01601, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, ідентифікаційний код 14333937) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 97, ідентифікаційний код 13511245) 1 073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору.

4.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 16.08.2012

Суддя Ю.М. Смирнова