Рішення № 25632295, 09.08.2012, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 801/4677/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"09" серпня 2012 р. Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ерідан" про припинення права спільної часткової власності та виділ частки.

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом який уточнив і вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 9 листопада 2011 року належить 1/17 частина об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1

Об'єк нерухомості розташований на земельній ділянці загальною площею 0,048 га.

Іншим співвласником 16/17 частин цього ж об'єкту нерухомості є Товариство з обмеженою відповідальністю "Ерідан" (ЄДРПОУ 22136823).

Рішенням 23-ї сесії Бердянської міської ради VI скликання № 25 від 12 квітня 2012 року погоджено поділ вище згаданої земельної ділянки на дві частини з присвоєнням окремих поштових адрес.

Цим же рішенням ОСОБА_1 виділено та закріплено земельну ділянку площею 0,0069 га з присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_2.

ТОВ "Ерідан" виділено та закріплено земельну ділянку площею 0,0411 га з залишенням поштової адреси: АДРЕСА_1

На частці земельної ділянки ОСОБА_1 розташовані такі приміщення: коридор № 18 площею 6,0 кв.м., шафа № 19 площею 0,5 кв.м., шафа № 20 площею 0,9 кв.м., кабінет № 21 площею 10,8 кв.м. з основної будівлі «А», з ганком до «А».

На частці земельної ділянки ТОВ "Ерідан" розташовані наступні приміщення: хол № 1 площею 23,7 кв.м., каса № 2 площею 3,5 кв.м., основне приміщення № 3 площею 15,5 кв.м., основне приміщення № 4 площею 20,9 кв.м., підсобне приміщення № 5 площею 3,8 кв.м., коридор № 6 площею 12,2 кв.м., кабінет № 7 площею 9,4 кв.м., коридор № 8 площею 5,9 кв.м., основне приміщення № 9 площею 14,7 кв.м., коридор № 10 площею 9,7 кв.м., вбиральня № 11 площею 1,9 кв.м., підсобне приміщення № 12 площею 1,8 кв.м., підсобне приміщення № 13 площею 1,7 кв.м., основне приміщення № 14 площею 12,5 кв.м., основне приміщення № 15 площею 13,9 кв.м., основне приміщення № 16 площею 7,8 кв.м., коридор № 17 площею 21,6 кв.м., основне приміщення № 22 площею 21,4 кв.м., підсобне приміщення № 23 площею 9,7 кв.м., основне приміщення № 24 площею 14,8 кв.м., підсобне приміщення № 25 площею 9,2 кв.м., основне приміщення № 26 площею 40,3 кв.м. з основної будівлі літера «А»та «А1», з чотирма ганками та козирком, замощення I, II.

Згідно технічного висновку про технічний стан будівельних конструкцій приміщення літера «А», «А1», за адресою АДРЕСА_1 та можливості виділу 1/17 частки власності в окрему одиницю, виконаного Бердянською філією ДП "НДІпроектреконструкція" такий виділ є можливим.

В уточненій позовній заяві ОСОБА_1 просить припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю між ним та ТОВ "Ерідан", виділити в натурі належу йому 1/17 частку об'єкту нерухомості і визнати право власності на цілу будівлю, що розташована на земельній ділянці площею 0,0069 га. по АДРЕСА_2. і складається з: коридору № 18 площею 6,0 кв.м., шафи № 19 площею 0,5 кв.м., шафи № 20 площею 0,9 кв.м., кабінету № 21 площею 10,8 кв.м.. в нежитловій будівлі «А».

У власності ТОВ "Ерідан" (ЄДРПОУ 22136823) залишити хол № 1 площею 23,7 кв.м., касу № 2 площею 3,5 кв.м., основне приміщення № 3 площею 15,5 кв.м., основне приміщення № 4 площею 20,9 кв.м., підсобне приміщення № 5 площею 3,8 кв.м., коридор № 6 площею 12,2 кв.м., кабінет № 7 площею 9,4 кв.м., коридор № 8 площею 5,9 кв.м., основне приміщення № 9 площею 14,7 кв.м., коридор № 10 площею 9,7 кв.м., вбиральню № 11 площею 1,9 кв.м., підсобне приміщення № 12 площею 1,8 кв.м., підсобне приміщення № 13 площею 1,7 кв.м., основне приміщення № 14 площею 12,5 кв.м., основне приміщення № 15 площею 13,9 кв.м., основне приміщення № 16 площею 7,8 кв.м., коридор № 17 площею 21,6 кв.м., основне приміщення № 22 площею 21,4 кв.м., підсобне приміщення № 23 площею 9,7 кв.м., основне приміщення № 24 площею 14,8 кв.м., підсобне приміщення № 25 площею 9,2 кв.м., основне приміщення № 26 площею 40,3 кв.м. з основної будівлі «А»та «А1», з чотирма ганками та козирком, замощення I, II, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0411 га за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача ОСОБА_1 на підставі доручення ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні підтримав вимоги викладені в уточнюючій позовній заяві і просить задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "Ерідан" на підставі доручення ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 визнав.

В судовому засіданні 09 08. 2012 року представники сторін надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача просить позов задовольнити, представник відповідача позовні вимоги визнав повністю.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних, виходячи з наступного.

Частина 4 ст. 174 ЦПК України передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належать об'єкт нерухомості, що складається з нежитлові будівлі літера «А»та літера «А1», замощень І та ІІ, розташовані по АДРЕСА_1

Так, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 9 листопада 2011 року належить 1/17 частина цього об'єкту нерухомості, договір посвідчено приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу, реєстр № 2053, зареєстрований в Комунальному підприємстві з технічної інвентаризації, про що свідчить копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням 23-ї сесії Бердянської міської ради VI скликання № 25 від 12 квітня 2012 року погоджено поділ земельної ділянки площею 0,048 га, і закріплено земельну ділянку площею 0,0069 га з присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_2, для розміщення та обслуговування магазину та складських приміщень, що належать ОСОБА_1

Земельну ділянку площею 0,0411 га з залишенням поштової адреси: АДРЕСА_1 закріплено для обслуговування АТС, що належать ТОВ "Ерідан".

Стаття 358 ЦК України в ч. 1-3 передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За правилами ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Про можливість поділу домоволодіння в натурі свідчить технічний висновок про технічний стан будівельних конструкцій приміщення літера «А», «А1», за адресою АДРЕСА_1 та можливості виділу 1/17 частки власності в окрему одиницю, виконаного Бердянською філією ДП "НДІпроектреконструкція".

Сторони прийшли до угоди стосовно порядку користування приміщеннями, їх поділу згідно до часток у праві власності, заявлені позовні вимоги не суперечать вимогам закону, не порушують їхніх прав та інтересів, а отже, підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 358,367 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальністю "Ерідан" на об'єкт нерухомості по АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/17 частини об'єкту нерухомості наступні приміщення: коридор № 18 площею 6,0 кв.м., шафу № 19 площею 0,5 кв.м., шафу № 20 площею 0,9 кв.м., кабінет № 21 площею 10,8 кв.м. з основної будівлі літера «А», з ганком до «А».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий об'єкт нерухомості, що складається з коридору № 18 площею 6,0 кв.м., шафи № 19 площею 0,5 кв.м., шафи № 20 площею 0,9 кв.м., кабінету № 21 площею 10,8 кв.м. з основної будівлі літера «А», з ганком до «А», що розташована на земельній ділянці площею 0,0069 га за адресою: АДРЕСА_2, м. Бердянськ.

У власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Ерідан" (ЄДРПОУ 22136823) залишити хол № 1 площею 23,7 кв.м., касу № 2 площею 3,5 кв.м., основне приміщення № 3 площею 15,5 кв.м., основне приміщення № 4 площею 20,9 кв.м., підсобне приміщення № 5 площею 3,8 кв.м., коридор № 6 площею 12,2 кв.м., кабінет № 7 площею 9,4 кв.м., коридор № 8 площею 5,9 кв.м., основне приміщення № 9 площею 14,7 кв.м., коридор № 10 площею 9,7 кв.м., вбиральню № 11 площею 1,9 кв.м., підсобне приміщення № 12 площею 1,8 кв.м., підсобне приміщення № 13 площею 1,7 кв.м., основне приміщення № 14 площею 12,5 кв.м., основне приміщення № 15 площею 13,9 кв.м., основне приміщення № 16 площею 7,8 кв.м., коридор № 17 площею 21,6 кв.м., основне приміщення № 22 площею 21,4 кв.м., підсобне приміщення № 23 площею 9,7 кв.м., основне приміщення № 24 площею 14,8 кв.м., підсобне приміщення № 25 площею 9,2 кв.м., основне приміщення № 26 площею 40,3 кв.м. з основної будівлі літера «А»та «А1», з чотирма ганками та козирком, замощення I, II, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0411 га за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко