Рішення № 25630076, 13.08.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" серпня 2012 р. Справа № 14/5025/681/12

за позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі:

1) Хмельницької міської ради м. Хмельницький

2) управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький

3) міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до колективного підприємства "Цивільжитлобуд" м. Хмельницький

про стягнення 134 573, 17 заборгованості

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

Позивача 1: не з'явився

Позивача 2: Стасишена І.М. -за довіреністю

Позивача 3: Лаврентюк Л.Є. -за довіреністю

Відповідача: Вагін Д.С. -за довіреністю

Прокуратури: Лугова Н.П. -помічник прокурора м. Хмельницького.

Суть спору: прокурор у позовній заяві, в інтересах позивачів просить суд стягнути з відповідача заборгованість, яка виникла через неналежне виконання договору від 12 березня 2012 року у розмірі 179 124, 61 грн., з яких: 175 933, 07 грн. -заборгованості по оренді, 1 156, 6 грн. - відшкодування земельного податку, 2 035, 94 грн. пені.

В судовому засіданні 27 червня 2012 року представниками позивачів збільшено суму позову до 187 136, 04 грн., з яких: 184 322, 55 грн. - основного боргу, 2 813, 49 грн. -пені.

В засіданні суду 31 липня 2012 року позивачами (враховуючи часткову оплату спірного боргу) уточнено суму позову до 179 573, 17 грн., з яких: 176 682, 33 грн. -основна заборгованість, 2 890, 84 грн. -пеня. Зазначені зміни судом прийняті, провадження у справі, в частині стягнення 30 000 грн. припинено.

В засіданні суду 13 серпня 2012 року представники позивача повідомили про сплату відповідачем частини боргу на суму 45 000 грн. Враховуючи, що вказана оплата підтверджена документально, провадження в справі у цій частині припинено відповідно до ухвали від 13 серпня 2012 року.

Остаточна сума позову, з урахуванням зміни позову в судовому засіданні 13 серпня 2012 року та ухвал суду від 31 липня та 13 серпня 2012 року (про припинення провадження у справі в частині) становить 134 573, 17 грн. (131 682, 33 грн. та 2 890, 84 грн. - пеня), на задоволенні якої наполягали представники позивача та прокуратури.

Обґрунтовуючи позов, прокурор доводить неналежне виконання відповідачем умов договору щодо оплати оренди. Нарахування пені обумовлено наявністю відповідних умов договору.

Представник відповідача в судовому засіданні спірну заборгованість визнає, подав заяву про розстрочення виконання рішення суду на 6 місяців.

Розглядом матеріалів встановлено.

12 березня 2010 року між управлінням комунального майна (орендодавець), колективним підприємством „Цивільжитлобуд" (орендар) та МКП по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) укладено договір за яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно -не житлове приміщення, площею 570, 6 кв. м., в тому числі підвал 198 кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 47 на першому поверсі та підвалі п'ятиповерхового (будинку, приміщення, будівлі), що знаходиться на балансі МКП п УНПКВ та ЖЕК № 1, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки і становить відповідно до Звіту про оцінку - 1269116 грн., станом на 31 січня 2010 року.

Майно передається в оренду з 12 березня 2010 року по 11 лютого 2013 року.

Згідно розділу 3 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням міської ради № 11 від 28 грудня 1999 року, № 18 від 25 квітня 2007 року, № 17 від 28 серпня 2007 року; сума орендної плати за перший місяць оренди -березень 2010 року (без ПДВ) -14 674, 94 грн. (без урахування інфляції за березень 2010 року). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить 2 934, 99 грн.; сума оренди за перший місяць з ПДВ становить 17 609, 93 грн. (без урахування інфляції за березень 2010 року); Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць; орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. Зобов'язання по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді платежу у розмірі місячної орендної плати.

Згідно п. 5.3. орендар зобов'язується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця.

За вимогами п. 5.10 орендар зобов'язаний відшкодувати балансоутримувачу витрати пов'язані з сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі.

В силу п. 3.5. орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1 відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Договір підписаний трьома сторонами та скріплений їх печатками.

Передача приміщення за адресою: Кам'янецька, 47 здійснена по актах прийому -передачі від 12 березня 2010 року, один з яких підписаний балансоутримувачем - ЖЕК 1 і орендарем відносно площі 198, 5 кв.м., інший підписаний балансоутримувачем - МКП п УНПКВ, орендодавцем -управління комунального майна та орендарем щодо площі - 372, 1 кв.м. (Вся площа -570, 6 кв. м., як встановлено у договорі). Акти підписані сторонами та скріплені печатками.

Про часткову оплату боргу свідчать наявні у справі копії платіжних доручень № 1329 від 25 липня 2012 року, № 1319 від 19 липня 2012 року, № 1343 від 27 липня 2012 року, № 1347 від 30 липня 2012 року, № 1366 від 3 серпня 2012 року, 1359 від 1 серпня 2012 року на загальну суму 75 000 грн.

Заслухавши пояснення представників сторін, прокурора, дослідивши надані докази та давши їм оцінку в сукупності, судом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобов'язань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відносини між сторонами (учасниками господарських відносин) за даним позовом виникли з приводу оренди комунального майна (як вбачається з договору).

Відповідно до ч. 2 ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" цей закон регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобов'язання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

З договору випливає, що відносини оренди виникли з 12 березня 2010 року. Обов'язок оплати оренди (граничний строк оплати) виникає кожного 25 числа поточного місяця. Відсутність оплати у зазначену дату свідчить про утворення заборгованості. З доданих матеріалів вбачається, що в період з січня по 10 серпня 2012 року у відповідача виникла заборгованість (через відсутність оплат), розмір якої, враховуючи часткові оплати становить 131 682, 33 грн.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, позов, в частині стягнення основного боргу обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню.

Згідно ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За умовами ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи, що пеня є договірною неустойкою, а її нарахування передбачено договором (п. 3.5.), вимоги про її стягнення також обґрунтовані. Розмір заявленої до стягнення пені підтверджується наданим розрахунком.

Таким чином, позов обґрунтований, тому підлягає задоволенню.

Згідно ст.. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови,

що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. Визнання відповідачем позову не суперечать законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, узгоджується з матеріалами справи, а тому судом приймається.

Вирішуючи питання розстрочки судом відмічається, що відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення. Враховуючи визнання відповідачем позову, приймаючи до уваги проведені ним в процесі вирішення спору платежі, а також доводи щодо можливості виконання рішення суду лише в умовах розстрочення виплати присудженої суми, суд рахує за можливе вказане клопотання задовольнити, надавши розстрочку виконання рішення на чотири місяці.

Судові витрати покладаються на відповідача, виходячи з суми задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з колективного підприємства „Цивільжитлобуд" (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 74, р/р 260013042100125 у ХФ „Промінвестбанк", МФО 315278, код 01274231) на користь міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2, р/р 26000600014971 в АБ „Брокбізнесбанк", МФО 315858, ЗКПО 30579655) - 131 682, 33 грн. основного боргу та 2890, 84 грн. пені.

Видати наказ.

Стягнути з колективного підприємства „Цивільжитлобуд" (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 74, р/р 260013042100125 у ХФ „Промінвестбанк", МФО 315278, код 01274231) в дохід державного бюджету України (одержувач коштів -УДКСУ у м. Хмельницький, код 38045529, банк -ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО - 815013, рах. 31218206783002, код класифікації - 22030001, призначення платежу -„Судовий збір, код 03500128, пункт ставок судового збору") - 2 691, 46 грн. судового збору.

Видати наказ.

Виконання рішення, в частині стягнення основного боргу та пені розстрочити, шляхом сплати загальної суми боргу рівними частинами, з розрахунку:

33 643, 30 грн. -до 1 вересня 2012 року;

33 643, 29 грн. -до 1 жовтня 2012 року;

33 643, 29 грн. - до 1 листопада 2012 року;

33 643, 29 грн. -до 1 грудня 2012 року.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 7 прим. :

1 - до справи,

2 -Хмельн. м. раді (рек з пов) , м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3;

3, 4 позивачам 2 та 3

5 -відповідачу

6. 7 прокуратурі області і району.