Рішення № 25622806, 13.08.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" серпня 2012 р.Справа № 19/17-3295-2011

За позовом: Публічного акціонерного товариства "Аптечна мережа "Фармація"

До відповідача: Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровського виконавчого комітету міської ради, Одеська область, м. Білгород-Дністровський

про визнання права власності

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Мусієнко А.В., представник на підставі довіреності

Від відповідача: не з'явився

Від 3-ї особи: не з'явився

Суть спору: Позивач - Публічне акціонерне товариство "Аптечна мережа "Фармація" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровського виконавчого комітету міської ради, .у якій з урахуванням уточнень від 13.08.2012р. просить суд визнати за Публічним акціонерним товариством "Аптечна мережа "Фармація" право власності на реконструйовану не житлову будівлю, розташовану за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37, яка згідно з технічним паспортом, складеним КП „Білгород-Дністровське „БТІ" складається з: не житлової будівлі -літ. А з підвалом -літ. а; вхід в підвал -літ. а 2; вхід в підвал -літ. а 3, убиральня -літ. Ж

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.08.2011р. (суддею Петренко Н.Д.) порушено провадження у справі №19/17-3295-2011 та призначено до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.09.2011р. у справі №19/17-3295-2011 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення судової експертизи доручено експерту приватного малого підприємства "ЭКС" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 49/2) Шевчук Аллі Михайлівні, свідоцтво Міністерства юстиції України №859, у зв'язку з чим провадження у справі було зупинено.

Згідно розпорядження голови господарського суду Одеської області Волкова Р.В. від 04.04.2012р. №77, у зв'язку з перебуванням судді Петренко Н.Д. у відпустці, по справі №19/17-3295-2011 призначено повторний автоматичний розподіл, справу передано на розгляд судді Д'яченко Т.Г.

26.06.2012р. за вх. 19856/2012 господарський суд Одеської області одержав висновок судової будівельно-технічної експертизи по справі №19/17-3295-2011 за позовом Публічного акціонерного товариства "Аптечна мережа "Фармація" до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності.

Згідно розпорядження голови господарського суду Одеської області від 27.06.2012р., у зв'язку з перебуванням судді Д'яченко Т.Г. у відпустці з 11.06.2012р., справу №19/17-3295-2011 передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Степановій Л.В., у зв'язку з чим ухвалою суду від 02.07.2012р. справу прийнято до провадження суддею Степановою Л.В. та призначено розгляд справи на 25 липня 2012р. на 10:00.

Приймаючи до уваги закінчення відпустки судді Д'яченко Т.Г., згідно з розпорядженням голови господарського суду Одеської області Волкова Р.В. від 13.07.2012р. справу № 19/17-3295-2011передано на розгляд судді Д'яченко Т.Г. та ухвалою суду від 18.07.2012р. прийнято до провадження суддею Д'яченко Т.Г.

Представник Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради у судове засідання не з'явився, у наданих суду письмових поясненнях від 06.08.2012р. відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Аптечна мережа "Фармація" щодо визнання права власності.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

На підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 27.09.2004р. № 653 Відкритому акціонерному товариству "Фармація" було оформлене свідоцтво про право власності на частину 93/100 нерухомого майна -домоволодіння за адресою Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37. Об'єкт нерухомості складався з не житлової будівлі з підвалом літ „А", в загальному користуванні перебували вбиральня літ „Д", № 1-2 споруди.

В подальшому, з метою раціонального використання набутого у власність нерухомого майна позивачем було проведено реконструкцію домоволодіння за адресою Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37 шляхом будівництва входу до підвалу -літ а2, входу до підвалу -літ а3, убиральні -літ. Ж. Та реконструкції житлового приміщення у нежитлове.

Як вбачається з п. 1.2 статуту Публічного акціонерного товариства "Аптечна мережа "Фармація", товариство є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Фармація", в результаті зміни найменування відкритим акціонерним товариством на публічне акціонерне товариство на виконання вимог Закону України „Про акціонерні товариства".

12.04.2012р. на замовлення позивача комунальним підприємством „Білгород-Дністровське „БТІ" виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомості розташований за адресою Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37 . Відповідно до даних технічного паспорту об'єкт нерухомості складається з наступних приміщень: не житлової будівлі -літ. А площею 268,4 кв. м, підвалу -літ. а, площею 289,8 кв. м; входу в підвал -літ. а 2 площею 2,7 кв. м, входу в підвал -літ. а 3 площею 2,5 кв. м, убиральні -літ. Ж

Під час розгляду справи, з метою встановлення відповідності державним будівельним нормам самочинно реконструйованих та збудованих приміщень, а також з'ясування можливості подальшої експлуатації приміщень як нежитлових, ухвалою господарського суду Одеської області від 22.09.2011р. у справі №19/17-3295-2011 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено експерту приватного малого підприємства "ЭКС" (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 49/2) Шевчук Аллі Михайлівні, свідоцтво Міністерства юстиції України №859.

Згідно наданого суду на виконання вимог ухвали від 22.09.2011р. у справі №19/17-3295-2011 висновку судового експерта від 15.06.2012р. №48/09, в результаті проведених досліджень встановлено, що самочинно переобладнані приміщення не житлової будівлі літ „А" з підвалом літ. „а" загальною площею 368,7 кв. м та самочинно збудований вхід в підвал літ. „а2", вхід в підвал літ „а3", убиральня літ „Ж", розташовані за адресою Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37 є об'єктом з будівельною готовністю 100 % та відповідають вимогам будівельних норм та правил, в цілому самочинно переобладнані та збудовані приміщення за адресою Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37, а саме: не житлова будівля літ „А", вхід в підвал літ. „а2", вхід в підвал літ „а3", убиральня літ „Ж" знаходяться у доброму технічному стані, підвал літ. „а" знаходиться задовільному технічному стані, та придатні для подальшої експлуатації за призначенням як не житлові.

Позовні вимоги направлені на визнання права власності на реконструйоване та збудоване нерухоме майно.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Згідно положень ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позов про визнання права власності -це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують правомірність підстав набуття позивачем у власність нерухомого майна -домоволодіння за адресою Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37, наявність позитивного висновку експерта щодо відповідності спірного об'єкта нерухомості державним будівельним нормам та правилам та щодо можливості його подальшої експлуатації як не житлових приміщень, а також враховуючи згоду з позовними вимогами Публічного акціонерного товариства "Аптечна мережа "Фармація" з боку Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, як виконавчого органу власника земельної ділянки - Білгород-Дністровської міської ради, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно -процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об'єкт нерухомості за конкретним суб'єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 1500 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Публічним акціонерним товариством "Аптечна мережа "Фармація" (м. Одеса, вул. Жуковського, буд. 20, код 22447055) право власності на реконструйовану нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 37, яка згідно з технічним паспортом від 12.04.2012р., складеним КП „Білгород-Дністровське „БТІ" складається з: не житлової будівлі -літ. А з підвалом - літ. а; вхід в підвал -літ. а 2; вхід в підвал -літ. а 3, убиральня -літ. Ж.

3. Стягнути з Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради (Одеська область, Білгород-Дністровський район, вул. Леніна, буд. 56) на користь Публічного акціонерного товариства "Аптечна мережа "Фармація" (м. Одеса, вул. Жуковського, буд. 20, код 22447055) 1500 грн. (тисяча п'ятсот) грн. витрат на оплату державного мита та 236грн. (двісті тридцять шість) грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Повний текст рішення складено та підписано 14.08.2012р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.