Рішення № 2559828, 12.12.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2008 р. Справа № 35/469-08

вх. № 9078/5-35

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Дем`яненко А.С., дов. №1/74 від 02.12.2008р. відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом ТОВ НВО "Актив-Транс Автохарків", смт. Пісочин

до ТОВ "Гастро-інвест", м. Харків

про зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач – товариство з обмеженою відповідальністю «Актив-Транс Автохарків» звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Гастро-Інвест» про захист права власності та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Позивач просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та знести самочинно збудовану споруду, на належній позивачу земельній ділянці.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що придбавши за договором купівлі-продажу земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, позивач не може використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням, внаслідок дій відповідача, які виразились у здійсненні самочинного будівництва на ній. Як власник земельної ділянки, позивач просить суд захистити його право власності та усунути перешкоди у реалізації свого права шляхом зобов’язання відповідача знести самочинно збудовану споруду.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив суд задовольнити його у повному обсязі, надавши до суду докази, що обґрунтовують позовні вимоги.

Відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив що проти позову він не заперечує, ніяких документів щодо предмету позову надати не може.

Розглянувши матеріали справи, наявні докази та вислухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню зважаючи на таке.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4828 га за кадастровим № 6325157900:00:030:0023 від 4 листопада 2008 року, укладеного між Журавлем Сергієм Віталійовичем та товариством з обмеженою відповідальністю «Актив-Транс Автохарків» посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2734 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 3218453 ТОВ «Актив-Транс Автохарків» стало власником земельної ділянки.

Після того, як позивач вирішив вчинити відповідні дії на місці розташування земельної ділянки у сел. Пісочин, в районі вул. Червонобаварської та вул. Веселої на території Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, він виявив що на його ділянці відповідачем здійснене самочинно будівництво споруди.

Збудована споруда перешкоджає позивачу використовувати належну йому земельну ділянку за її цільовим призначенням, а саме для ведення особистого селянського господарства, що виключає можливість будівництва об’єктів нерухомості на ній.

З урахуванням доказів наданих по справі, збудована відповідачем споруда, відповідно до ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом, так як збудована на земельній ділянці, що не буда відведена для цієї мети, без належного дозволу та належно затвердженого проекту.

Крім цього, ТОВ «Актив-Транс Автохарків», як власник земельної ділянки ніякої згоди на самочинне зведення споруди відповідачу та іншим будь-яким особам не давав та заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила такі дії.

Відповідач не може вважатися власником самочинно збудованої споруди, оскільки згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, позивач, як власник земельної ділянки має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, позивач, як власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав позивача на земельну ділянку повинен бути здійснений шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, що встановлено п. б. ст. 152 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Таким чином, відповідач зобов’язаний знести самочинно збудовану споруду на належній позивачу земельній ділянці та відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення права, а також усунути перешкоди у її користуванні.

З урахуванням наведеного, суд задовольняє позов у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 376, 391 Цивільного кодексу України, ст. 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-Транс Автопарків» до товариства з обмеженою відповідальністю «ГАСТРО-ІНВЕСТ», - задовольнити у повному обсязі.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «ГАСТРО-ІНВЕСТ» (61004, м. Харків, вул. Жовтневої революції, 23, код 33207551) знести самочинно збудований об’єкт (самочинно зведену споруду) на земельній ділянці, що розташована у сел. Пісочин, в районі вул. Червонобаварської та вул. Веселої на території Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області та належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Актив-Транс Автохарків» (62416, Харківська обл., Харківській район, смт. Пісочин, вул. Транспортна, буд. 116, код 35902186) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4828 га за кадастровим № 6325157900:00:030:0023 від 4 листопада 2008 року укладеного між Журавлем Сергієм Віталійовичем та товариством з обмеженою відповідальністю «Актив-Транс Автохарків», посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуревічовим О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2734 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 3218453 .

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАСТРО-ІНВЕСТ» (61004, м. Харків, вул. Жовтневої революції, 23, код 33207551) відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення права та усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Актив-Транс Автохарків» зазначеною земельною ділянкою.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАСТРО-ІНВЕСТ»(61004, м. Харків, вул. Жовтневої революції, 23, код 33207551) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-Транс Автохарків»(62416, Харківська обл., Харківській район, смт. Пісочин, вул. Транспортна, буд. 116, код 35902186) 85,00 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Рішення підписано 12.12.2008р.

Суддя