Рішення № 25593205, 02.08.2012, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 2026/898/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2012 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Люботинської міської ради Харківської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права спільної сумісної власності на житловий будинок як за забудовником, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право спільної сумісної власності на житловий будинок літ. «Б-1» з мансардою літ. «мс» та сіньми літ. «б», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, як за забудовниками.

В обґрунтування позову позивачі вказували, що, перебуваючи у шлюбі, вони 02 липня 2010 року придбали у власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, замість якого вони самочинно збудували новий житловий будинок з мансардою та сіньми. Попередньо для цього вони зверталися до виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області для отримання відповідного дозволу. Новий житловий будинок не порушує прав інших осіб та не суперечить суспільним інтересам, тому позивачі просять визнати за ними право спільної сумісної власності на цей будинок.

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, але подали до суду заяви про підтримання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи без їх участі.

Відповідач по справі Люботинська міська рада Харківської області в судове засідання не з'явилася, але направила листа про розгляд справи за відсутності її представника.

Третя особа Інспекція ДАБК у Харківській області в судове засідання не з'явилась, але її представником подано письмовий відзив на позов, в якому третя особа заперечує проти позову з тих підстав, що відповідно до ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконання будівельних робіт дозволяється після реєстрації повідомлення або декларації про початок виконання будівельних робіт чи видачі Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт. Згідно ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Експлуатація закінчених будівництвом об'єктів не прийнятих в експлуатацію, забороняється. Інформація про наявність у позивача дозвільних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва об'єкту та вводу його в експлуатацію у встановленому законом порядку відсутня.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 від 05 серпня 2006 року позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 перебувають у шлюбі з 05 серпня 2006 року. Під час шлюбу ОСОБА_1 придбала у власність житловий будинок літ. «А-1» з надвірним будівлями за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 02 липня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 25434484.

На підставі звернення ОСОБА_1 рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 256 від 14 червня 2011 року було надано дозвіл на видачу будівельного паспорта об'єкта містобудування для будівництва (перебудови) житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, з одночасним знесенням під час будівництва старого будинку.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 24 лютого 2012 року, позивачами на земельній ділянці за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, в 2011 році був збудований житловий будинок літ. «Б-1» з мансардою літ. «мс» та сіньми літ. «б».

27 квітня 2012 року КП «Люботинське проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» виготовило висновок про можливість збереження самочинно побудованого на земельній ділянці по АДРЕСА_1 у м. Люботин житлового будинку з мансардою та сіньми, які мають задовільний технічний стан.

Рішенням Люботинської міської ради Харківської області № 185 від 31 травня 2012 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на збереження самочинно побудованих об'єктів: житлового будинку літ. «Б-1 » з мансардою літ. «мс» та сіньми літ. «б», за адресою: АДРЕСА_1 та надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га під уже збудоване нерухоме майно за зазначеною вище адресою.

Поняття самочинного будівництва, а також правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в. ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в врегулюванні спірних правовідносин, оскільки урегульовує правовідносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та нормативне правових актів при створенні нової речі тобто самочинному будівництві, були порушені.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Оскільки під час розгляду справи судом не встановлено порушень прав та інтересів інших осіб внаслідок самочинного будівництва, здійсненого позивачами, то позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 60 СК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на житловий будинок літ. «Б-1» з мансардою літ. «мс» та сіньми літ. «б», що розташований за адресою: Харківська область, АДРЕСА_1, як за забудовниками.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. О. Малихін