Рішення № 25582648, 07.08.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2012 р. Справа № 5010/737/2012-18/38

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняка Б.П.

при секретарі судового засідання Михайлюк А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства Комерційний банк " ПриватБанк", вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094 .

Адреса для листування , вул. Галицька, 22, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Боксана" вул. Євшана, 9/418, м. Калуш, Івано-Франківська область,77300

про: внесення змін до п.8, п.12 Договору іпотеки від 23.08.2007 р.

за участю представників сторін:

від позивача: Гук А.С. (довіреність № 56 від 22.01.10 )- представник ;

від відповідача : не з'явилися ;

ВСТАНОВИВ: Публічним акціонерним товариством Комерційний банк " ПриватБанк" заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Боксана" про внесення змін до п.8, п.12 договору іпотеки від 23.08.2007р. шляхом викладення їх в наступній редакції:

" 8. В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором та Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності Земельну ділянку (далі -Предмет іпотеки). Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності. Предмет іпотеки загальним розміром 1,2741 га, належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія, номер, цільове призначення, кадастровий номер та дата видачі буде відомою після витребування державного акту в відповідача). Розташований за адресою: м. Калуш, вул. Чорновола, 60 ( шістдесят). Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

12. Сторони визначили, що вартість нерухомості складає 2 693 214,00 ( два мільйони шістсот дев'яносто три тисячі двісті чотирнадцять ) гривень 00 копійок ".

Відповідач своїм конституційним правом на захист прав і охоронюваних законом інтересів не скористався, явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подав.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем 29.08.2006р. укладено кредитний договір №LМК-КС-050, за умовами якого банк надав, а відповідач отримав кредит у вигляді відновлюваної мультивалютної кредитної лінії з лімітом :

- 2 000 000,00 ( два мільйона) гривень, 00 копійок;

- 396 000,00 ( триста дев'яносто шість тисяч) доларів США, 00 центів

Термін повернення кредиту - 22.08.2010р.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним Договором між сторонами укладено Договір іпотеки від 23.08.07р., який посвідчений приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М. та зареєстровано в реєстрі за №Д-1331.

Відповідно до п.8 Договору іпотеки ТзОВ " Боксана" передало в іпотеку земельну ділянку на якій розташовано предмет іпотеки, площею 1,2741 га надана в оренду для обслуговування існуючої виробничої бази строком до 28 лютого 2010 року, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Чорновола, буд. 60, згідно договору оренди землі укладено 26 березня 2007 року між Калуською міською радою та Іпотекодавцем, зареєстрованого у Калуському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії державного підприємства " Центра державного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 червня 2007 р. за №040729600209 та стане власністю Іпотекодавця після укладення цього договору, а саме: з моменту одержання Іпотекодавцем Державного акту на право власності на землю. На протязі 6 (шести) місяців Іпотекодавець зобов'язаний виготовити та подати Іпотекодержателю документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку і передати її в іпотеку шляхом укладання відповідних змін до даного договору. Земельна ділянка буде зареєстрована у встановленому законом порядку, як окремий виділений в натурі об'єкт права власності.

Однак, станом на 12.06.2012р. Іпотекодавець даних умов договору іпотеки не виконав, лист банку вих. № 392 від 23.03.2012 р. з пропозицією належним чином виконати зобов'язання за договором іпотеки надати Іпотекодержателеві документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку та передати її в іпотеку шляхом укладення відповідних змін, залишений без належного реагування.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовує положеннями ч.4 ст.6 Закону України "Про іпотеку", ст. 525,526, 627, 651 Цивільного кодексу України, ст.188 Господарського кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку про задоволення позову.

За змістом ч.4, ч.5 ст.6 Закону України "Про іпотеку" передача в іпотеку будівлі (споруди) обумовлює передачу в іпотеку земельної ділянки, на якій вона розташована, і яка належить на праві власності Іпотекодавцю, і навпаки.

Згідно ст.11, ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають, зокрема, з договору і повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Аналогічні положення містяться в ст.174, ст.193 Господарського кодексу України.

Як передбачено ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках, встановлених договором або законом.

Порядок внесення змін в договір врегульований ст.188 Господарського процесуального кодексу України, згідно якого сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Суд вважає, що даний порядок позивачем дотримано, оскільки листом вих.№392 від 23.03.2012р., який направлений відповідачеві поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення та вручений наручно під розписку , позивач пропонував ТзОВ "Боксана " на виконання п.8 Договору іпотеки від 23.08.2007р. подати документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, і передати її в іпотеку шляхом укладення відповідних змін до договору.

Наявні у матеріалах справи докази свідчать про те, що відповідач ухиляється від виконання зобов'язань згідно п.8 Договору іпотеки від 23.08.2007р. при відсутності обґрунтованих заперечень.

Враховуючи викладене, заявлений позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись 8, 124 Конституції України, ст.43,49, ст. 22,75 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк " ПриватБанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Боксана" про внесення змін до п.8, п.12 договору іпотеки від 23.08.2007 р. - задовольнити.

Внести зміни до п.8, п.12 договору іпотеки від 23.08.2007р., укладеного між Товариства з обмеженою відповідальністю "Боксана" вул. Євшана, 9/418, м. Калуш, Івано-Франківська область,77300, ( код 32694731) та Публічним акціонерним товариством Комерційний банк " ПриватБанк", вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094 ( код ЄДРПОУ 14360570), шляхом викладення їх в наступній редакції:

" 8. В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором та Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку належну йому на праві власності Земельну ділянку (далі -Предмет іпотеки). Предмет іпотеки зареєстровано у встановленому порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності. Предмет іпотеки загальним розміром 1,2741 га, належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія, номер, цільове призначення, кадастровий номер та дата видачі буде відомою після витребування державного акту в відповідача). Розташований за адресою: м. Калуш, вул. Чорновола, 60 ( шістдесят). Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

12. Сторони визначили, що вартість нерухомості складає 2 693 214,00 ( два мільйони шістсот дев'яносто три тисячі двісті чотирнадцять ) гривень 00 копійок ".

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Боксана" вул. Євшана, 9/418, м. Калуш, Івано-Франківська область,77300, (код 32694731) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк " ПриватБанк", вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094, (код ЄДРПОУ 14360570, рах № 64993919400001( для відшкодування судових витрат) , МФО №305299 судові витрати в сумі 1073,00 грн. ( одна тисяча сімдесят три гривні 00 копійок) .

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 09.08.12

Суддя Гриняк Б.П.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Дейчаківська О. С. 09.08.12