Рішення № 25582226, 07.08.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.08.12 р. Справа № 5006/12/119/2012

Суддя господарського суду Донецької області Тоцький С.В.

при секретарі судового засідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора м.Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м.Краматорськ

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ

про стягнення 5576,78грн.

за участю представників сторін:

від прокурора: Шаталова О.О. - посв.№4521

від позивача: ОСОБА_2 довіреність

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Прокурором м.Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м.Краматорськ до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 3486,78 грн. та штрафні санкції у сумі 2090,00грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного договору оренди нежитлового приміщення міської комунальної власності №29-9 від 10.03.2011р. відповідач, взяв на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати, однак у встановлений строк їх не виконав, у результаті чого за відповідачем утворилася заборгованість за період з 01.04.2011р. по 31.05.2012р. у сумі 3486,78грн., що стало підставою для нарахування штрафних санкцій у сумі 2090,00грн. Невиконання відповідачем зобов'язань по договору оренди завдає шкоди інтересам держави та позбавляє можливості використовувати відповідно до закону кошти, отримані за оренду об'єктів, що знаходяться в комунальній власності.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав. Про дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення вхід. №06-20/25020 від 13.07.2012р., яке було отримано відповідачем 09.07.2012р. Однак відповідач у судове засідання не з'явився, свого представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

В силу вимог передбачених ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" (далі Закон) Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців це автоматизована система збирання, накопичення, захисту, обліку та надання інформації про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Згідно ст.16 Закону Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення органів державної влади, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Статтею 18 Закону встановлено, що якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Крім того за приписами абз.3 п.3.9.1. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Тобто відповідач був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, однак у судове засідання не з'явився, свого представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою статті 28 ГПК України, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами.

Відтак відповідно до положень ст.75 ГПК України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. Також за приписами п.3.9.2. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За клопотанням представника позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статей 9, 10 Конституції України, статті 9 Європейської хартії регіональних мов або мов меншин (ратифікована Законом України від 15 травня 2003р. N802), статті 3 Декларації прав національностей України ( від 1 листопада 1991р. N1771), статті 12 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статті 18 Закону України "Про мови в Український РСР" (від 28 жовтня 1989р. N8312) та клопотання представника позивача, справа розглядалась російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між Управлінням житлового та комунального господарства Краматорської міської ради (Орендодавець), Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення міської комунальної власності №29-9 від 10.03.2011р. за умовами якого Орендодавець здав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Краматорськ, б-р Краматорський, 11п.3. Розмір приміщення: 15,4кв.м. Стисла характеристика приміщення: вбудоване в житловий будинок, 1-й поверх, освітлення, опалення, водо каналізаційна система.

За приписами п.1.2. договору, приміщення зазначене в умовах п.1.1. цього договору здається Орендарю в орендне користування в санітарно-технічному стані відповідно до акту прийому-передачі.

Згідно умов п.1.3. договору передане в орендне користування приміщення у відповідності з цим договором використовується Орендарем, починаючи з 10 березня 2011р., виключно за наступним призначенням: надання побутових послуг.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата визначається згідно Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Краматорської міської ради.

Відповідно до положень п.3.2. договору розмір початкової орендної місячної плати за користування приміщенням згідно цього договору складає: 190,00грн.x К інф.зрост. з початку року +20% ПДВ. Розмір орендної плати змінюється у відповідності з індексом інфляції, який визначається Міністерством статистики України. При цьому Орендар самостійно корегує орендну плату після відповідної публікації. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Як передбачено у п.3.3. договору орендну плату Орендар перераховує щомісяця з 01 по 26 число місяця на розрахунковий рахунок позивача.

За порушення термінів внесення орендної плати, передбаченої цим договором, більше одного місяця Орендар сплачує на користь Орендодавця штраф в розмірі 190,00грн. Оплата штрафу не звільняє Орендаря від обов'язків по сплаті орендної плати, передбаченої цим договором (п.4.2.1. договору).

Пунктом 7.1. договору встановлено термін дії договору з 10 березня 2011р. по 01 березня 2014р. або до підписання договору купівлі-продажу даного об'єкту.

Договір підписано обома сторонами та скріплено печатками.

До укладеного договору між сторонами 10.03.2011р. було складено та підписано акт приймання-передавання до договору оренди нежитлового приміщення міської комунальної власності №29-9 від 10.03.2011р., відповідно до якого Управлінням житлового та комунального господарства Краматорської міської ради в особі начальника Кальченко В.І. здано, а Приватним підприємцем ОСОБА_1 прийнято приміщення площею 15,4кв.м. Акт приймання-передачі підписано обома сторонами та скріплено печатками.

Між тими ж сторонами 16.03.2011р. була підписана Додаткова угода №1 до договору оренди нежитлового приміщення міської комунальної власності №29-9 від 10.03.2011р., згідно якої розмір орендної плати за договором складав за місяць 204,14грн.

На підтвердження своїх позовних вимог позивачем до матеріалів справи додана копія довідки-розрахунку нарахування орендної плати за договорами оренди приміщення з ФОП ОСОБА_1 за договором №29-9 від 10.03.2011р. за період з 10.03.2011р. по 31.05.2012р. станом на 01.06.2012р. на загальну суму 3486,78грн., з урахуванням ПДВ - 581,13грн. та штрафні санкції - 2090,00грн.

У судовому засіданні 07.08.2012р. позивачем надане рішення Краматорської міської ради №8/IV/16 відповідно до приписів п.6 затверджено ГКПРП «Крамремжитсервіс» передати безоплатно на баланс Управління житлового та комунального господарства житловий фонд міської ради.

Крім того позивачем надана довідка №02-09/1936 від 01.08.2012р., в якій зазначено, що ФОП ОСОБА_1 за період з 01.04.2011р. по 31.05.2012р. плату за оренду приміщення згідно договору №29-9 від 10.03.2011р. - не здійснювала.

З заяви позивача вбачається, що заборгованість з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення міської комунальної власності №29-9 від 10.03.2011р. виникла за період з 01.04.2011р. по 31.05.2012р. і складає 3486,78грн. та штрафні санкції у сумі 2090,00грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно вимог частини 2 статті 11 ЦК України та ст.174 ГК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

В силу вимог передбачених ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених договором або законом.

За відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Згідно вимог статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до положень статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до приписів статті 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Водночас, на спірні правовідношення поширюються також дії спеціального закону, а саме Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Нормі закону відповідають умови п.3.3. договору, відповідно до якого орендна плата сплачується з 01 по 26 число кожного місяця в повному обсязі.

Отже, встановивши факт невиконання відповідачем зобов'язання по своєчасному і в повному обсязі по внесенню орендної плати та заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення міської комунальної власності №29-9 від 10.03.2011р. господарський суд дійшов ґрунтовного висновку про стягнення заборгованості з відповідача.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було, таким чином вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3486,78 грн. та штрафу у сумі 2090,00грн. є доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог передбачених ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вимог передбачених ст.ст.10, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.11, 202, 509, 526, 530, 598, 599, 610, 612, 626, 632, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 20, 22, 28, 29, 32-34, 36, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Прокурора м.Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м.Краматорськ до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ про стягнення про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 3486,78 грн. та штрафних санкцій у сумі 2090,00грн. - задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (84311, АДРЕСА_1, Інд. номер НОМЕР_1) на користь Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м.Краматорськ (84313, м.Краматорськ, бул.Машинобудівників, 23, р/р 35423052002516 ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 26351530) заборгованості з орендної плати у сумі 3486,78 грн., штрафні санкції у сумі 2090,00грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1609,50грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 08.08.2012р.

Суддя Тоцький С.В.