Ухвала суду № 25562537, 06.08.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"06" серпня 2012 р. Справа № 5004/699/12

за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», м.Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Ойл Груп», м.Луцьк

третя особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Континіум - Галичина», м.Луцьк

про звернення стягнення в сумі 12 751 945,52 дол. США на предмет іпотеки

Суддя Пахолюк В. А.

Представники:

від позивача: Фефелов О.Ю. -дов. № 10/00-388 від 06.12.2011 р.

від відповідача: Стецик Н.В. -представник, дов. № 12 від 10.01.2012 р.,

від третьої особи: не прибув.

Суть спору:

Позивач - Публічне акціонерне товариство «Банк Форум»звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Ойл Груп»про стягнення в рахунок погашення заборгованості ТзОВ «Торговий дім «Континіум-Галичина»за кредитним договором № 0012/06/20-KL від 12.04.2006 р. у розмірі 12 751 945,52 доларів США та 64 380, 00 грн., в т.ч. 12 000 000,00 доларів США по кредиту, 691 409,59 доларів США по процентам, 288 960, 84 грн. пені по кредиту, 194 703, 16 грн. пені по відсотках, 64 380,00 грн. судового збору шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №1-0061/11/23-IР від 13,12.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. 13.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 6103, а саме на:

1) Нежитлову будівлю, АЗС з комерційним блоком, загальною площею 113,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, проспект Грушевського (проспект ім.. Леніна, вул.. Хмельницьке шосе), 1/10, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення господарського суду Рівненської області від 18.08.2006 року (справа №15/216). Адреса нерухомого майна змінена у відповідності до Рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради №692 від 09.04.2009 року. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за Іпотекодавцем в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно «19»січня 2007 року за реєстраційним номером 6539783 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий Кам'янець-Подільським бюро технічної інвентаризації «19»січня 2007 року за № 13275398), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Вест Ойл Груп»(місцезнаходження: 43010, Волинська обл., м, Луцьк, вул. Кременецька, 38, ідентифікаційний код 30887609), шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною - 20 061 280,00 гривень, яка є погодженою сторонами у договорі іпотеки №1-0061/11/23-ІР від 13.12.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. 12.12.2011 року за реєстром № 6103. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Вест Ойл Груп»передати в управління акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ»зазначене нерухоме майно на період до його реалізації.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на умови генерального кредитного договору № 0012/06/20-KL, укладеного 12.04.2006 року між АКБ "Форум" та ТОВ «ТД «Континіум-Галичина»та додаткових договорів до нього, згідно яких останньому було надано Банком кредит в сумі 12 000 000, 00 доларів США на строк до 30.01.2012 р. до зі сплатою відсотків у розмірі 10, 70 % річних.

Разом з тим, в якості забезпечення виконання кредитних зобов'язань 13.12.2011 року між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки № 1-0061/11/23-IP, предметом якого є нежитлова будівля, АЗС з комерційним блоком, загальною площею 113,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам'янець-Подільський, проспект Грушевського (проспект ім.. Леніна, вул.. Хмельницьке шосе), 1/10,

У зв'язку з неналежним виконанням ТОВ «ТД «Континіум-Галичина» взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, посилаючись на положення ст.ст.526, 1049, 1050, ст.ст.33, 34, 38, 39, 41 Закону України "Про іпотеку" просить стягнути суму боргу шляхом звернення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 08.06.2012 р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду. Позивача зобов'язано: подати додаткові письмові обгрунтування щодо залучення третьою особою на стороні відповідача ТзОВ "Континіум Галичина" та зазначити, яким чином рішення з даного спору може вплинути на його права або обов'язки щодо однієї з сторін; експертний висновок щодо ринкової вартості предмету іпотеки на момент звернення до суду; балансову довідку про наявність заборгованості боржника на момент подачі позову, довідку про включення до ЄДРПОУ. Відповідача зобов'язано: подати письмові обгрунтовані доводи та заперечення по суті та предмету спору, довідку про включення до ЄДРПОУ. Третю особу: подати письмові пояснення по суті спору, довідку про включення до ЄДРПОУ.

На виконання вимог ухвали суду позивачем подано письмові пояснення № 01-29/8766/12д від 09.07.2012 р., відповідно до яких щодо залучення в якості третьої особи на стороні відповідача ТОВ «Торговий дім «Континіум-Галичина»вважає, що у випадку задоволення позову позивач набуде прав кредитора за кредитним договором № 0012/06/20-KL від 12.04.2006 року і рішення у даній справі прямо вплине на права та обов'язки ТОВ «Торговий дім «Континіум-Галичина»по відношенню до відповідача у даній справі.

Ухвалою суду від 09.07.2012 р. розгляд справи було відкладено на підставі п.п.1, 2 ст.77 ГПК України. Позивача повторно зобов'язано подати експертний висновок щодо ринкової вартості предмету іпотеки на момент звернення до суду. Відповідача: виконати вимоги ухвали суду від 08.06.2012 р. - подати письмові обґрунтовані доводи та заперечення по суті та предмету спору, довідку про включення до ЄДРПОУ. Третю особу: подати письмові пояснення по суті спору, довідку про включення до ЄДРПОУ.

На виконання вимог ухвали суду позивачем до матеріалів справи долучено наступні документи: копію витягу з ЄДР щодо ПАТ «Банк Форум», роздруківку з сайту ЄДР щодо ПАТ «Банк Форум», копію витягу з ЄДР щодо ТОВ «Вест Ойл Груп», роздруківку з сайту ЄДР щодо ТОВ «Вест Ойл Груп», копії виписок з рахунку ТОВ «Торговий дім «Континіум-Галичина».

Відповідач у письмових поясненнях № 481/4 від 06.08.2012 р. та представник в судовому засіданні вважає, що спірний договір іпотеки має бути визнаний недійсним на підставі ч.1 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України. При цьому, зазначає, що, оскільки у переліку основних засобів зазначені речі, які не призначені для обслуговування нерухомого майна, переданого в іпотеку, то фактично в іпотеку передане нерухоме майно та рухоме майно -основні засоби, отже договір іпотеки є змішаним договором і містить ознаки іпотечного договору та договору застави основних засобів.

Основні засоби, передані в заставу згідно із договором іпотеки, зазначені у підпункті 1.2.1 договору іпотеки та відносяться до індивідуально визначеного. Однак, індивідуальні ознаки рухомого майна у договорі іпотеки чітко не визначені, а наведений лише зовнішній опис речей, без зазначення їх індивідуальних ознак, що не дає можливості їх ідентифікувати.

Разом з тим, в порівнянні з сумою з сумою виданого кредиту в розмірі 12 000 000, 00 доларів США іпотекодавець зобов'язався задовольнити за рахунок предмета іпотеки заборгованість позичальника за кредитним договором лише частково, а саме у сумі 20 061 280, 00 грн.

Виходячи з зазначеного, вважає, що вимоги позивача не ґрунтуються на договорі іпотеки та протирічать приписам ч.1 ст.11 ЗУ «Про іпотеку», пункту 1.3 іпотечного договору в частині встановлення обсягу відповідальності майнового поручителя в межах вартості предмета іпотеки, яка встановлена п.1.3 іпотечного договору в сумі 20 061 280, 00 грн.

Крім того, на думку відповідача, задоволення позову банку про звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб призведе до порушення прав відповідача, визначених у ст.3 Закону України «Про іпотеку».

При цьому, посилається на рішення господарського суду Волинської області по справах № 5004/273/12 від 25.06.2012 р., № 5004/274/12 від 19.06.2012 р., № 5004/268/12 від 25.06.2012 р., № 5004/534/12 від 21.06.2012 р. (долучає до матеріалів справи), якими задоволено вимоги позивача стосовно стягнення заборгованості за вищезазначеним кредитним договором, укладеним між ним та ТОВ «Торговий дім «Континіум-Галичина», договорами поруки з ТОВ «Вест Ойл Груп», ТОВ «Континент Нафто Трейд» та ТОВ «Золотий екватор», так і звернення стягнення на все майно, визначене договорами про іпотеку, без врахування вартості об'єктів та їх співвідношення з обсягом простроченої заборгованості, відсотків за користування кредитними коштами та комісійної винагороди за договором кредиту, що на думку відповідача, є кратним стягненням заборгованості з позичальника на користь позикодавця (позивача).

Водночас, як з'ясовано в судовому засіданні зазначені рішення господарського суду не набрали законної сили та перебувають на розгляді апеляційної та касаційної інстанції.

Крім того, сторонами повідомлено, що предметом розгляду господарського суду міста Києва є справи щодо визнання недійсними кредитних договорів та договорів іпотеки, що унеможливлює прийнятті рішення в даному судовому засіданні.

Враховуючи зазначені обставини, постало питання про витребування у сторін додаткових доказів -процесуальних документів, прийнятих апеляційною та касаційною інстанцією за результатами перегляду рішень господарського суду Волинської області по справах № 5004/273/12, № 5004/274/12, № 5004/268/12, № 5004/534/12 та процесуальних документів господарського суду міста Києва по справах про визнання недійсними кредитних договорів та договорів іпотеки.

У зв'язку з цим, представником відповідача подано клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів, яке погоджено представником позивача.

Господарський суд, керуючись ч.3 ст.69, п.3 ч.1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ :

1. Строк розгляду спору продовжити до 22.08.2012 р.

2. Розгляд справи відкласти на 15.08.2012 р. на 10.30 год.

3. Позивачу: подати додаткові письмові обґрунтування позовних вимог з врахуванням заперечень відповідача.

4. Позивачу та відповідачу: повідомити суд та подати відповідні процесуальні документи, прийняті апеляційною та касаційною інстанцією за результатами перегляду рішень господарського суду Волинської області по справах № 5004/273/12, № 5004/274/12, № 5004/268/12, № 5004/534/12 та процесуальні документи господарського суду міста Києва по справах про визнання недійсними кредитних договорів та договорів іпотеки.

Суддя В.А.Пахолюк