Рішення № 25528418 від 07.08.2012 , Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 07.08.2012 Справа № 2-336/11

Номер провадження 2/814/33/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2012 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

в складі: головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"(ПАТ Промінвестбанк») м.Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3-ті особи Товариство з обмеженою відповідальністю "СМУ-4 Запоріжінвестбуд", Товариство з обмеженою відповідальністю "Усма-груп" про стягнення заборгованості за кредитним договором,

в с т а н о в и в :

ПАТ "Промінвестбанк" м. Києва звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд", ТОВ "Усма-груп" про стягнення в солідарному порядку заборгованості за кредитним договором № 01-09 кф від 26.06.2009р. в сумі 11 226 784 грн. 49 коп., вказавши в заяві, що 26.06.2009р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), правонаступником якого вони є та відповідачем - фізичною особою ОСОБА_1 був укладений договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 01-09 кф.

Відповідно до п.2.1 умов Кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 10 000 000 грн.

Відповідно до п.п. 2.2., 2.3. Кредитного договору, за користування кредитом встановлена процентна ставка у розмірі 26% річних. За кожен місяць виконання позичальником п.5.2.12 Кредитного договору, а саме : позичальник зобов`язується до 01.10.2009р. направити грошові потоки на рахунки, відкриті в банку, в розмірі не менше 50% орендної плати від здачі в оренду будівлі культурно-офісного центру, але не менше суми щомісячного платежу по кредиту та процентам згідно Кредитного договору, але не раніше 01.10.2009р. встановлюється процентна ставка в розмірі 22% річних.

Відповідно до 2.3, 2.4 Кредитного договору, погашення кредиту здійснюється щомісячно у відповідності до графіку, який є невід`ємною частиною Кредитного договору та з кінцевим терміном повернення кредиту та процентів за ним не пізніше 24.12.2010р.

Відповідно до п.6.8 Кредитного договору, за невиконання прийнятих на себе зобов`язань, передбачених п.5.2.12 кредитного договору позичальник сплачує штраф у розмірі 10 000 грн. за кожний місяць невиконання.

В забезпечення зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором укладено наступні договори забезпечення зобов'язання :

1) між ними та ОСОБА_1 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_1 виступає як іпотекодавець № 15-09 іф від 23.07.2009р., предметом якого є об'єкт нерухомості, а саме:

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0899 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0016, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713100 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101383;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0017, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713096 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101384;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0889 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0018, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3(буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки се6рія ЯГ № 713099 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101379;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,5693 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0116, що знаходиться за адресою :АДРЕСА_4 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713093 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності а землю за № 010726101380;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,827 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0033, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_5 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713097 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів а право власності на землю за № 010726101385;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2779 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0113, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_6 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності , що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713095 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101390;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1688 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0121, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_7 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності , що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713088 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101388;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0637 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0060, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_8 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713098 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101386;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1601 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0120, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_9 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713089 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101381;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,3667 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0119, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_10 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713091 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101378.

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2155 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0117, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_11 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713090 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101377;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,3844 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0114, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_12 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713094 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101389;

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,4585 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0115, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_13 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713087 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101382.

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,7582 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0118, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується І Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 713092 від 27.06.2007 р., виданим Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів зареєстрованим в Книзі записів і реєстрації державних актів на право власності на землю за № 0107261013 87.

2) між банком та ОСОБА_2 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_2 виступає майновим поручителем за вказаним кредитним договором як іпотекодавець № 05-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкти нерухомості, а саме:

- земельна ділянка № 15, площею 0,0999 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0073, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Держаним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058818 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів. зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договір оренди землі за № 0108261092411, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 29.07.2008р. зареєстрований в реєстрі за № 6130, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 16, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0074, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058819 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102412, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 29.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6130, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 17, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0075, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058824 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102410, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 29.07.2008р. зареєстрований в реєстрі за № 6138, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 20, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0078, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058823 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102413, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 29.07.2008р. зареєстрований в реєстрі за № 6138, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- будинок № 6, інв. № 80657, літ. Л, загальна площа - 112,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21716653, номер запису: 1403 в книзі № 6. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівлі від 29.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6127, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2008р. Право власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885696 від 01.06.2009р., виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації;

- будинок № 4, інв. № 00655, літ. И, загальна площа - 101,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21715995, номер запису: 1403 в книзі № 6;

- будинок № 6, інв. № 14494, літ. Ф, загальна площа - 58,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21716254, номер запису: 1403 в книзі № 6.

Предмети іпотеки (літ. И та літ. Ф) належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 29.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6135, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2008р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885611 та № 22885487 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації;

3) між банком та ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_3 виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець, № 08-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об'єкти нерухомості, а саме:

- земельна ділянка № 13, площею 0,0999 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0071. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058822 від 07.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102408, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 26 липня 2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6048, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 14, площею 0,0990 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0072. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058821 від 07.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102409, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 26.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6048, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 1, площею 0,0993 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0059. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058817 від 08.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102441, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 26.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6056, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 2, площею 0,0942 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0060. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058820 від 07.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102407, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 26.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6056, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- будинок № 8, інв. № 70658, літ. З, загальна площа - 101,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21715689, номер запису 1403 в книзі № 6. Предмети іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 29.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6045, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2009р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22886269 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21715689.

- будинок № 7, інв. № 00662, літ. Д, загальна площа - 101,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21713616, номер запису 1403 в книзі № 6. Предмети іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 26.08.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6053, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2009р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885158 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21715616.

4) між банком та ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_5 виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець № 09-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкти нерухомості, а саме:

- земельна ділянка № 18, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0076, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 288488 від 20.08.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102084, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6241, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 19, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0077, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 288489 від 20.08.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102083, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6241, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 9, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0067, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058791 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102347, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6219, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- будинок № 2, інв. № 10654, літ. К, загальна площа - 101,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_5 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівлі від 30.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6238, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2008р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22886055 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21717812;

- магазин, інв. № 30645 літ. А, загальна площа 54,0 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_5 га праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівлі від 30.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6216, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2008р. Право власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885986 від 01.06.2009р., виданим Орендним підприємством ЗМБТІ, реєстраційний номер об`єкта 8217081.

5) між банком та ОСОБА_4 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодежателя, за яким відповідач ОСОБА_4 виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець № 10-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкти нерухомості, а саме:

- земельна ділянка № 10, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0068, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058788 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102343, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6226, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 11, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0069, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058789 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102346, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6226, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельна ділянка № 12, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0070, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058793 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102345, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6212, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

будинок № 10, інв. № 30652, літ. Ц, загальна площа - 36,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21717397, номер запису 1403 в книзі № 6. Предмети іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 30.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6223, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2009р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885851 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21717397;

- сторожка № 10, літ. Х, загальна площа 3,4 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21717059, номер запису 1403 в книзі № 6. Предмети іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 30.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6209, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2009р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885424 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21717059.

6) між банком та ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд" було укладено іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд" виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець, № 06-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкт нерухомості, а саме:

- будівля культурно-офісного центру літ.А-3, загальна площа 1508,5 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_16. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Рішенням Господарського суду Запорізької області від 25.08.2008р., справа № 10/562/08, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 28.10.2008р. Право власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22784561 від 20.05.2009р., виданим ОП ЗМБТІ.

Крім того, додатково в забезпечення виконання забов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором, між позивачем та ТОВ "Усма-груп" було укладено Договір поруки № 04-09 пф від 26.06.2009р., згідно якого ТОВ "Усма-груп" взяв на себе зобов`язання відповідати в повному обсязі перед позивачем за своєчасне та повне виконання позичальником зобов`язань за Кредитним договором та у випадку невиконання ним своїх зобов`язань за Кредитним договором бере на себе зобов`язання погасити :

- заборгованість в розмірі наданого кредиту;

- нараховані за користування кредитом проценти, неустойку, а також інші боргові зобов`язання, що випливають з Кредитного договору.

Відповідно до п.2.2. Договору поруки позичальник та поручитель є солідарними боржниками перед банком, та залишаються зобов`язаними за Кредитним договором до повного виконання всіх своїх зобов`язань з ним у повному обсязі.

Позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором у повному обсязі, надавши відповідачу ОСОБА_1 грошові кошти готівкою у сумі 10 000 000 грн.

Однак, відповідач ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, а саме 30.11.2009р. не були сплачені відсотки за користування кредитом за період з 30.10.2009р. по 29.11.2009р.

В подальшому з 30.11.2009р. по 25.02.2010р. включно, нараховані відсотки ОСОБА_1 також не сплачені.

Згідно зобов'язань, встановлених п. 3.2 Кредитного договору, нарахування Банком процентів починається з дати отримання коштів з Банку по дату повного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів.

Крім того, відповідач ОСОБА_1 порушив умови Кредитного договору щодо повернення частини кредиту згідно графіку, встановленого в додатку № 1 до Кредитного Договору за період з січня 2010р. по березень 2010р.

У відповідності до п.2.4. Кредитного договору погашення кредиту здійснюється позичальником щомісячно у відповідності до графіку, який є невід'ємною частиною Кредитного договору.

Відповідно до п.5.3.2. Кредитного договору, Банк має право вимагати від позичальника, незалежно від настання строку погашення кредиту, сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та процентів за користування ним, комісійної винагороди, суми неустойки, збитків, передбачених договором у випадку, якщо позичальником порушений строк погашення одержаного кредиту, непогашені відсотки за користування кредитом.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов`язання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв`язку з чим станом на 31.03.2010р. за ним утворилася заборгованість в сумі 11 226 784 грн. 49 коп., яка складається з :

- заборгованості за кредитом - 10 000 000 грн.;

- заборгованості по відсотках - 1 097 915 грн. 61 коп.;

- сума пені, нарахована за несвоєчасне погашення кредиту та процентів - 78 868 грн. 88 коп.;

- штраф - 50 000 грн.

Позивачем було направлено відповідачам листи-претензії щодо сплати простроченого боргу за кредитом та відсотками, однак в добровільному порядку погасити вказану заборгованість відповідачі не бажають.

Оскільки відповідачами умови кредитного договору не виконуються, то вважає можливим задовольнити свої вимоги солідарно з усіх відповідачів, шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки для погашення заборгованості за кредитним договором.

Позивач просив стягнути в солідарному порядку з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд", ТОВ "Усма-груп" на користь ПАТ "Промінвестбанк" заборгованість основного боргу за кредитом та відсотками за користування кредитом, заборгованість по сплаті пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентів, штрафу в загальній сумі 11 097 915 грн. 61 коп.

Стягнення заборгованості з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 провести в межах вартості належних їм на праві власності земельних ділянок та нерухомого майна шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки.

Крім того, просив стягнути з відповідачів судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 700 грн. та інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн.

В ході розгляду справи, представник позивача уточнив позовні вимоги, збільшив їх, просив стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд" на користь ПАТ «Промінвестбанк» заборгованість за кредитним договором № 01-09 кф від 26.06.2009р., станом на 30.11.2010р. в сумі 14 016 686 грн. 41 коп., яка складається з :

- заборгованості за кредитом в сумі 10 000 000 грн.,

- заборгованість по відсоткам за користування кредитом в сумі 2 980 570 грн. 13 коп.,

- пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків в сумі 906 116 грн. 28 коп.,

- штрафу - 130 000 грн., шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки за вказаними вище договорами іпотек та надання Публічному акціонерному товариству "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001 м.Київ, пров.Шевченка, 12 код ЄДРПОУ 00039002) права від свого імені здійснити продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненної суб`єктом оціночної діяльності станом на день вчинення такого продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціні на цей вид майна станом на день здійснення продажу, а саме :

- земельну ділянку № 15, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0073, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 16, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0074, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 17, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0075, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 20, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0078, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15;

- будинок № 6, інв. № 80657, літ. Л, загальна площа - 112,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15;

- будинок № 4, інв. № 00655, літ. И, загальна площа - 101,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15;

- будинок № 6, інв. № 14494, літ. Ф, загальна площа - 58,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, що належать ОСОБА_2;

- земельну ділянку № 13, площею 0,0999 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0071;

- земельну ділянку № 14, площею 0,0990 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0072;

- земельну ділянку № 1, площею 0,0993 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0059;

- земельну ділянку № 2, площею 0,0942 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0060;

- будинок № 8 інв. № 70658 літ. З, загальна площа 101,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15;

- будинок № 7 інв. № 00662 літ. Д, загальна площа 101,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, що належать ОСОБА_3;

- земельну ділянку № 18, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2312100000:04:033:0076, розташована за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 19, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2312100000:04:033:0077, розташована за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 9, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2312100000:04:033:0067, розташована за адресою: АДРЕСА_15;

- будинок № 2, інв. № 10654 літ. К, загальна площа 101,6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15;

- магазин, інв. № 30645 літ. А, загальна площа 54,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, що належать ОСОБА_5;

- земельну ділянку № 10, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2312100000:04:033:0068, розташована за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 11, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2312100000:04:033:0069, розташована за адресою: АДРЕСА_15;

- земельну ділянку № 12, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2312100000:04:033:0070, розташована за адресою: АДРЕСА_15;

- будинок № 10, інв. № 30652 літ. Ц, загальна площа 36,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15;

- сторожку № 10, літ. X, загальна площа 3,4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_15; що належать ОСОБА_4;

- будівлю культурно-офісного центру літ.А-3, загальна площа 1 508,5 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_16, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «СМУ-4 Запоріжінвестбуд».

Стягнути з фінансового поручителя - ТОВ "Усма-груп" на користь ПАТ "Промінвестбанк" м. Києва заборгованість за кредитним договором в сумі 12 980 570 грн. 13 коп.

Стягнути з відповідачів понесені банком судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд ухвалити рішення по справі.

Ухвалою суду від 05.12.2011р. позов ПАТ "Промінвестбанк" м.Києва в частині позовних вимог до ТОВ СМУ- 4 "Запоріжінвестбуд" та ТОВ "Усма-груп" залишений без розгляду на підставі заяви позивача та притягнуто їх до участі в справі в якості третьої особи.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, про час слухання справи були повідомлені у зв"язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача.

Представник ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд" заперечував проти позову, суду пояснив, що на даний час позивач пред`явив до них позов в Господарському суді. Крім того, між ними вирішувалося питання про відступлення права вимоги за кредитними договорами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та 3-ї особи, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа / кредитодавець/ забов`язується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник забов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст.1048 ЦК України встановлено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір одержання процентів встановлюється договором.

Для належного виконання забов`язань ст.546 ЦК України передбачені такі види забезпечення виконання забов`язання, як неустойка, порука, гарантія, застава, завдаток.

Судом встановлено, що 26.06.2009р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), правонаступником якого є позивач та відповідачем - фізичною особою ОСОБА_1 був укладений договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 01-09 кф.

Відповідно до п.2.1 умов Кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 10 000 000 грн.

1) між позивачем та ОСОБА_1 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_1 виступає як іпотекодавець № 15-09 іф від 23.07.2009р., предметом якого є об'єкт нерухомості, а саме:

- земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1688 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0121, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_7 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності , що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713088 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в кизі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101388;

2) між позивачем та ОСОБА_2 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_2 виступає майновим поручителем за вказаним кредитним договором як іпотекодавець № 05-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкти нерухомості, а саме:

3) між позивачем та ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_3 виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець, № 08-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об'єкти нерухомості, а саме:

4) між позивачем та ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ОСОБА_5 виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець № 09-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкти нерухомості, а саме:

5) між позивачем та ОСОБА_4 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодежателя, за яким відповідач ОСОБА_4 виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець № 10-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкти нерухомості, а саме:

6) між позивачем та ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд" було укладено іпотечний договір з застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким відповідач ТОВ "СМУ-4 Запоріжінвестбуд" виступає майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором як іпотекодавець, № 06-09 іф від 26.06.2009р., предметом якого є об`єкт нерухомості, а саме:

- заборгованість в розмірі наданого кредиту;

В подальшому з 30.11.2009р. по 25.02.2010р. включно, нараховані відсотки ОСОБА_1 також не сплачені.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов`язання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв`язку з чим станом на 30.11.2010р. за ним утворилася заборгованість в сумі 14 016 686 грн. 41 коп., яка складається з :

- заборгованості за кредитом в сумі 10 000 000 грн.,

- заборгованість по відсоткам за користування кредитом в сумі 2 980 570 грн. 13 коп.,

- пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків в сумі 906 116 грн. 28 коп.,

- штрафу - 130 000 грн.

Розрахунок заборгованості проведено позивачем відповідно до умов договору.

Вказаний розрахунок заборгованості відповідач ОСОБА_1 та інші відповідачі не спростували.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином та у встановлений строк.

Відповідачі не оспорювали умов договорів, вони не визнані недійсними, у зв'язку з чим підлягають виконанню.

Боржник ОСОБА_1 не доказав відсутність вини в порушенні зобов'язань.

Відповідно до ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язань.

Відповідно до ст.ст.553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення забов`язання боржником. У разі порушення боржником забов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків.

За таких обставин, суд вважає, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, а також ОСОБА_4 є майновими поручителями ОСОБА_1 за належне виконання ним забов`язань за кредитним договором, а тому з них не може бути стягнута заборгованість за кредитним договором в солідарному порядку з позичальником, а вони відповідають тільки своїм майном, переданим в іпотеку, в межах його вартості, за неналежне виконання забов`язання.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, завданих порушенням забов`язання.

Згідно ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст.ст.33, 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного забов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним забов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Оскільки відповідач відмовився в односторонньому порядку від виконання зобов'язань за кредитним договором, то у позивача виникло право звернення стягнення на предмети іпотеки за іпотечними договорами..

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Що стосується заперечень третьої особи ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд» про вирішення питання про відступлення права вимоги, то на сьогоднішній день такий договір між сторонами не укладено та справа Господарським судом про стягнення з ТОВ СМУ-4 Запоріжінвестбуд» заборгованості за вказаним кредитним договором не розглянута.

Суд також вважає за необхідне надати ПАТ "Промінвестбанку" права від свого імені здійснити продаж предметів іпотеки будь-який спосіб особі покупцеві за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності станом на день вчинення такого продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача витрати, понесені ним по оплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

Керуючись ст.ст.10,60, 88, 212,213 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 536, 543, 546, 589,590, 610 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Промінвестбанк" м.Києва за кредитним договором № 01-09 кф від 26.06.2009р. заборгованість за кредитом в сумі 10 000 000 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом в сумі 2 980 570 грн. 13 коп., пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків в сумі 906 116 грн. 28 коп., штрафу - 130 000 грн., в загальній сумі 14 016 686 грн. 41 коп., шляхом звернення стягнення у рахунок погашення стягнутої заборгованості на іпотечне майно, а саме:

на підставі укладеного іпотечного договору з ОСОБА_1 № 15-09 іф від 23.07.2009р., на :

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0899 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0016, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713100 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101383;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0017, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713096 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101384;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0889 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0018, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3(буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки се6рія ЯГ № 713099 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101379;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,5693 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0116, що знаходиться за адресою :АДРЕСА_4 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713093 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності а землю за № 010726101380;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,827 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0033, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_5 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713097 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів а право власності на землю за № 010726101385;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2779 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0113, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_6 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності , що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713095 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в кизі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101390;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1688 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0121, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_7 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності , що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713088 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в кизі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101388;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0637 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0060, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_8 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713098 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101386;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1601 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0120, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_9 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713089 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101381;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,3667 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0119, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_10 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713091 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101378.

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2155 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0117, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_11 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713090 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101377;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,3844 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0114, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_12 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713094 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101389;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,4585 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0115, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_13 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 713087 від 27.06.2007р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010726101382.

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,7582 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0118, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_14 (буд.). Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується І Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 713092 від 27.06.2007 р., виданим Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів зареєстрованим в Книзі записів і реєстрації державних актів на право власності на землю за № 0107261013 87;

на підставі укладеного іпотечного договору з ОСОБА_2 № 05-09 іф від 26.06.2009р., на :

- земельну ділянку № 15, площею 0,0999 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0073, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Держаним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058818 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів. зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договір оренди землі за № 0108261092411, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 29.07.2008р. зареєстрований в реєстрі за № 6130, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 16, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0074, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058819 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102412, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 29.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6130, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 17, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0075, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058824 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102410, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 29.07.2008р. зареєстрований в реєстрі за № 6138, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 20, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0078, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058823 від 07.10.2008р., виданого Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102413, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 29.07.2008р. зареєстрований в реєстрі за № 6138, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- будинок № 6, інв. № 80657, літ. Л, загальна площа - 112,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21716254, номер запису: 1403 в книзі № 6. Предмет іпотеки (літ. Л) належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 29.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6127, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2008р. Право власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885611 та № 22885487 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації;

на підставі укладеного іпотечного договору з ОСОБА_3 № 08-09 іф від 26.06.2009р., на:

- земельну ділянку № 13, площею 0,0999 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0071. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058822 від 07.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102408, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок, від 26 липня 2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6048, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 14, площею 0,0990 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0072. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058821 від 07.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в кизі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102409, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 26.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6048, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 1, площею 0,0993 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0059. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058817 від 08.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в кизі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102441, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 26.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6056, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 2, площею 0,0942 га, розташована за адресою: АДРЕСА_15, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0060. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058820 від 07.10.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102407, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 26.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6056, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

на підставі укладеного іпотечного договору з ОСОБА_5 № 09-09 іф від 26.06.2009р., на :

- земельну ділянку № 10, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0068, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058788 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102343, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6226, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 11, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0069, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058789 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102346, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6226, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- земельну ділянку № 12, площею 0,1000 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0070, розташована за адресою: АДРЕСА_15. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 058793 від 25.09.2008р., виданий Запорізьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826102345, виданим на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 30.07.2008р., зареєстрований в реєстрі за № 6212, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6;

- сторожка № 10, літ.Х, загальна площа 3,4 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21717059, номер запису 1403 в книзі № 6. Предмети іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 30.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6209, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2009р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885424 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21717059.

на підставі укладеного іпотечного договору з ОСОБА_4 № 10-09 іф від 26.06.2009р., на :

- сторожку № 10, літ. Х, загальна площа 3,4 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_15, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21717059, номер запису 1403 в книзі № 6. Предмети іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу будівель від 30.07.2008р., зареєстрованим в реєстрі за № 6209, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 05.08.2009р. Право власності підтверджується витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22885424 від 01.06.2009р., виданих Орендним підприємством ЗМБТІ, номер об`єкта 21717059.

Надати ПАТ "Промінвестбанку" права від свого імені здійснити продаж вказаних предметів іпотеки будь-який спосіб особі покупцеві за початковою ціною продажу предмету іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності станом на день вчинення такого продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на користь ПАТ "Промінвестбанк" судові витрати - судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Лихосенко

Часті запитання

Який тип судового документу № 25528418 ?

Документ № 25528418 це Рішення

Яка дата ухвалення судового документу № 25528418 ?

Дата ухвалення - 07.08.2012

Яка форма судочинства по судовому документу № 25528418 ?

Форма судочинства - Цивільне

Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?

Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту. Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.

В якому cуді було засідання по документу № 25528418 ?

В Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

У чому перевага платних тарифів?

У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22. Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.

Дані про судове рішення № 25528418, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Судове рішення № 25528418, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя) було прийнято 07.08.2012. Форма судочинства - Цивільне, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти необхідні дані про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам легко знаходити необхідні дані.

Судове рішення № 25528418 відноситься до справи № 2-336/11

Це рішення відноситься до справи № 2-336/11. Організації, які зазначені в тексті цього судового документа:

Наша платформа забезпечує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість детального налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку даних. Це дозволяє продуктивно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.

Попередній документ : 25528403

Наступний документ : 25528428

Налаштувати онлайн-моніторинг ключових змін, таких як початок банкрутства або зміна директора;
Знайти приховані зв’язки ваших контрагентів, зокрема компанії-”одноденки”;
Переглянути наявність і термін дії ліцензій;
Ознайомитись із судовими справами, якщо вони є;
Перевірити наявність податкового боргу;

Рішення № 25528418, 07.08.2012, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)