Рішення № 25506487, 01.08.2012, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 01.08.2012 Справа № 0814/4365/2012

Номер провадження 2/0814/2200/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2012 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Баруліної Т.Є.,

при секретарі Вєтлугіній Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

встановив:

Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, вказавши в позовній заяві, що 23.03.2006 р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», і відповідачем був укладений кредитний договір № 014/17-44/670-37. На підставі кредитного договору ОСОБА_2 був наданий кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 36000,00 доларів США зі сплатою 12,50 % річних, на строк 240 місяців з 23.03.2006 р. по 22.03.2026 р.

В забезпечення повернення кредитних коштів, 23.03.2006 р. між банком та відповідачем (Іпотекодавець) укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира АДРЕСА_1.

Однак, ОСОБА_2 взяті на себе обов'язки, щодо виконання умов договору, не виконує, у зв'язку з чим станом на 20.02.2012 р. має заборгованість за кредитним договором в сумі 101963,93 доларів США, що еквівалентно 814518,47 грн., в тому числі: заборгованість по тілу кредиту - 36000,00 доларів США (287578,80 грн.); заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 22626,91 доларів США (180750,55 грн.); пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 5821,36 доларів США (46502,77 грн.); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 37515,66 доларів США (299686,35 грн.).

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 23.03.2006р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г. та зареєстрованим в реєстрі за № 997, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57,39 кв.м., житловою площею 34,09 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г., 23.03.2006 р. за реєстром № 995, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 1211028, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Також просить за рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-44/670-37 від 23.03.2006 р. в сумі 814518 грн. 47 коп. Просить стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті судового збору в сумі 3219 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, в тому числі через газету «Запорізька правда» № 103 від 17.07.2012 р., письмових заперечень суду щодо позову не надав.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст.224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

З матеріалів справи вбачається, що 23.03.2006 р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/17-44/670-37. На підставі кредитного договору відповідачу був наданий кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 36000,00 доларів США зі сплатою 12,50 % річних, на строк 240 місяців з 23.03.2006 р. по 22.03.2026 р.

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору, Кредитор надає Позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

Згідно п. 5.1 кредитного договору відповідач зобов'язався до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, сплачувати кредит та відсотки за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до п. 6.5. кредитного договору, Кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав Позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення Позивальника рекомендованим листом.

Згідно п. 9.1. кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання зобов'язань.

В забезпечення повернення кредитних коштів, 23.03.2006 р. між банком та відповідачем (Іпотекодавець) укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 997 (Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек від 23.03.2006 р. за № 6915256), згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира АДРЕСА_1, загальною площею 57,39 кв.м., житловою площею 34,09 кв.м, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г., 23.03.2006 р. за реєстром № 995, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 1211028 (Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 23.03.2006 р. за № 2202959).

Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1. договору іпотеки, договір іпотеки забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/17-44/670-37 від 23.03.2006 р., укладеного між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, за умови якого Іпотекодавець зобов'язаний до 22.03.2012 р. повернути Іпотекодержателю кредит у розмірі 36000,00 доларів США, сплатити 12,50 відсотків річних за користування ним згідно умов кредитного договору, а також можливі штраф та пеню у розмірі і у випадках, передбачених кредитним та цим договором. У відповідності до даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Згідно п. 3.1.4. договору іпотеки у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Відповідно до п. 5.2. договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Згідно п. 5.3 договору іпотеки Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

На підставі ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

На підставі ст.ст. 1048, 1049 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики и позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України визначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 615 ЦК України передбачено, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Як передбачено ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно ст. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Позивач у повному обсязі виконав прийняті на себе зобов'язання за договором і надав відповідачу суму кредиту, що підтверджується меморіальним ордером № -44/670-37 від 23.03.2006р. А відповідач не виконав свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 20.02.2012 р. відповідач має заборгованість за кредитним договором в сумі 101963,93 доларів США, що еквівалентно 814518,47 грн., в тому числі: заборгованість по тілу кредиту - 36000,00 доларів США, що еквівалентно 287578,80 грн.; заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 22626,91 доларів США, що еквівалентно 180750,55 грн.; пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 5821,36 доларів США, що еквівалентно 46502,77 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 37515,66 доларів США, що еквівалентно 299686,35 грн., що підтверджено розрахунком заборгованості.

Вказана сума заборгованості визначена позивачем з додержанням умов кредитного договору.

Відповідач не спростував вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальній обов'язок передбачений ст.ст. 10, 11 ЦПК України.

24.02.2012 р. за вих. № С08-114-1/11-526 відповідачу було направлено вимогу, в якій повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість прийняття примусових заходів стягнення заборгованості в разі несплати боргу протягом 30 днів з моменту отримання даної вимоги. Однак, відповідач не приймає ніяких дій, спрямованих на погашення заборгованості за кредитом.

Зважаючи на той факт, що на час розгляду справи ОСОБА_2 порушив умови кредитного договору, має невиконані перед позивачем зобов'язання за кредитним договором, суд дійшов висновку, що є всі передбачені законом підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки. Спосіб реалізації предмета іпотеки встановити шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі викладеного, слід звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 23.03.2006р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г. та зареєстрованим в реєстрі за № 997, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57,39 кв.м., житловою площею 34,09 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г., 23.03.2006 р. за реєстром № 995, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 1211028, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 23.03.2006 р. за № 2202959, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-44/670-37 від 23.03.2006 р. в сумі 814518 грн. 47 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати у виді судового збору в сумі 3219 грн.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 218, 224-228 ЦПК України, і ст. ст. 509, 526, 530, 549-551, 589-590, 610-612, 1048, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 24-26, 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки 23.03.2006р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г. та зареєстрованим в реєстрі за № 997, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57,39 кв.м., житловою площею 34,09 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Шаповаловою О.Г., 23.03.2006 р. за реєстром № 995, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 1211028, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 23.03.2006 р. за № 2202959, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (р/р № 2909334 в Запорізькій обласній дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-44/670-37 від 23.03.2006 р. в сумі 814518 грн. 47 коп. (вісімсот чотирнадцять тисяч п'ятсот вісімнадцять гривень 47 коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», розташованого за адресою: 69035, м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29 (р/р № 6499475 в Запорізькій обласній дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) витрати по сплаті судового збору в сумі 3219 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач має право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Баруліна