Рішення № 25505071, 19.03.2012, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/2-3675/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«19»березня 2012 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Сведбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач, посилався на те, що між ВАТ «Сведбанк»(яке змінило своє найменування на ПАТ «Сведбанк») та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1504/0208/45-006 від 28.02.2008 року, за умовами якого, позивач надав відповідачу кредит у розмірі 92 100, 00 доларів США зі сплатою 12,5 % за період від дати укладення кредитного договору по 14 січня 2010 року, 7 % річних за період користування кредитом з 15 січня 2010 року по 09 грудня 2010 року, 10 % річних за період користування кредитом з 10 грудня 2010 року по 09 грудня 2011 року, 14,68 % річних за період користування кредитом з 10 грудня 2011 року по 28 лютого 2023 року за рахунок звернення стягнення на квартиру загальною площею 50,2 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №1504/0208/45-006-Z-1 від 28.02.2008 р.). Проте в порушення прийнятих на себе зобов'язань за цим договором, відповідач ОСОБА_1 допустила порушення строків погашення заборгованості, а тому вона разом з ОСОБА_2 відповідають перед позивачем, і зокрема повинні відшкодувати банку заборгованість по прострочених відсотках, простроченій частині кредиту, та пеню, що в загальному розмірі 753 922, 22 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки -двохкімнатну квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, позивач також просив стягнути в солідарному порядку з відповідачів державне мито в розмірі 1 700 грн. 00 коп., витрати на інформаційно -технічне забезпечення цивільного процесу в розмірі 120 грн.

В процесі судового розгляду представник позивача звернувся до суду з заявою про збільшення позовних вимог та просив стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 1504/0208/45-006 від 28.02.2008 року у розмірі 878 923, 22 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки -двохкімнатну квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, позивач також просив стягнути в солідарному порядку з відповідачів державне мито в розмірі 1 700 грн. 00 коп., витрати на інформаційно -технічне забезпечення цивільного процесу в розмірі 120 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги позову підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причин своєї неявки суду не повідомили, клопотань щодо розгляду справи у їх відсутності або про відкладення судового засідання не подавали. Заперечень на позов не надходило. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін, суд, зі згоди представника позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи.

У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов ПАТ «Сведбанк»підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Як було встановлено в судовому засіданні, 28.02.2008 року позивач -ВАТ «Сведбанк»(яке змінило своє найменування на ПАТ «Сведбанк») та відповідач ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 1504/0208/45-006 відповідно до якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 92 100, 00 доларів США, зі сплатою 12,5 % за період від дати укладення кредитного договору по 14 січня 2010 року, 7 % річних за період користування кредитом з 15 січня 2010 року по 09 грудня 2010 року, 10 % річних за період користування кредитом з 10 грудня 2010 року по 09 грудня 2011 року, 14,68 % річних за період користування кредитом з 10 грудня 2011 року по 28 лютого 2023 року.

Відповідно до укладеного договору № 1504/0208/45-006 від 28.02.2008 року відповідач, у свою чергу, прийняла на себе зобов'язання по поверненню наданого кредиту і виплаті нарахованих по ньому відсотків у порядку, розмірі і терміни передбаченими договором. В зв'язку з тим, що відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання за кредитним договором, станом на 27.01.2011 року заборгованість за кредитним договором складає 110 233, 32 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 878 923, 33 грн.

Забезпеченням виконання зобов'язань за цим договором згідно п.1.4. кредитного договору є іпотека нерухомості -житлової квартири за адресою: АДРЕСА_1 згідно з іпотечним договором.

28 лютого 2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір, за яким відповідач надав позивачу в іпотеку двохкімнатну житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50, 2 кв. м, житловою площею 30,8 кв. м, належної відповідачам на підставі Договору купівлі-продажу квартири нерухомого майна, посвідченого 28.02.2008 року за реєстровим № 1771.

Заставна вартість предмета іпотеки згідно п. 5 іпотечного договору складає 465 110,00 грн.

Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором № 1504/0208/45-006 від 28.02.2008 року виконує не належним чином, у зв'язку з чим, станом на 27.01.2011 року її заборгованість перед позивачем за цим договором складає 110 233, 32 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 878 923, 33 грн. з яких: 89 064, 79 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ становить 710 140, 29 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 9 003, 20 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 71 785, 21 грн. -прострочена заборгованість по відсоткам за користуванням кредитом; 12 165, 33 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 96 997, 83 грн. -заборгованість по пені.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно бути виконано належним чином та в установлений строк, а згідно ст. 536 Цивільного кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти.

Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.ст. 1054, 1050 ЦК України у разі невиконання прийнятих на себе зобов'язань позичальником банк отримує право вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту.

Статтею 572 Цивільного кодексу України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч.1 ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.1 договір іпотеки від 28.02.2008 року забезпечує виконання ОСОБА_1 зобов'язань, що випливають з укладеного нею і банком кредитного договору від 28.02.2008 року та додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого ОСОБА_1 зобов'язана повернути банку кредитні кошти в розмірі 92 100, 00 доларів США з кінцевим терміном повернення до 28.02.2018 року, а також виплачувати нараховані проценти за нарахування кредитними коштами річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором, а також інші витрати за здійснення забезпеченої іпотекою вимоги. За змістом п.11 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в межах його вартості переважно перед іншими кредиторами. Згідно п.5 договору іпотеки вартість предмета іпотеки складає 465 110 грн.

Відповідно до п.24 договору іпотеки звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, суд, враховуючи наявність прострочення позичальником грошового зобов'язання, вважає вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, власником якого є ОСОБА_1, обґрунтованими та доведеними.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. До судових витрат згідно зі ст. 79 ЦПК України відносяться судовий збір та витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема, витрати на інформаційно-технічне забезпечення; витрати на правову допомогу; витрати сторін та їх представників, що пов'язані з явкою до суду; витрати, пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз; витрати, пов'язані з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи.

На підставі ст.ст. 526, 530, 610, 612 ч.1, 1050 ч.2 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 209, 214-215 ЦПК України, СУД -

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Сведбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення -задовольнити в повному обсязі.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»(01032, м.Київ, вул.Симона Петлюри, будинок 30, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840, к/р 32002170101) заборгованість за кредитним договором № 1504/0208/45-006 від 28.02.2008 року у розмірі 878 923, 22 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки -двохкімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належну Іпотекодавцю -ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Л.І. 28.02.2008 року Р№1771.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Сведбанк»(р/р 37392001091401, МФО 300164, код ЄДРПОУ 19356840) державне мито у розмірі 1 700 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ