Рішення № 25499938, 24.07.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-4/5901-2012 24.07.12

За позовомПублічного акціонерного товариства «Укртелеком»До Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України»Простягнення 261 329,36 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Поліщук С.О.

Від відповідача Вакуленко С.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України»249 106,82 грн. основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 4 547,33 грн. 3% річних, 7 675,21 грн. пені, а всього 261 329,36 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства № 20-37 від 12.01.2009р.

Відповідач в судове засідання з'явився, проте письмового відзиву на позовну заяву не надав.

Розгляд справи на прохання сторін неодноразово відкладався, тому за клопотанням сторін, спір вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою ст.69 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

12.01.2009 між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України»було укладено договір оренди нерухомого майна товариства № 20-37.

14.06.2011 згідно протоколу Загальних зборів акціонерів відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»№ 8 ВАТ «Укртелеком»перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Укртелеком»(Позивач), що підтверджується п. 1.1 Статуту ПАТ «Укртелеком».

Згідно з п. 1.1 Договору Позивач передав Відповідачу у строкове платне користування окреме приміщення, розташоване в м. Одеса на 7 - у технологічному поверху будинку № 100 по вулиці Балківській, загальною площею 225,9 м2 технологічних приміщень для розміщення обладнання. Додатковою угодою від 01.07.2009 № 1 внесено зміни до п. 1.1 Договору щодо площі орендованих приміщень, яка зменшена до 105,9 кв.м.

Відповідно до п.3.1 Договору Відповідач зобов'язаний перераховувати орендну плату в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Позивача не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим згідно з його рахунками, які виставляються позивачем пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

На виконання умов Договору (п.3.1) Позивач щомісячно виставляв рахунки Відповідачу для оплати за оренду приміщень та відшкодування комунальних витрат.

Відповідачем порушено договірні зобов'язання в частині своєчасної оплати за користування орендованими приміщеннями та відшкодування експлуатаційних витрат, починаючи з 01.03.2011 року, а саме:

- за березень 2011 року виставлено рахунок від 31.03.2011 р. № 510034/11-2068 за оренду нежитлового приміщення на суму 26973,58 грн. та рахунок від 31.03.2011 № 510034/11-1717 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

Відповідач здійснив оплату п/д від 21.12.2011 № 6855 в сумі 15 560, 42 та від 27.12.2011 № 6917 в сумі 10425,76 грн.

Філією зараховано зазначені платежі згідно виставлених рахунків за оренду нежитлового приміщення та відшкодування експлуатаційних витрат за березень 2011 року. Недоплата за березень 2011 року складає 1 527,50 грн. за оренду.

- за квітень 2011 року виставлено рахунок від 30.04.2011 № 510034/11-2883 за оренду нежитлового приміщення на суму 27324,23 грн. та рахунок від 30.04.2011 . №510034/11-2419 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за травень 2011 року виставлено рахунок від 31.05.2011 № 510034/11-3702 за оренду нежитлового приміщення на суму 27 542,82 грн. та від 31.05.2011 № 510034/11-3377 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за червень 2011 року виставлено рахунок від 30.06.2011 № 510034/11-4388 за оренду нежитлового приміщення на суму 27652,99 грн. та від 30.06.2011 № 510034/11-4039 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за липень 2011 року виставлено рахунок від 31.07.2011 № 510034/11-5339 за оренду нежитлового приміщення на суму 27 652,99 грн. та від 31.07.2011 № 510034/11-5153 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за серпень 2011 року виставлено рахунок від 31.08.2011 № 510034/11-6280 за оренду нежитлового приміщення на суму 27 652,99 грн. та від 31.08.2011 № 510034/11-6107 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за вересень 2011 року виставлено рахунок від 30.09.2011 № 510034/11-6835 за оренду нежитлового приміщення на суму 27680,64 грн. та від 30.09.2011 № 510034/11-6650 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за жовтень 2011 року виставлено рахунок від 31.10.2011 № 510034/11-7588 за оренду нежитлового приміщення на суму 27680,64 грн. та від 31.10.2011 № 510034/11-7393 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за листопад 2011 року виставлено рахунок від 30.11.2011 № 510034/11-8338 за оренду нежитлового приміщення на суму 27 708,32 грн. та від 30.11.2011 № 510034/11-8025 за відшкодування експлуатаційних витрат на суму 540,10 грн.

- за грудень 2011 р. (за 22 дні - до моменту розірвання Договору) виставлено рахунок від 31.12.2011 № 510034/11-9591 за оренду нежитлового приміщення на суму 19703,29 грн. та від 31.12.2011 № 510034/11-8825 за відшкодування експлуатаційних витрат 383,29 грн.

Відповідач оплату рахунків не здійснив.

Таким чином, за період з 01.03.2011 по 22.12.2011 року, сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за Договором складає 246 830,50 грн.

Відповідно до п.3.6. договору заборгованості, у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.

На підставі п. 8.2 Договору Відповідач зобов'язаний у випадку несвоєчасного перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги сплатити Позивачу пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних та інших платежів за період з березня 2011р. по грудень 2011р.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 3.6 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця.

Проте відповідач свого обов'язку зі спати орендних та інших платежів належним чином не виконав у зв'язку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з березня 2011р. по грудень 2011 становить 246 830,50 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за договором оренди №20-37 у сумі 246 830,50 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.8.2 Договору Відповідач зобов'язаний у випадку несвоєчасного перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги сплатити Позивачу пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги, передбачених розділом 3 Договору оренди від 21.01.2009р., є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню у сумі 7675,21 грн., відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов'язання, позивач також правомірно нарахував відповідачу суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 2270,32 грн. індекс інфляції та 4547,33 грн. 3% річних, відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд також погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України»(02040, м. Київ, вул. Червоногвардійська, 27-А, код ЄДРПОУ 34726705) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39, р/р 26004258 в ООД ВАТ «Райффайзен Банк «Аваль», МФО 328351, Ідентифікаційний код 01186691) (двісті сорок шість тисяч вісімсот тридцять) грн. 50 коп. заборгованості по орендній платі, 7675 (сім тисяч шістсот сімдесят п'ять) грн. 21 коп. пені, 4547 (чотири тисячі п'ятсот сорок сім) грн. 33 коп. 3% річних, 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 32 коп. індексу інфляції, 5 226 (п'ять тисяч двісті двадцять шість) грн. 69 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 30.07.2012р