Рішення № 25490090, 01.08.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/6170/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

01 серпня 2012 р. Феодосійський міський суд АРК у складі:

головуючого судді - Терентьєва А.М.,

при секретарі: - Андрейченко М.Г.,

за участю представника КП ЖЕК-5 - Обльотова Б.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Феодосії цивільну справу за позовом Комунального підприємства ЖЕК №5 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство ЖЕК №5 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по наданих житлово-комунальних послугах з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 2031грн.95коп., мотивуючи позов тим, що відповідач є власником АДРЕСА_1 та згідно до „Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитками" затверджених Постановою КМ України №572 від 08.10.1992 р., наймач зобов'язаний щомісяця вносити плату за наймання житла -квартплату та комунальні послуги та плату за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Однак відповідач не вносив плату за отримані житлово-комунальні послуги, з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в зв'язку з чим станом на 01.04.2012 р. утворилася заборгованість в сумі 2031грн.95коп., яку відповідач добровільно не погашає, від укладення договору з реструктуризації заборгованості ухиляється, оплату з погашення заборгованості не проводить, незважаючи про направлення йому повідомлень про необхідність оплати, що з'явилося приводом для звернення до суду.

У судовому засіданні представник ЖЕКу№5 позовні вимоги підтримав, просить суд позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи сповіщений вчасно і належним чином за зареєстрованим місцем проживання, повістку отримав особисто, що підтверджено його підписом на повідомленні про вручення поштового відправлення, про причини неявки суду не повідомив, пояснень і заперечень суду на позов не надав, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача по наявним у справі матеріалам і винести заочне рішення, про що не заперечує представник позивача.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є власником АДРЕСА_1, що встановлено на підставі лицевого рахунку. (а.с.7)

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. У ст..1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»говориться, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Предметом регулювання відповідно до ст..3 вказаного Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

У ст..13 Закону України «Про житлово-комуналіьні послуги»вказано, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг,зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у порядку, визначеному договором або законодавством, а обов'язком-укладення договору на надання житлово-комунальних послуг та оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком-укладення договору на надання житлово-комунальних послуг та оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця- забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; підготовка та укладання із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; надання в установленому законодавством порядку необхідної інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; своєчасне проведення підготовки жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; розгляд у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проведення відповідних перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; сплата споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством; ведення та облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт; своєчасне за власний рахунок проведення роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

У ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»говориться, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Комунальне підприємство «ЖЕК-5»є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та здійснює управління будинком. Згідно наявних у справі довідок ОСОБА_3 за період з 01 січня 2006 року по 01 квітня 2012 року нарахована заборгованість у сумі 2031грн.95коп. (а.с. 8-9).

Згідно до ст.ст.66-68,162 ЖК України,ст..20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Матеріали справи не містять даних про укладення з ОСОБА_3, як споживачем житлово-комунальних послуг, договору про надання послуг по управлінню будинком щодо утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточному ремонту приміщень, будинків, споруд, однак письмові докази вказують на те, що відносини між сторонами по справі про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень, будинку, споруд фактично існують, оскільки комунальне підприємство «ЖЕК-5»такі послуги по управлінню будинком, в якому вона проживає, та прибудинковою територією надає, а ОСОБА_3 користується ними.

При такому положенні, виходячи з приписів законодавства, яке регулює спірні правовідносини, споживач зобовязаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Положення ч.3 ст.267 ЦК України встановлюють, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення.

Зміст матеріалів справи не вказує на те, що відповідачем заявлялося клопотання щодо застосування до вимог комунального підприємства «ЖЕК-5»про стягнення суми заборгованості позовної давності.

За таких обставин суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та стягнути заборгованість по оплаті послуг в сумі 2031грн.95коп.

Розподіл судових витрат суд проводить відповідно до норм ст. 88 ЦПК України та на підставі наданих документів. З відповідача ОСОБА_3 на користь позивача КП ЖЕК-5 підлягає стягненню судовий збір в сумі 248грн.80коп.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст.ст.526,903 ЦК України, ст.ст.66-68,162 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства ЖЕК №5 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) на користь Комунального підприємства КП ЖЕК-5 (ЄДРПОУ 32294334 м.Феодосія Бул.Старшинова,14 р/р 26005052012546 ПАТ КБ ПриватБанк МФО 384436), заборгованість по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій в сумі 2031грн.95коп. та с удовий збір у сумі 248грн.80коп.

Рішення набуває чинності протягом 10 днів після його оголошення, якщо протягом зазначеного строку не буде подана апеляційна скарга. .

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АРК через Феодосійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів із дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. При цьому строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя