Рішення № 2547496, 24.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2008 р. Справа № 29/464-08

вх. № 7648/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м.Харків

до Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, код ЕДР НОМЕР_1, право власності на нежитлові приміщення літ. А-3, розташованих за адресою м. Харків, вул. Фесенківська, 4-А., що складаються з підвалу № IX загальною площею 234,5 кв.м.; першого поверху №1-19б, 1-26, 1-27, 1-29, 1-30, 1-31, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, II загальною площею 252,7 кв.м.; другого поверху №2-21, 2-22, 2-24 - 2-26, 2-26а, 2-27 - 2-30, 2-30а, II загальною площею 251,4 кв.м., третього поверху 3-1 - 3-10, І загальною площею 208,9 кв.м.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 15 листопада 2007 р. фізична особа-підприємець ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу №3880-В-С від 15.11.2007 р. придбала у територіальної громади м. Харкова нежитлові приміщення підвалу №ІІ, IX; першого поверху №1-196, 1-26 - 1-43, II; другого поверху №2-21, 2-22, 2-23, 2-23а, 2-24 - 2-30, II, 2-37, 2-37а, 2-38, 2-39, 2-40, 2-41, 2-42, 2-42а літ. «А-2» загальною площею 870,1 кв.м., розташовані за адресою м. Харків, вул. Фесенківська, 4-А.

Право власності позивача на вказані об'єкти нерухомості зареєстроване в КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації», про що виданий витяг з реєстру прав на нерухоме майно №4966336 від 15.11.2007 р.

Позивачем було отримано дозвіл Харківської міської Ради на проведення реконструкції наведених приміщень під ательє з пошиву одягу за адресою м. Харків, вул. Фесенківська, 4-А, про що винесено Рішення Харківської міської Ради від 22.11.2006 р. №174/06.

Після отримання приміщень у власність, в 2008 р. мною була закінчена реконструкція приміщень. В ході реконструкції господарське призначення приміщень змінилося - вони були облаштовані під ательє з пошиву одягу, та надбудований і облаштований до господарського використання 3 (мансардний) поверх загальною площею 208,9 кв.м.

Станом на вересень 2008 р. будівельні роботи виконані в повному обсязі відповідно до затвердженого робочого проекту ТОВ „БК-ИНВЕСТ" (державна ліцензія АБ №207852).

Реконструкція підвального, першого та другого поверхів, а також будівництво приміщення третього поверху було проведене позивачем на підставі узгодженого технічного проекту, але без дозволу ДАБК на початок будівельних робіт, внаслідок чого на підставі положень ч. 1 ст. 376 ЦК України вважається самовільним будівництвом.

Відповідно до технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал-Проект» (код ЕДРПОУ 33118996, державна ліцензія на виконання пректувальних та будівельних робіт АБ №208300) «Про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень літ. А-3 по вул. Фесенківській в м. Харкові» реконструйоване приміщення відповідає будівельним нормам, стан основних будівельних конструкцій приміщення літ. А-3 задовільне, експлуатаційна міцність забезпечена.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлові приміщення літ. А-3, розташованих за адресою м. Харків, вул. Фесенківська, 4-А., що складаються з підвалу № IX загальною площею 234,5 кв.м.; першого поверху №1-19б, 1-26, 1-27, 1-29, 1-30, 1-31, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, II загальною площею 252,7 кв.м.; другого поверху №2-21, 2-22, 2-24 - 2-26, 2-26а, 2-27 - 2-30, 2-30а, II загальною площею 251,4 кв.м., третього поверху 3-1 - 3-10, І загальною площею 208,9 кв.м.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, код ЕДР НОМЕР_1,АДРЕСА_1, право власності на нежитлові приміщення літ. А-3, розташованих за адресою м. Харків, вул. Фесенківська, 4-А., що складаються з підвалу № IX загальною площею 234,5 кв.м.; першого поверху №1-19б, 1-26, 1-27, 1-29, 1-30, 1-31, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-38, 1-39, 1-40, 1-41, II загальною площею 252,7 кв.м.; другого поверху №2-21, 2-22, 2-24 - 2-26, 2-26а, 2-27 - 2-30, 2-30а, II загальною площею 251,4 кв.м., третього поверху 3-1 - 3-10, І загальною площею 208,9 кв.м.

Суддя