Рішення № 25466666, 30.07.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

____________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" липня 2012 р.Справа № 5017/1441/2012

Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.

при секретарі судового засідання Глєбовій К.В.

за участю представників:

від позивача Селіванов М.Г.,

від відповідача не з'явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Нові Бізнес Погляди" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 28427,95 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.05.2012 р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Нові Бізнес Погляди"; порушено провадження у справі № 5017/1441/2012; призначено справу до розгляду в засідання суду на 30.05.2012 р.

За правилами ст.77 ГПК України у судовому засіданні 30.05.2012 р. розгляд справи відкладено на 09.07.2012 р., у судовому засіданні 09.07.2012 р. -на 16.07.2012 р., у судовому засіданні 16.07.2012 р. -на 30.07.2012 р.

Позивач повідомлений про час і місце засідань господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення та розписками його представників.

Копії ухвал господарського суду Одеської області про порушення провадження та відкладення розгляду справи, надіслані на адресу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, яка зазначена у позовній заяві та повністю співпадає з даними Спеціального витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повернулись до суду в зв'язку з закінченням терміну зберігання та з відмітками поштової установи про те, що названа особа за вказаною адресою не проживає.

Факт незнаходження відповідача за юридичною адресою підтверджено також позивачем шляхом відправлення телеграми з повідомленням, яку не вручено.

З урахуванням викладеного та того, що на господарський суд обов'язок з розшуку учасників процесу не покладено, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 вважається належним чином повідомленою про час і місце засідань господарського суду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.07.2012 р. за клопотанням позивача продовжено строк розгляду спору до 31.07.2012 р. згідно із ст.69 ГПК України.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданні 30.07.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Нові Бізнес Погляди" (далі -ТОВ ,,Нові Бізнес Погляди") звернулось в господарський суд Одеської області з позовною заявою про стягнення із фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі -ФОП ОСОБА_1) 28427,95 грн. заборгованості з орендних платежів, вказуючи на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди від 09.10.2009 р. б/н.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ ,,Нові Бізнес Погляди" посилається, зокрема, на положення ст.ст.16,526,525,530,610 ЦК України, ст.ст.283,285,286 ГК України, договір оренди від 09.10.2009 р. б/н, акт приймання-передачі від тієї ж дати, рахунки на оплату тощо.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, а, відтак, розгляд справи здійснено в порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, господарський суд встановив таке.

09.10.2009 р. між ТОВ ,,Нові Бізнес Погляди" (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди (Договір), за умовами якого Орендодавець передає Орендарю у користування за плату на певний строк, а Орендар приймає у користування за плату на певний строк рекламний щит типу RB1 -об'єкт № 2, позначений жовтим кольором на плані фасаду будівлі у додатку 1 до Договору, площею 51,52 м.кв., який знаходиться на фасаді Торгівельно-виставково-офісного комплексу „Рів'єра", що розташований за адресою: АДРЕСА_2, та знаходиться на балансі Орендодавця (п.1.1 Договору). Орендоване майно передається в оренду виключно для розміщення рекламного банеру Орендаря (п.1.2 Договору). Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акту приймання-передачі майна (п.2.1 Договору). Орендна плата становить 5000,00 грн. на місяць без ПДВ (20%) та податку на рекламу (0,5%) (п.3.1 Договору). Орендар починає сплачувати орендну плату з дати відкриття орендованого магазину в торгівельному центрі № 146, а також акту приймання-передачі орендованого майна (п.3.2 Договору). Орендар сплачує орендну плату авансовим платежем щомісяця відповідно до рахунку та інструкцій Орендодавця, але не пізніше 10-го числа поточного місяця (п.3.3 Договору). Орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату згідно з розрахунками (п.4.2 Договору). Орендодавець зобов'язаний передати Орендарю в оренду майно згідно з Договором за актом приймання-передачі майна (п.6.1 Договору). Строк оренди майна встановлюється з дати відкриття магазину в торгівельному центрі № 146 до 31.12.2010 р. включно (п.10.1 Договору).

Того ж дня Орендодавцем та Орендарем до Договору складено акт приймання-передачі майна.

В процесі виконання Договору Орендодавцем виставлено Орендарю рахунки для здійснення орендних платежів у загальному розмірі 28427,95 грн., а саме за листопад 2009 р. -на суму 4619,12 грн., за грудень 2009 р. -на суму 6025,00 грн., за січень 2010 р. -на суму 5734,84 грн., за лютий 2010 р. -на суму 6024,96 грн., за березень 2010 р. -на суму 6024,03 грн., неоплата яких спричинила звернення Орендодавця в господарський суд Одеської області з позовною заявою в рамках провадження у даній справі.

Перевіривши обґрунтованість доводів позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення його вимог, виходячи з наступного.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частиною 1 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до ч.6 даної статті до відносин оренди застосовуються положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

В ч.3 ст.285 ГК України встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Господарський суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, відзначає, що між сторонами виникли господарські зобов'язання, підставою яких є письмовий Договір оренди належного Орендодавцю майна для розміщення на ньому реклами Орендаря.

При цьому ТОВ ,,Нові Бізнес Погляди" як Орендодавцем передано в оренду майно належної якості (будь-які докази існування претензій Орендаря з цього приводу в матеріалах справи відсутні), що підтверджується дослідженим в описовій частині рішення актом приймання-передачі майна від 09.10.2009 р.

В свою чергу ФОП ОСОБА_1 в порушення приписів ст.ст.525,526,530,610,629,759,762 ЦК України, ч.ч.1,7 ст.193, ст.ст.283,285 ГК України та умов Договору не перераховано орендну плату в сумі 28427,95 грн. за період з листопада 2009 р. по березень 2010 р., не дивлячись на те, що виконання відповідних обов'язків згідно ч.1 ст.530 ЦК України та п.3.3 Договору мало здійснюватись не пізніше 10-го числа поточного місяця.

Враховуючи викладене та правильність розрахунку заборгованості, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ч.1 ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,34,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65086, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Нові Бізнес Погляди" (67571, Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, Багатофункціональний товгівельно-виставковий-офісний комплекс „Рів'єра"; код 34980457) 28427/двадцять вісім тисяч чотириста двадцять сім/грн. 95 коп. заборгованості з орендної плати та 1609/одна тисяча шістсот дев'ять/грн. 50 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 31.07.2012 р.

Суддя Лічман Л.В.