Рішення № 25465926, 26.07.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.07.12р. Справа № 23/5005/5312/2012

За позовом Дніпропетровського радіоприладобудівного коледжу, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Атрейд", м. Дніпропетровськ

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Фонд Державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення 58 599,00 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: Морозов Є.О. - дов. № 1-12 від 21.06.2012р., представник

від відповідача: Кугута В.Б. - дов. від 01.06.2012р., представник;

від третьої особи: Грудниста В.Ю. - дов. № 29 від 11.05.2012р., головний спеціаліст -юрисконсульт відділу захисту майнових інтересів держави з питань оренди.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський радіоприладобудівний коледж звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "Атрейд", про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 58 599,00 грн.; третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Фонд Державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області

Позов мотивовано невиконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3667-ОД від 27.10.2009р. в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Відповідач проти позову не заперечує, визнає його в повному обсязі.

За згодою представників сторін та третьої особи у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (Орендодавець) та Приватним підприємством "Атрейд" (Орендар) укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3667-ОД від 27.10.2009р.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно частина нежитлового вбудованого приміщення (далі-Майно) площею 94,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18 на першому поверсі (ах) двохповерхового (будинку, приміщення, будівлі), що перебуває на балансі Дніпропетровського радіоприладобудівного коледжу - (далі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 12.10.2009р. і становить за незалежною оцінкою 382434,00 грн.

Відповідно до п. 1.2. Договору майно передається в оренду з метою іншого використання нерухомого майна (розміщення конструкторського - дизайнерського відділу). Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Відповідно до розділу 12 Договору Дніпропетровський радіоприладобудівний коледж є балансуутримувачем орендованого приміщення

На виконання умов договору оренди позивачем передано обумовлене договором нерухоме майно в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 27.10.2009 року (а.с.19).

Цей договір укладено строком на 1 рік, та діє з 27 жовтні 2009р. по 26 жовтня 2011р. включно (п.10.1. Договору).

Відповідно до листа Фонду Державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області від 16.11.2010р. № 18-03-08108 та у зв'язку з відсутністю заперечень з боку позивача Договір оренди з відповідачем було пролонговано.

Відповідачем на адресу позивача була направлена заява за змістом якої, він просив останнього прийняти приміщення у зв'язку із розірванням Договору оренди з 01.04.2012р.

Доказів розірвання договору сторонами до справи не надано. Проте 01.04.2012р. орендоване приміщення було повернуто відповідачем позивачу, на доказ чого до матеріалів справи надано акт приймання-передачі приміщення від 01.04.2012р.

У відповідності до змісту вищевказаного акту відповідач передав, а позивач прийняв об'єкт оренди.

Тобто, своїми діями сторони підтвердили припинення дії Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3667-ОД від 27.10.2009р.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно п.3.1. Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі -Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - вересень 2009р. 5010,16 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за жовтень 2009р.

Згідно п.3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п.3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 2505,08 грн.;

- 50% балансоутримувачу у розмірі 2505,08 грн., щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

Як зазначає позивач, та що підтвержено матеріалами справи у відповідача утворилась заборгованість зі сплати за орендовані приміщення та комунальні послуги.

Відповідно до підписаного обома сторонами та скіпленому печатками обох сторін акту звірки взаєморозрахунків станом на 01.04.2012р., заборгованість відповідача перед позивачем складає 58 599,00 грн.

Позивачем було вручено відповідачу претензію № 202-А від 02.04.2012р., з вимогою погасити заборгованість за Договором оренди, що підтверджується особистим підписом керівника відповідача,

В листі № 08/04-2012, який був направлений позивачу, відповідач заборгованість в сумі 58 599,00 грн. визнав повністю та зобов'язався погасити її в найближчий час.

Однак, до дня вирішення спору заборгованість відповідачем в добровільному порядку не погашено.

В даному судовому засіданні представник відповідача також підтвердив наявність заборгованості перед позивачем у сумі 58 599,00 грн.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Атрейд" (49075, м. Дніпропетровськ, вул. Петрозаводська, буд. 290 "А", ідентифікаційний номер 34059591, р/р 26003510006108 в ДП ПАТ "Кредит промбанк" м. Дніпропетровськ, МФО 306890, св-во № 03931251) на користь Дніпропетровського радіоприладобудівного коледжу (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18, ідентифікаційний номер 21910232, р/р 31251273210917 ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012) 58 599,00 грн. - основного боргу, 1 609,50 грн. - судовий збір.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.Г. Бєлік

Повне рішення складено 31.07.2012р.