Рішення № 25452714, 26.07.2012, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 26.07.2012 Справа № 0814/5372/2012

Номер провадження 2/0814/2457/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2012 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Баруліної Т.Є.,

при секретарі Вєтлугіній Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, треті особи: сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області; орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Ленінському району про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням. В позовній заяві вказавши, що 27.02.2012 р. торгівельною організацією Філія 08 Приватного підприємства «НИВА - В.Ш.» були проведені прилюдні торги по реалізації предмета іпотеки (іпотекодержателя Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк») нерухомого майна боржника - ОСОБА_2, а саме трикімнатної квартири АДРЕСА_1. На прилюдних торгах позивача було визнано переможцем торгів. 27.02.2012 р. на депозитний рахунок Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції позивач сплатив грошові кошти за придбану квартиру у повному обсязі.

01.03.2012 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (із змінами та доповненнями), затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 р. № 68/5, на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, видано свідоцтво про право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Після одержання свідоцтва про придбання квартири з прилюдних торгів позивач неодноразово звертався до попереднього власника квартири та членів його сім'ї з вимогою щодо зняття з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1

Реєстрація відповідачів з дитиною у належній позивачу квартирі створює для нього перешкоди у користування та розпорядженні квартирою, тому він просить суд усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, письмових заперечень суду щодо позову не надали.

Представник третьої особи - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, про день та слухання справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи - орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Ленінському району в судове засідання не з'явився про день та слухання був повідомлений належним чином, своїм листом просить справу розглянути без участі їх представника.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідачів.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.02.2012 р. торгівельною організацією Філія 08 Приватного підприємства «НИВА - В.Ш.» були проведені прилюдні торги з реалізації арештованого майна, яке належить ОСОБА_2, що є предметом іпотеки -а саме трикімнатної квартири АДРЕСА_1. На прилюдних торгах позивача ОСОБА_1 було визнано переможцем торгів, оскільки він запропонував ціну 149 400 грн., що підтверджується Протоколом №0811097-1 про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить ОСОБА_2, що є предметом іпотеки від 27.02.2012 р. (л.с. 5).

27.02.2012 р. на депозитний рахунок Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції позивач сплатив грошові кошти за придбану квартиру у повному обсязі, що підтверджується квитанцією №ПН105517 від 27.02.2012 р., квитанція №ПН105513 від 27.02.2012 р. (л.с. 6).

01.03.2012 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 відповідно до ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта №1 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого начальником Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції 29.02.2012 р., видано свідоцтво ОСОБА_1 про право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 ( л.с. 7).

Право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №33363068 від 02.03.2012 р. (л.с. 7).

06.03.2012 р. ОСОБА_1 надіслав ОСОБА_2 письмову вимогу про добровільне звільнення квартири АДРЕСА_1 та зняття з реєстрації всіх осіб зареєстрованих у квартирі. Письмова вимога отримана відповідачем 06.03.2012 р. (л.с.8).

Відповідно до довідки голови правління ЖБК-316 «Дніпроспецсталь - 20» за вих. №19/12 від 24.05.2012 р., відповідачі ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та їхня дочка ОСОБА_4 не проживають в квартирі АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1 та їх місцезнаходження невідомо. Майно та речі, що належить сім'ї ОСОБА_2 із зазначеної квартири прибрані та вивезені (л.с. 20).

На теперішній час в квартирі зареєстрований позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3 та їхня донька ОСОБА_4, що підтверджується довідкою адресно-довідкового сектору ВГІРФО ГУМВС в Запорізькій області від 25.05.2012 р. (л.с.13).

Реєстрація відповідачів у вищезазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди в користуванні його власністю, оскільки на відповідачів нараховують житлово-комунальні послуги, що завдає йому матеріальних збитків, та суттєво обмежує користування квартирою.

Право власності ОСОБА_2 на зазначену квартиру припинилося внаслідок її продажу з аукціону за борги у порядок та спосіб, встановлені законом.

Право користування квартирою відповідачів (членів родини боржника): дружини ОСОБА_3 та доньки ОСОБА_4 було похідним від права власності боржника ОСОБА_2.

Таким чином, право на користування житлом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було втрачено водночас з втратою права власності на квартиру відповідачем ОСОБА_2 (колишнім власником).

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ч. 1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ст..3 Закону Укаїни «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Згідно з ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, позивачу ОСОБА_1 необхідно усунути перешкоди в користуванні належною йому квартирою з боку ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, знявши їх з реєстрації за вказаною адресою.

Також, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати які складаються з судового збору в розмірі 107,30 грн., які були сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 61, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у володінні та користуванні його власністю, квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_1

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі - 107,30 грн. (сто сім гривень 30 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідачі мають право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Баруліна