Рішення № 25449454, 24.07.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2012 року Справа № 05/5026/1007/2012

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Хелис Н.М.,

за участю представників:

від позивача: Півнюка К.М. - за довіреністю;

від відповідача: не з’явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Підприємства споживчої кооперації "Центральний ринок" Черкаської обласної спілки споживчих товариств до товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс-3А" про стягнення 11 935, 69 грн.

ВСТАНОВИВ:

Підприємством споживчої кооперації "Центральний ринок" Черкаської обласної спілки споживчих товариств (далі за текстом позивач) заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс-3А" (далі за текстом відповідач) про стягнення 11 935, 69 грн. з яких: 9 315, 48 грн. борг по сплаті орендної плати та 2 620, 21 грн. борг по сплаті за спожиту електроенергію.

Представник відповідача повторно у судове засідання не з’явився, причина нез’явлення суду не повідомлена. Відзив на позов відповідач суду не надав.

Ухвала суду про порушення провадження у справі, направлена відповідачу за адресою, вказаною у позовній заяві, повернулася з відміткою поштового відділення: "причина повернення –за закінченням терміну зберігання", що на думку суду, свідчить про ухилення відповідача від участі в судовому засіданні.

Тому, суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

24.07.2012 у справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

27.12.2010 між сторонами укладено договір № 1 оренди нежитлового приміщення на Центральному ринку (далі за текстом Договір).

Відповідно до Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення на ринку «Центральний» за адресою: м. Черкаси, вул. Леніна, 30, загальною площею 9,5 кв.м. (далі - об’єкт оренди) під пункт обміну іноземної валюти.

Згідно з п. 2.1 право користування нежитловим приміщенням у Орендаря настає після підписання цього Договору та акту приймання-передачі.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата встановлюється сторонами і визначається у розмірі 140 грн. за 1 кв. м. за місяць, з урахуванням ПДВ, і виходячи з розміру об’єкта оренди складає 1 330 грн. за місяць.

Згідно з п. 3.3 оплата за спожиту електроенергію проводиться Орендарем згідно показників лічильника на підставі рахунку наданого Орендодавцем.

Згідно з п. 3.4 орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок позивача наперед, з 20-го числа до кінця поточного місяця.

Згідно з п. 4.1.2 Договору Орендар зобов’язується своєчасно, не пізніше встановленого строку, і в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату.

Згідно з п. 8.1 цей Договір діє з 01.01.2011 по 31.06.2011.

Згідно з п. 8.5 у випадку закінчення строку дії Договору або дострокового його розірвання Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату по день фактичної передачі об’єкта оренди згідно акту приймання-передачі.

Позивач передав в оренду нежитлове приміщення згідно акту приймання передачі від 27.12.2010.

Після закінчення терміну дії Договору відповідач продовжував користуватися отриманим в оренду приміщенням.

Відповідно до ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Таким чином, Договір №1 був поновлений на строк, який встановлений договором, тобто на 6 місяців з 01.07.2011 по 31.12.2011.

Цей факт підтверджується відсутністю заперечень зі сторони позивача та частковою оплатою орендної плати відповідачем за користування орендованим приміщенням.

26.01.2012 сторонами підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення з оренди на ринку «Центральний».

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за період з 01.03.2011 по 26.01.2012 по орендній платі становить 9 315, 48 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, умов договору.

Розрахунок суми позову в частині заборгованості відповідача по орендній платі позивачем зроблено вірно.

Позивач також просить стягнути з відповідача за період з 01.03.2011 по 26.01.2012 2 620, 21 грн. борг за спожиту електроенергію.

Пунктом. 3.3 Договору врегульовано, що оплата за спожиту електроенергію проводиться Орендарем згідно показників лічильника на підставі рахунку наданого Орендодавцем.

Позивачем надано належні докази щодо кількості використаної відповідачем електроенергії за вказаний період.

Розрахунок суми заборгованості за спожиту електроенергію за вказаний період зроблено вірно.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за Договором становить: 9 315, 48 грн. борг по сплаті орендної плати та 2 620, 21 грн. борг по сплаті за спожиту електроенергію.

Судові витрати по оплаті судового процесу покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс-3А" (18005, м. Черкаси, вул. Пастерівська, буд.25, кв. 108, код 22805000) на користь Підприємства споживчої кооперації "Центральний ринок" Черкаської обласної спілки споживчих товариств (18036, м. Черкаси, вул. Леніна, буд. 30, код 35435851) 11 935, 69 грн. боргу, 1 609,50 грн. судовий збір.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені ст. ст. 91-93 ГПК України.

Повне рішення складено 26.07.2012

Суддя В.А. Швидкий