Рішення № 25448576, 23.07.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" липня 2012 р. Справа № 20/037-12

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Української міської ради Обухівського району Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

секретар судового засідання (пом. судді): Новікова І.С.

за участю представників:

від позивача: не з’явились

від відповідача: не з’явились

Обставини справи:

Українська міська рада Обухівського району Київської області (далі –позивач) звернулась до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»(далі –відповідач, ТОВ «ТРК «Бард Плюс») про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням 42-ї сесії Української міської ради від 13.08.2009 р. «Про впорядкування орендної плати за користування землями територіальної громади міста Українка», із змінами і доповненнями від 10.09.2009 р. та від 12.08.2010 р., було встановлено розміри орендної плати, що сплачується орендарями за користування земельними ділянками, що надані в оренду міською радою, зокрема, в межах багатоповерхової забудови м. Українка для всіх цілей в розмірі 10 (десяти) відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік для зареєстрованих в Обухівському районі.

07.05.2010 р. між Українською міською радою та ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,02 га в м. Українка в районі житлового будинку № 25 по проспекту Дніпровському, для будівництва офісного приміщення, строком на 3 роки, із орендною платою за користування вказаною земельною ділянкою в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, з урахуванням щорічного коефіцієнта інфляції, на час будівництва офісного приміщення - абонентського відділу, але не більше строку дії договору оренди земельної ділянки.

27.05.2011 р. відповідачем було зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, у зв’язку з чим 16.01.2012 р. виконавчим комітетом Української міської ради було направлено ТОВ «ТРК «Бард Плюс»лист № 95/0/3-12 та додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07.05.2010 р. із пропозицією підписати зміни до договору, а саме - змінити розмір орендної плати із 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік на 10%.

26.01.2012 р. виконавчий комітет Української міської ради отримав від товариства відповідь № 1 від 24.01.2012 р. з якої слідує, що відповідач відмовляється підписувати додаткову угоду про зміну орендної плати за земельну ділянку.

09.02.2012 р. на 21-й сесії Українська міська рада VI скликання додатково прийняла рішення «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс», відповідно до якого для відповідача встановлено орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0,02 га, в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, з урахуванням щорічного коефіцієнта індексації, починаючи з 27.05.2011 р. - з дати закінчення будівництва офісного приміщення ТОВ «ТРК «Бард Плюс».

02.03.2012 р. позивачем було направлено на адресу відповідача проект договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та рішення 21-ї сесії Української міської ради VI скликання від 09.02.2012 р. «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс», проте 19.03.2012 р. виконавчим комітетом Української міської ради було отримано від ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»відповідь № 2 від 15.03.2012 р., в якій повідомлялось із посиланням на лист № 1 від 24.01.2012 р., що відповідач відмовляється підписувати додаткову угоду про зміну орендної плати за земельну ділянку.

На переконання позивача, відповідач, не укладаючи додаткової угоди із новим розміром плати за орендовану ним земельну ділянку, безпідставно ухиляється від виконання законних вимог позивача, чим порушує право Української міської ради на отримання плати за оренду землі у місцевий та державний бюджет, у зв’язку із чим позивач просить суд внести зміни в договір оренди земельної ділянки, укладений 07.05.2010 р. між сторонами, виклавши його пункт 3.2 в наступній редакції: «3.2 Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена в розмірі 10 (десяти) відсотків від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічного коефіцієнта індексації, починаючи з 27 травня 2011 року - від дати реєстрації ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс» Декларації про готовність об'єкта до експлуатації в Інспекції ДАБК у Київській області», а також стягнути з відповідача 1073,00 грн. судового збору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.05.2012 р. за вказаним позовом було порушено провадження у даній справі.

Розгляд справи відкладався.

31.05.2012 р. до господарського суду Київської області від ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»надійшло клопотання № 5 від 25.05.2012 р. про відкладення розгляду справи, призначеної на 31.05.2012 р., яке було задоволено судом.

У судовому засіданні 03.07.2012 р. представник відповідача подав суду клопотання, в якому ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»просить суд продовжити строк розгляду справи у порядку статті 69 ГПК України.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.07.2012 р. було продовжено строк розгляду справи на 15 днів до 03.08.2012 р.

Крім того, у судовому засіданні 03.07.2012 р. представник відповідача подав клопотання про зупинення провадження у даній справі до вирішення адміністративної справи за позовом ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс» до Української міської ради Обухівського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення Української міської ради VI скликання від 09.02.2012 р. «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс», призначеної до розгляду Обухівським районним судом Київської області ухвалою від 08.06.2012 р.

Представник позивача у судовому засіданні 03.07.2012 р. проти зупинення провадження у даній справі заперечував, посилаючись при цьому на те, що подання відповідачем до Обухівського районного суду Київської області адміністративного позову про визнання незаконним та скасування рішення Української міської ради VI скликання від 09.02.2012 р. «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»не є обставиною, що унеможливлює розгляд даної справи, оскільки позов був заявлений радою з декількох підстав, а прийняття оспореного відповідачем рішення від 09.02.2012 р. відбувалося вже після виникнення підстав для звернення Української міської ради до суду з даним позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі залишено судом без задоволення з огляду на те, що за приписами частини першої статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі, зокрема, в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі є саме неможливість розгляду справи, що знаходиться в провадженні господарського суду, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом. Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 12.06.2007 р. у справі № 115/12-06/03.

В якості підстави для зупинення провадження у даній справі відповідач вказує на те, що ТОВ «ТРК «Бард Плюс»був поданий адміністративний позов про визнання незаконним та скасування рішення Української міської ради VI скликання від 09.02.2012 р. «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс», за яким Обухівським районним судом Київської області порушено провадження у справі № 2-а-142.

Між тим, зазначені обставини не можуть вважатися такими, що унеможливлюють вирішення по суті спору у даній справі з огляду на те, що позивач звернувся з позовом у даній справі з підстав ухилення відповідача від внесення змін до договору, які передбачені безпосередньо договором оренди земельної ділянки, укладеним 07.05.2010 р. між Українською міською радою та ТОВ «ТРК «Бард Плюс», а також рішенням 42-ї сесії Української міської ради від 13.08.2009 р. «Про впорядкування орендної плати за користування землями територіальної громади міста Українка»(із змінами і доповненнями від 10.09.2009 р. та від 12.08.2010 р.) та рішенням 54-ї сесії Української міської ради V скликання від 11.03.2010 р. «Про затвердження «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»для будівництва офісного приміщення - абонентського відділу в м. Українка, проспект Дніпровський, Обухівського району Київської області» та надання цієї земельної ділянки в оренду».

Як зазначено в позові, 09.02.2012 р. на 21-й сесії Українська міська рада VI скликання додатково прийняла рішення «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс», відповідно до якого для відповідача встановлено орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0,02 га, в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, з урахуванням щорічного коефіцієнта індексації, починаючи з 27.05.2011 р. - з дати закінчення будівництва офісного приміщення ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс».

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що клопотання відповідача про зупинення провадження у даній справі задоволенню не підлягає з огляду на відсутність у даному випадку в розумінні приписів ст. 79 ГПК України обставин, що унеможливлюють розгляд справи № 20/037-12 господарським судом Київської області.

У судове засідання 23.07.2012 р. представники сторін не з’явились, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином (копію відповідної розписки представників сторін від 03.07.2012 р. долучено до матеріалів справи).

Згідно з приписами статті 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. З огляду на наведене, у судовому засіданні 23.07.2012 р. було прийняте рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Рішенням 42-ї сесії Української міської ради від 13.08.2009 р. «Про впорядкування орендної плати за користування землями територіальної громади міста Українка»було встановлено розміри орендної плати, що сплачується орендарями за користування земельними ділянками, що надані в оренду міською радою, зокрема, в межах багатоповерхової забудови м. Українка для всіх цілей в розмірі 10 відсотків нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік для зареєстрованих в Обухівському районі Київської області.

Рішенням 54-ї сесії Української міської ради п'ятого скликання від 11.03.2010 р. «Про затвердження «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»для будівництва офісного приміщення - абонентського відділу в м. Українка, проспект Дніпровський, Обухівського району Київської області» та надання цієї земельної ділянки в оренду»був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «ТРК «Бард Плюс»для будівництва офісного приміщення –абонентського відділу в м. Українка, вирішено надати ТОВ «ТРК «Бард Плюс»в оренду строком на три роки земельну ділянку площею 0,02 га (землі, які використовуються в комерційних цілях) для будівництва офісного приміщення - абонентського відділу в районі житлового будинку № 25 по проспекту Дніпровський в місті Українка та встановлено орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою в розмірі 3 відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік з урахуванням щорічного коефіцієнта індексації на час будівництва офісного приміщення - абонентського відділу, але не більше строку дії договору оренди земельної ділянки.

07.05.2010 р. між Українською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»(орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 1.1, 2.1 договору Українська міська рада на підставі рішення 54-ї сесії п'ятого скликання від 11 березня 2010 року передає, а товариство з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»приймає в оренду на 3 (три) роки для будівництва офісного приміщення земельну ділянку в м. Українка в районі житлового будинку № 25 по проспекту Дніпровському, розміром 0,02 га (200 кв.м.), кадастровий номер 3223151000:01:024:0015, цільове призначення - забудовані землі, в т.ч. землі, які використовуються в комерційних цілях.

Згідно з п. 3.2 договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3 (трьох) відсотків від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічного коефіцієнта інфляції на час будівництва офісного приміщення, але не більше строку дії договору оренди земельної ділянки.

Вказаний вище договір оренди земельної ділянки від 07.05.2010 р. було посвідчено нотаріально і зареєстровано в реєстрі за № 728 та зареєстровано 18.06.2010 р. в Українському міському відділі центру ДЗК за № 041098600015.

Як слідує з матеріалів справи, 27.05.2011 р. відповідачем було зареєстровано в Інспекції ДАБК у Київській області Декларацію № КС 1421100100 про готовність об'єкта до експлуатації - офісного приміщення ТОВ «ТРК «Бард Плюс»в м. Українка по проспекту Дніпровський, якою встановлено вважати закінчений будівництвом об’єкт готовим до експлуатації.

За таких обставин суд доходить висновку, що відповідачем будівництво офісного приміщення на зазначеній вище орендованій земельній ділянці є закінченим з 27.05.2011 р.

Водночас, оскільки пунктом 3.2 договору оренди земельної ділянки чітко визначено, що річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 3-х відсотків від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічного коефіцієнта інфляції на час будівництва офісного приміщення, то, відповідно, після закінчення будівництва до договору оренди земельної ділянки мають бути внесені зміни щодо суми орендної плати, згідно із встановленим органом місцевого самоврядування в межах його повноважень розміром.

16.01.2012 р. виконавчим комітетом Української міської ради було направлено ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»лист № 95/0/3-12 та додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07.05.2010 р. із пропозицією внести зміни до договору, а саме - змінити розмір орендної плати із 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік на 10 відсотків.

26.01.2012 р. виконавчий комітет Української міської ради отримав від ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»відповідь № 1 від 24.01.2012 р., в якій повідомлялось, що відповідач відмовляється підписувати додаткову угоду про зміну орендної плати за земельну ділянку.

09.02.2012 р. на 21-й сесії Українська міська рада шостого скликання додатково прийняла рішення «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс», відповідно до якого для відповідача встановлено орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0,02 га, в розмірі 10 % (десяти відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, з урахуванням щорічного коефіцієнта індексації, починаючи з 27.05.2011 р. - з дати закінчення будівництва офісного приміщення ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс».

02.03.2012 р. позивачем було направлено на адресу відповідача проект договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та рішення 21-ї сесії Української міської ради шостого скликання від 09.02.2012 р. «Про внесення змін до договору оренди ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс».

19.03.2012 р. Виконавчим комітетом Української міської ради було отримано від ТОВ «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»відповідь № 2 від 15.03.2012 р., в якій повідомлялось із посиланням на лист № 1 від 24.01.2012 р., що відповідач відмовляється підписати додаткову угоду про зміну орендної плати за земельну ділянку.

У зв’язку з викладеним позивач і звернувся до суду з даним позовом.

Дослідивши доводи позивача, наявні у справі докази, а також приписи чинного законодавства, що регулюють передачу в оренду земельних ділянок та встановлення орендної плати за землю, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Згідно зі статтею 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України, земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Водночас, відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Відповідно до ч. 5 ст.16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Згідно з пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»вирішення відповідно до Закону питань земельних відносин є виключною компетенцією пленарних засідань сільських, селищних, міських рад.

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні ради.

Таким чином, згідно із наведеними приписами законодавства, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право оренди згідно з частиною 2 статті 126 Земельного кодексу України оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Поряд з цим, відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі»оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі»орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Статтею 13 цього ж Закону встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про оренду землі»орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку їх внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із істотних умов договору оренди землі.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Також слід зазначити, що відповідно до ч. 2 статті 11 ЦК України підставами для виникнення прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається у судовому порядку.

Відповідно до частини другої статті 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 654 ЦК України, зміна умов договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, який змінюється, якщо інше не встановлено договором, законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Поряд з цим статтею 188 Господарського кодексу України встановлено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (частина 4 ст. 188 ГК України).

Суд вважає за необхідне зазначити також, що частиною 5 статті 188 ГК України встановлено, що якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Аналіз даної норми дає підстави вважати, що суд, з урахуванням конкретних обставин справи, може встановити у рішенні дату набрання чинності змін до договору, у разі зміни його умов за рішенням суду, яка може бути іншою, ніж дата набрання чинності рішенням суду.

Наведена правова позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 05.07.2012 р. у справі № 26/17-4923-2011.

Оскільки предметом договору оренди є земельна ділянка, взаємовідносини щодо якої регулюються законом, а стаття 188 ГК України дає можливість встановлювати суду конкретну дату набрання чинності змін до договору, суд дійшов висновку, що зміни, які мають бути внесені до договору, в частині збільшення розміру орендної плати застосовуються до відносин між сторонами з 27.05.2011 року –від дати реєстрації ТОВ ТРК «Бард Плюс»Декларації про готовність об'єкта до експлуатації в Інспекції ДАБК у Київській області.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог Української міської ради Обухівського району Київської області у повному обсязі та внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки шляхом викладення його пункту 3.2 в новій редакції.

Судові витрати, відповідно до приписів ст. ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, укладеного 07.05.2010 р. між Українською міською радою Обухівського району Київської області (08720, Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, пл. Т. Шевченка, 1, код 24884653) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Бард Плюс»(08702, Київська обл., м. Обухів, вул. Миру, 14 А, код 34385585), який посвідчено приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Семенченком І.М. та зареєстровано в реєстрі за № 728 та в Українському міському відділі центру ДЗК 18.06.2010 р. за № 041098600015, виклавши пункт 3.2 договору в наступній редакції:

«3.2. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена в розмірі 10 (десяти) відсотків від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічного коефіцієнта індексації, починаючи з 27 травня 2011 року - від дати реєстрації ТОВ ТРК «Бард Плюс»Декларації про готовність об'єкта до експлуатації в Інспекції ДАБК у Київській області».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія «Бард Плюс» (08702, Київська обл., м. Обухів, вул. Миру, 14 А, код 34385585) на користь Української міської ради Обухівського району Київської області (08720, Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, пл. Т. Шевченка, 1, код 24884653) 1073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення підписане 30.07.2012 р.

Суддя В.М. Бабкіна